تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 280 مترًا مربعًا مساحات معيشة واسعة، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. تتمتع الفيلا بإطلالة جنوبية وتوفر حديقة خاصة وتراسًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يشتمل المجتمع على مسبح مشترك، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء للمقيمين. إن قربه من وسائل الراحة وسهولة الوصول إليه يجعله خيارًا مرغوبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في المركز الحضري لمدينة غواردامار ديل سيغورا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يوفر موقعه المتميز الراحة مع كونه قريبًا من الواجهة البحرية، مما يتيح الاستمتاع بحياة هادئة على شاطئ البحر.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر مساحة كافية في الداخل والخارج، بما في ذلك حديقة وتراس، بالإضافة إلى مسبح مشترك، وهو مثالي للترفيه والاسترخاء. القرب من الشاطئ وجميع الضروريات يلبي الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا عبارة عن عقار قائم، تم تجديده بالكامل ومجهز بتدفئة مركزية وتكييف. ينتمي إلى مجتمع به مسبح مشترك، مما يوفر للمقيمين مرافق ترفيهية مريحة. العقار جاهز ومتاح للسكن الفوري.
في حين أن العقار قريب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، إلا أنه يقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (حوالي 24 كم). تتميز المنطقة أيضًا بانحدار معين، مع ميل بنسبة 7.0% باتجاه الشاطئ.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ويرغبون في العيش بالقرب من البحر. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل مريح بالقرب من الشاطئ. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، يوفر المسبح المشترك والشواطئ القريبة العديد من الفرص. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في حي راسخ مع سهولة الوصول إليه، مما يجعله خيارًا ذكيًا لمن يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
العقار عبارة عن مبنى قائم، تم تجديده بالكامل ومجهز بتدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تم التفكير في التصميم الداخلي بعناية لزيادة المساحة والضوء الطبيعي إلى أقصى حد. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا، وهو ميزة إضافية للعقار. التفاصيل، مثل التوجيه الجنوبي، تعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر، وتوفر وفرة من ضوء الشمس.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 410,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 280 مترًا مربعًا. في حين أن التسعير المحدد قد يختلف بناءً على تفاصيل التشطيب والموقع المحدد، فإن السعر يعكس موقعه الساحلي والمرافق التي يوفرها. ينتمي العقار إلى مجتمع به مسبح مشترك. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على تفاصيل حول التوفر والتسعير المحدد وأي رسوم إضافية.
تقدم غواردامار ديل سيغورا نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة، يتميز بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك سهولة الحياة اليومية. يساهم عدد السكان البالغ 18564 نسمة (2025) في خلق أجواء مجتمعية ودية. من المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus إلى نقاط المراقبة مثل Mirador El Moncayo، والقرب من 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، تقدم المنطقة وفرة من خيارات الترفيه والاستجمام. يبلغ متوسط ارتفاع الواجهة البحرية 33 مترًا، بينما يضيف ميل 7.0٪ نحو الشاطئ اهتمامًا طبوغرافيًا للمنطقة.
تعد غواردامار ديل سيغورا بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تتميز المنطقة بشاطئ رملي أبيض يبلغ طوله 11 كم وغابات صنوبر واسعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المدينة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3843 ساعة، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. مع مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام (62 مطعمًا، 30 مقهى) والبنك (8) والصيدليات (6)، تضمن المنطقة سهولة الحياة اليومية. يخلق عدد السكان البالغ 18564 نسمة (2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في غواردامار ديل سيغورا. وهو يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ، بما في ذلك بلاجيا دي لا روكيتا وبلاجيا سنتر وبلاجيا بابيلونيا، بالإضافة إلى قربه من المتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية.
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع شهير على البحر الأبيض المتوسط في منطقة فالنسيا الجنوبية. يقع على الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، ويشتهر بشاطئه الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كم وغابات الصنوبر المورقة. يقع هذا المكان في المنطقة الساحلية للمنطقة، بالقرب من المدن الأخرى والمناطق الطبيعية، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة على الساحل الشرقي لإسبانيا.
يتمتع العقار بموقع ملائم، حيث يقع شاطئ بلاجيا سنتر على بعد 404 أمتار، وشاطئ بلاجيا دي لا روكيتا على بعد 520 مترًا، وشاطئ بلاجيا بابيلونيا على بعد 944 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) والمرافق المختلفة مثل 62 مطعمًا و 30 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مركز رياضي على بعد 600 متر. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 24 كم (15 ميل). تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز غواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بينما توفر درجات حرارة المياه الدافئة موسم سباحة يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تشتهر المدينة بغابات الصنوبر الواسعة التي تضيف إلى الجمال الطبيعي للشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بينما يضيف ميل بنسبة 7.0٪ باتجاه الشاطئ ميزات طبوغرافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط. كما تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 12 كم. يقع مرسى Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع شهير على البحر الأبيض المتوسط في منطقة فالنسيا الجنوبية. يقع على الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، ويشتهر بشاطئه الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كم وغابات الصنوبر المورقة. يقع هذا المكان في المنطقة الساحلية للمنطقة، بالقرب من المدن الأخرى والمناطق الطبيعية، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة على الساحل الشرقي لإسبانيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL971685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، مثل OASIS GUARDAMAR (تبدأ من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (تبدأ من 302,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (تبدأ من 410,000 يورو) يعكس مساحة المعيشة الأكبر (280 مترًا مربعًا) وهيكلها المنفصل. تقدم OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) شققًا، بنطاقات أسعار مختلفة. يستفيد هذا العقار في غواردامار ديل سيغورا من قربه من الشواطئ (404 مترًا فقط إلى أقرب شاطئ) ووسائل الراحة في المدينة (سوبر ماركت 309 متر، صيدلية 248 متر)، وهو ما قد لا توفره العديد من المشاريع السكنية في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من ضوء الشمس، مما يوفر مناخًا لطيفًا، بينما تضيف 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق إلى جاذبيتها. يبلغ متوسط الدخل السنوي للأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، ويتماشى سعر العقار مع وضعه.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للسواحل الإسبانية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، وهو يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
