شقة سكنية في الطابق الثاني تقع في غواردامار ديل سيغورا، بمنطقة ساحلية معروفة. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، مساحة معيشة عملية تبلغ 83 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كملاذ لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة في غواردامار ديل سيغورا. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومتصلة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن منزل عملي بالقرب من البحر. مع 3 غرف نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للمكتب أو الضيوف. تصميم المساحة المفتوحة بين المطبخ وغرفة المعيشة يعزز الشعور بالاتساع والإضاءة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي تمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. تمثل حالة البناء "مكتمل"، مما يشير إلى أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري. تاريخ البناء يوفر منظورًا حول الطراز المعماري والبنية الأساسية للمنطقة في تلك الفترة.
نظرًا لكون العقار قد تم بناؤه في عام 1970، فإنه قد لا يتضمن أحدث التقنيات أو التصميمات المعاصرة الموجودة في المباني الجديدة. لا يوفر المشروع مرافق جماعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة، وهي سمات شائعة في المجمعات السكنية الحديثة. كما أن تفاصيل الكفاءة الطاقية قد لا تتماشى مع المعايير الحالية.
Ref: VL799009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي لمن يعطي الأولوية للقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، حيث أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل فرصة لتوليد دخل إيجاري نظرًا لموقعه السياحي. كما أنه يلائم أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن مجتمع هادئ ومنعزل أو عقارات جديدة بتصميمات معاصرة ومرافق حديثة.
تم بناء الشقة في عام 1970، مما يعكس معايير البناء في تلك الفترة. تشير الصور المتاحة إلى مطبخ خشبي مع سطح عمل من الجرانيت، وتصميم داخلي عملي. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يجعله جاهزًا للسكن. يوفر المبنى مصعدًا لراحة إضافية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لمواد التشطيب غير متاحة، إلا أن الطراز العام يميل إلى العملانية. من المتوقع أن تكون الأرضيات والتشطيبات الداخلية متينة ومناسبة للاستخدام اليومي. تساهم المساحة الكبيرة للشرفة في زيادة الشعور بالرحابة وإمكانية الاستمتاع بالخارج.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 189,000 يورو. توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 83 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو متاح للانتقال الفوري. يشير نطاق السعر إلى أنه يقع في الشريحة السعرية المنخفضة نسبيًا للمناطق الساحلية في كوستا بلانكا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الباحثين عن قيمة. لا توجد معلومات عن التنوع في الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات، مما يشير إلى أن السعر المعروض قد يكون للسوق الحالي.
تمثل غواردامار ديل سيغورا، وخاصة هذه المنطقة المحددة، وجهة تجمع بين سحر المنتجع الساحلي والراحة الحضرية. تقع الشقة على بعد خطوات من شاطئ بلايتجا سنتر، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشير البيئة الحضرية إلى إيقاع حياة نشط، مع توفر خيارات للنقل العام. ومع ذلك، فإن قربها من الشاطئ والغابات الصنوبرية الكبيرة المحيطة بها يوفر أيضًا فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
تتميز الحياة في غواردامار ديل سيغورا بالاندماج بين البيئة الساحلية والأنشطة الحضرية. توفر الشقة، الواقعة على بعد 404 مترًا من شاطئ بلاتجا سنتر، سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. المرافق الأساسية مثل الصيدلية (248 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (309 أمتار) تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يشير وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة. يبلغ عدد سكان البلدية 18,564 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع دون الشعور بالازدحام الشديد.
توضح الخريطة موقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، مع التركيز على قربها من الشواطئ الرئيسية والخدمات الحضرية. تظهر المنطقة المحيطة بأنها حضرية، مع كثافة في المطاعم والمتاجر. يبرز الموقع الجغرافي بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مما يوفر سياقًا لوجهات السفر المحتملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي الهادئ نسبيًا. تتيح هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى صخب المدن الكبرى.
تقع الشقة على مسافة 404 مترًا من شاطئ بلايتجا سنتر، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى البحر. تقع أقرب محطة كهرباء للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، في حين أن أقرب صيدلية تبعد 248 مترًا. المسافة إلى أقرب مطار، أليكانتي-إلشي (ALC)، تبلغ حوالي 24 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للغولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للغولف على بعد 18 كم. يشير توفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى شبكة مواصلات معقولة داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية. مع 3,843 ساعة شمس ساطعة سنويًا، يوفر المناخ فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 7.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس منحدرة قليلاً. يساهم وجود غابة صنوبرية كبيرة في المنطقة في توفير بيئة طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز غواردامار ديل سيغورا بوجود 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايتجا سنتر وبلايتجا دي لا روكيتا، وكلاهما على مسافة قريبة من العقار. يوفر القرب من هذه الشواطئ فرصًا واسعة للأنشطة المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل جيم أوليمبوس، ومرافق سباحة مثل المسبح البلدي والمسبح المغطى. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للغولف على بعد 12 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم). هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي الهادئ نسبيًا. تتيح هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى صخب المدن الكبرى.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تبرز هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا بسعرها المبدئي البالغ 189,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ. على سبيل المثال، KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I، وهو مشروع في نفس المنطقة، يبدأ سعره من 195,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار المعروض هنا يقدم قيمة مماثلة أو أفضل. المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 388,000 يورو) تمثل فئات أسعار أعلى بكثير، وتشير إلى أنها قد تكون عقارات جديدة أو ذات مواصفات مختلفة. إن تركيز هذه الشقة على الموقع المباشر للشاطئ والقرب من الخدمات الحضرية، مع سعرها المنخفض نسبيًا، يجعلها متميزة للمشترين الذين يبحثون عن هذه الميزات المحددة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن تاريخ بناء العقار (1970) قد يختلف عن المشاريع الجديدة التي قد توفر تصميمات ومرافق أحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID