Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Alicante, befindet sich in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 83 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht das Potenzial für verschiedene Nutzungsszenarien, von Dauerwohnsitz bis zur Ferienunterkunft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Guardamar del Segura, einer Stadt, die für ihre ausgedehnten Pinienwälder und Sandstrände bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Strände prägen die Wohnqualität.
Die funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Ferienwohnung. Der offene Wohnbereich und die Terrasse bieten Raum für tägliche Aktivitäten und Entspannung. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es ist daher kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Apartment bietet keine eigenen Parkplätze oder eine Tiefgarage; Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Flächen beschränkt. Es verfügt über keine modernen Neubau-Standards wie Smart-Home-Technologie oder höchste Energieeffizienzklassen. Auch eine private Gartenfläche ist nicht vorhanden, stattdessen wird eine Gemeinschaftsterrasse genutzt.
Ref: VL799009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Guardamar del Segura könnte für Personen interessant sein, die eine solide Basis in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Ruhe einer kleineren Stadt verzichten zu müssen. Die funktionale Aufteilung macht es zu einer Option für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil, das unkompliziert genutzt werden kann, da es voll möbliert ist. Die Lage ist auch für potenzielle Investoren attraktiv, die auf Mieteinnahmen durch Feriengäste setzen, da die touristische Infrastruktur gut ausgebaut ist. Menschen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten schätzen, könnten sich hier ebenfalls wohlfühlen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf die Standards und Materialien dieser Bauperiode schließen lässt. Details zur spezifischen Innenausstattung wie Bodenbelägen, Wandbeschaffenheit oder Fensterrahmen sind nicht im Detail spezifiziert, jedoch wird die Wohnung voll möbliert angeboten. Die Küche ist als offener Wohnbereich mit Frühstückstheke beschrieben, was auf eine integrierte Gestaltung hindeutet. Die Terrasse ist als eine Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Als Ausstattungsmerkmal wird ein Personenaufzug im Gebäude genannt, der die Erreichbarkeit der Wohnung auf der zweiten Etage erleichtert. Die Beschreibung der "Küche mit Holzschränken und Granitarbeitsplatte" aus den Bildanalysen deutet auf eine solide, wenn auch ältere Ausstattung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €189.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion und die Gegebenheiten einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist zu beachten, dass dies eine "ab"-Preisangabe ist; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Etagen können den endgültigen Preis beeinflussen. Die Immobilie ist als sofort verfügbar gekennzeichnet.
Guardamar del Segura, wo dieses Apartment liegt, ist eine Küstenstadt, die eine Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Der 11 km lange Sandstrand, der von einem Pinienwald gesäumt wird, ist ein zentrales Merkmal der Region. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante bietet zusätzliche Optionen für Kultur und Einkaufen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Guardamar del Segura bietet eine ausgeglichene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Gegend um das Apartment ist urban geprägt, was bedeutet, dass Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und diverse gastronomische Angebote (62 Restaurants, 30 Cafés im 2km Radius) leicht erreichbar sind. Die Mobilität ist gut; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was die Unabhängigkeit von einem Auto erhöht. Das nahegelegene Stadtzentrum und die Promenaden laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ermöglicht Ausflüge in urbane Zentren mit breiterem Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen.
Dieses Apartment liegt in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung beeinflussen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura ist im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu deren breiterem Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur, während Guardamar selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Entfernung zu Murcia (43 km) eröffnet weitere regionale Verbindungen. Die Lage an der Costa Blanca unterstreicht die touristische und wohnwirtschaftliche Relevanz der Region.
Das Apartment liegt nur etwa 404 Meter vom Platja Centre und 520 Meter vom Platja de La Roqueta entfernt, was eine sehr gute Erreichbarkeit des Strandes bedeutet. Die nächsten Supermärkte sind nur 309 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 248 Metern Entfernung. Größere medizinische Einrichtungen sind rund 7,7 km entfernt. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 24 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten darstellt. Elf öffentliche Verkehrs- (ÖV) Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das deutet auf lange Perioden mit angenehmem Wetter hin. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, ermöglicht ausgedehnte Strandaktivitäten. Die Lage auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für eine maritime Brise. Der angegebene Prozess der Strandsteigung von 7,0% ist ein Indikator für die Topografie nahe der Küste, was auf einen steileren Zugang zum Meer hindeuten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guardamar del Segura bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Fünf davon, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Umweltschutz hinweist. Die Distanzen zu den nächstgelegenen Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (704 m) sind gering. Für Golfsportler sind mehrere Plätze erreichbar, beginnend mit dem Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (1,1 km) sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstützt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu deren breiterem Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur, während Guardamar selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Entfernung zu Murcia (43 km) eröffnet weitere regionale Verbindungen. Die Lage an der Costa Blanca unterstreicht die touristische und wohnwirtschaftliche Relevanz der Region.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich als eine Küstenstadt, die durch ihre ausgedehnten Sandstrände und den Pinienwald gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu den nur 20 km entfernten Elche oder 32 km entfernten Alicante, die deutlich urbaner und bevölkerungsreicher sind, bietet Guardamar eine ruhigere, naturnähere Atmosphäre. Das hier angebotene Apartment liegt preislich im unteren Segment der Region, verglichen mit Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €388.000). KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I in derselben Stadt, ab €195.000, liegt preislich und geografisch am nächsten. Während Neubauprojekte oft modernere Ausstattungen und Energieeffizienz bieten, repräsentiert dieses Apartment eine Gelegenheit, in einer etablierten Lage zu einem zugänglichen Preis eine Immobilie zu erwerben, die jedoch durch ihr Baujahr (1970) charakterisiert ist. Die durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz von €15.750 deutet auf ein mittleres Preisniveau im regionalen Kontext hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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