Questo appartamento al secondo piano si trova a Guardamar del Segura, una località balneare rinomata sulla Costa Blanca. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, integrata in un contesto residenziale consolidato. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. La sua ubicazione, con accesso a servizi e al litorale, rappresenta un punto di interesse per chi desidera stabilire la propria residenza o una casa vacanze in questa dinamica regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guardamar del Segura, l'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e da numerose attività commerciali. La vicinanza a spiagge come Platja Centre e Platja de La Roqueta (rispettivamente a 404m e 520m) facilita l'accesso a uno stile di vita mediterraneo. La presenza di servizi essenziali, quali supermercati e farmacie, nel raggio di 309m e 248m, rispettivamente, assicura comodità quotidiana.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate. Le tre camere da letto offrono flessibilità per creare zone notte separate, uffici domestici o stanze per gli ospiti. La presenza di un terrazzo privato amplia lo spazio abitativo, consentendo attività all'aperto. La configurazione interna, con cucina a vista sul soggiorno, favorisce la convivialità e un utilizzo efficiente degli 83 m² di superficie.
L'immobile fa parte di un complesso edilizio la cui costruzione è stata completata nel 1970, con un focus sulla funzionalità abitativa dell'epoca. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'edificio è dotato di ascensore, un elemento che migliora l'accessibilità e il comfort abitativo. La sua struttura esistente offre un quadro consolidato per la vita quotidiana sulla Costa Blanca.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1970. Non dispone di piscina privata o di aree comuni dedicate al relax o allo sport all'interno del complesso. L'efficienza energetica e le finiture potrebbero non rispecchiare gli standard delle costruzioni più recenti, richiedendo potenziali aggiornamenti per conformarsi alle normative attuali.
Ref: VL799009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente marittimo consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. È adatta per famiglie che apprezzano la vicinanza alle spiagge e la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane. Gli investitori potrebbero considerare questo appartamento per il suo potenziale di rendimento, data la posizione in una località turistica consolidata. La sua ubicazione, a circa 24 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (linea retta), lo rende accessibile per visitatori internazionali, pur richiedendo un trasferimento terrestre. È ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, senza la necessità di occuparsi di lunghe fasi costruttive o di un immobile di recente edificazione.
L'appartamento, edificato nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca costruttiva, con una distribuzione funzionale degli spazi. La cucina, in stile open-space con zona colazione, si integra nel soggiorno, creando un ambiente luminoso e arioso. Le ampie finestre e la porta del terrazzo contribuiscono a massimizzare la luce naturale. L'immobile viene fornito completamente arredato, facilitando un trasloco immediato. La presenza di un balcone o terrazzo privato estende lo spazio abitativo all'esterno. L'ascensore nell'edificio garantisce un comodo accesso al secondo piano. Ulteriori dettagli sulle finiture specifiche, come materiali dei pavimenti, infissi o isolamento, non sono dettagliati, ma si presume una standardizzazione legata all'anno di costruzione.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €189.000. La tipologia, con tre camere da letto e due bagni, e una superficie di 83 m², lo colloca in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Guardamar del Segura. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato nel 1970, permette un acquisto senza attese legate alla costruzione. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifiche condizioni dell'immobile o a future ristrutturazioni, ma l'offerta attuale si posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca una proprietà sulla costa.
Guardamar del Segura si presenta come una località costiera con un'atmosfera vivace, particolarmente durante i mesi estivi, grazie alla sua estesa linea di spiagge sabbiose e alla presenza di un pineta. L'area circostante l'appartamento è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con negozi, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, integrati in un contesto residenziale. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla facilità di accesso ai servizi primari. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze indica una buona connessione locale. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare garantisce una prospettiva sulle aree circostanti senza eccessiva esposizione a condizioni climatiche estreme legate all'altitudine.
Guardamar del Segura offre un ritmo di vita prevalentemente legato alla stagionalità turistica, con un'atmosfera più tranquilla al di fuori dei mesi estivi. La vita quotidiana si svolge attorno alla costa, con un'ampia offerta di ristoranti, bar e negozi concentrati nel centro urbano e lungo il litorale. La vicinanza a servizi come farmacie (248m) e supermercati (309m) facilita le necessità quotidiane. La presenza di un'area urbana densamente popolata, unita alla vicinanza al mare e a un esteso bosco di pini, crea un ambiente diversificato. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (7%) definiscono la topografia locale.
L'ubicazione dell'appartamento a Guardamar del Segura lo colloca in una zona costiera consolidata della provincia di Alicante. La prossimità alle spiagge e ai servizi urbani è un elemento chiave, mentre la distanza dall'aeroporto principale e dalle grandi città definisce il suo contesto territoriale e di accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, sulla costa meridionale della Comunità Valenciana. Si trova a 32 km da Alicante e a 20 km da Elche, due importanti centri urbani che offrono ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a un contesto regionale più ampio, pur mantenendo un carattere di località balneare indipendente. La sua posizione alla foce del fiume Segura, con un esteso litorale, la distingue all'interno della Costa Blanca.
L'immobile si trova a circa 404 metri dalla spiaggia Platja Centre, una delle principali della località. Altri arenili come Platja de La Roqueta (520m) e Platja Babilònia (944m) sono ugualmente accessibili. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, che collegano la zona con il resto della città e le località circostanti. Per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) in linea retta sono circa 24 km, mentre Valencia (VLC) dista circa 157 km. I campi da golf più vicini, come Club de Golf La Finca, si trovano a circa 12 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.2 km risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con escursioni stagionali che variano tra 11°C e 27°C. Il soleggiamento è elevato, con una media storica di 3,843 ore annue, e un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza a un esteso bosco di pini (pinares) e la prossimità al fiume Segura arricchiscono l'ambiente naturale, offrendo spazi per attività all'aperto e una moderata altitudine di 33 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta 5 spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La più vicina a questo appartamento è Platja de La Roqueta, a soli 404 metri, seguita da Platja Centre a 520 metri. L'offerta ricreativa include centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine, tra cui la Piscina Municipal (1.1 km). Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km). Il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, si trova a 3.2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, sulla costa meridionale della Comunità Valenciana. Si trova a 32 km da Alicante e a 20 km da Elche, due importanti centri urbani che offrono ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a un contesto regionale più ampio, pur mantenendo un carattere di località balneare indipendente. La sua posizione alla foce del fiume Segura, con un esteso litorale, la distingue all'interno della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Guardamar del Segura si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata ai servizi urbani e al mare, caratteristiche tipiche di una località balneare matura. Il prezzo di partenza di €189.000 lo rende competitivo rispetto a nuove costruzioni che spesso presentano prezzi superiori, come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000), sebbene queste ultime possano offrire standard costruttivi e finiture più moderni. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€388.000) si posizionano su fasce di prezzo e tipologie abitative differenti (appartamenti di lusso o ville), indicando una diversificazione dell'offerta immobiliare nella provincia di Alicante. Mentre le nuove costruzioni puntano su efficienza energetica e design contemporaneo, questo immobile offre un'opportunità di accesso al mercato immobiliare costiero a un prezzo più contenuto, con il vantaggio di un ambiente già sviluppato e pienamente operativo tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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