Продаје се комерцијални простор од 300 м² у Гардамар дел Сегура, Аликанте. Овај објекат, изграђен 1970. године, налази се на стратешкој локацији са великим прометом, на само 410 метара од плаже Платја Центр. Са три одвојена улаза и могућношћу поделе на три самосталне јединице, нуди значајну флексибилност за различите пословне намене или као инвестициона прилика за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном подручју Гардамар дел Сегура, директно близу обале. Ова локација обезбеђује лак приступ локалним садржајима као што су продавнице и ресторани, који су на пешачкој удаљености, као и близину више плажа.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију за своју делатност или за инвеститоре који желе да генеришу приход од издавања. Флексибилност простора, са могућношћу поделе на три јединице, задовољава различите пословне потребе.
Објекат је изграђен 1970. године и доступан је одмах. Тренутно није у фази новоградње, већ представља постојећу структуру која нуди могућности за адаптацију и реновирање према специфичним потребама будућег власника.
Овај комерцијални простор не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила намењених за становање. Фокус је искључиво на комерцијалној употреби, без укључених додатних садржаја попут базена или приватних башта.
Ref: VL393130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је посебно погодан за предузетнике који траже централну локацију за своју делатност, као што су канцеларије, продавнице, услужни центри или студија. Такође је одличан избор за инвеститоре који желе да диверзификују свој портфолио издавањем три одвојене комерцијалне јединице. Локација близу популарних плажа и градских садржаја чини га атрактивним током целе године, посебно током туристичке сезоне. Постојећа структура омогућава брзу адаптацију простора, док три улаза и три купатила пружају комплетну функционалност за независно коришћење сваке јединице.
Објекат, изграђен 1970. године, представља постојећу структуру са основним завршним радовима. Тренутно стање сугерише да ће будућем власнику бити потребно реновирање како би се простор прилагодио савременим комерцијалним стандардима и естетици. У објекту постоје три купатила, чије стање зависи од последњег реновирања. Подаци о коришћеним материјалима или енергетској ефикасности нису доступни, што указује на потребу за детаљном инспекцијом и потенцијалним улагањима у изолацију, грејање и завршне радове како би се постигла модерна функционалност и естетика.
Цена овог комерцијалног простора је 310.000 €. Простор се простире на 300 м² и доступан је одмах. Са могућношћу поделе на три јединице, потенцијал за издавање је значајан. Свака јединица поседује сопствено купатило, што повећава њену вредност на тржишту закупа. Тренутно постоји само један такав објекат по овој цени, што га чини посебном приликом за инвестирање у овој локацији.
Гардамар дел Сегура је медитеранско летовалиште познато по својој обали и боровим шумама. Овај комерцијални простор се налази у густо насељеном градском подручју, са бројним садржајима попут супермаркета (301 м) и апотека (244 м) на пешачкој удаљености. Близина плаже Платја де Ла Рокета (410 м) чини га атрактивним за делатности које се ослањају на туристички промет. Простор има три одвојена улаза, што омогућава лако раздвајање на три независне пословне јединице, свака са сопственим купатилом. Ово пружа значајну предност за издавање или за различите врсте комерцијалних активности, од канцеларија до малопродаје.
Живот у Гардамар дел Сегури нуди спој урбаног комфора и приморског начина живота. Овај комерцијални простор се налази у центру града, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености: супермаркети (301 м), апотеке (244 м), ресторани (62 у кругу од 2 км) и спортски центри. Близина градског превоза (7 линија, 50 станица) обезбеђује добру повезаност са околним градовима попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км). Иако је промет на овој локацији значајан, близина плажа (410 м) додаје вредност локацији, посебно током летњих месеци.
Визуелни приказ локације у Гардамар дел Сегури истиче близину објекта обали мора и кључним градским садржајима. Мапа приказује густину урбане средине и непосредну доступност плажа, што потврђује стратешки значај ове локације за комерцијалну делатност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гардамар дел Сегура је смештен на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Позициониран је у близини већих градских центара попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), који нуде широк спектар културних, комерцијалних и транспортних садржаја. Ова стратешка локација омогућава становницима да уживају у мирнијем приморском животу, а истовремено имају лак приступ урбаним погодностима већих градова.
Објекат је одлично позициониран у односу на локалне садржаје. Плаже као што су Платја Центр (410 м) и Платја де Ла Рокета (519 м) су на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен 301 м, а апотека 244 м. За голфере, терени као што је Цлуб де Голф Ла Финка удаљени су 12 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на око 24 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Најближа ЕВ пуњача је удаљена 4.2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3.843 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезоне од пет месеци, где је температура воде најчешће изнад 20°C. Локалитет се налази на надморској висини од 33 метра, са благим нагибом од 7.0% према најближој плажи, Платја де Ла Рокета (410 м). Подручје је познато по великом боровом шумом који се пружа дуж обале, додајући природну лепоту пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди директан приступ више плажа које су награђене Плавом заставом, укључујући Платја Центр (410 м), Платја де Ла Рокета (519 м) и Платја Бабилонија (949 м). Поред пливања и сунчања, регион нуди и спортске активности. Најближи спортски центри су Гимнасио Олимпус (0.6 км) и Пицина Цлиматизада Манел Естиарте (1.0 км). За љубитеље голфа, Цлуб де Голф Ла Финка је удаљен 12 км, а Цлуб де Голф Виљамартин 18 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гардамар дел Сегура је смештен на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Позициониран је у близини већих градских центара попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), који нуде широк спектар културних, комерцијалних и транспортних садржаја. Ова стратешка локација омогућава становницима да уживају у мирнијем приморском животу, а истовремено имају лак приступ урбаним погодностима већих градова.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Гардамар дел Сегура, где се овај комерцијални простор налази, нуди јединствену комбинацију приморског живота и урбане погодности. У поређењу са оближњим градовима попут Елчеа (20 км) или Аликантеа (32 км), Гардамар нуди мирније окружење са фокусом на плаже и природу, иако је добро повезан са већим градским центрима. У погледу цена комерцијалних некретнина, овај простор се позиционира у складу са локалним тржиштем, где су слични објекти у близини плажа често тражени. Пројекти попут ДУНАРА РЕСОРТ-а (од 253.000 €), РОYАЛ БЕАЦХ-а (од 269.500 €) и НАИА БЛУЕ ХОРИЗОН-а (од 305.000 €) указују на активност на тржишту становања у овој области, али овај комерцијални простор представља другачију врсту инвестиционе прилике. За разлику од стамбених пројеката, овај објекат нуди флексибилност за различите комерцијалне делатности, што га чини посебним у понуди региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
