Uvidite ekskluzivnu ponudu gradske kuće u Istánu, živopisnom selu smeštenom u planinama iznad Marbelje. Ovaj projekat nudi jedinstvenu priliku za život u mirnom okruženju, daleko od obale, ali sa lakim pristupom obalnim sadržajima. Smeštena u prirodi, ova nekretnina pruža idilično utočište sa zadivljujućim pogledom, idealno za one koji traže mir i tišinu, a ipak žele da budu blizu urbanih centara i mediteranske obale.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova gradska kuća u Istánu predstavlja viši cenovni segment, počevši od 1.195.000 €. Ovakva razlika u ceni je posledica specifične lokacije u mirnom planinskom selu, znatno veće kvadrature (200 m² naspram tipičnih manjih stanova u drugim projektima) i luksuznije prirode nekretnine, uključujući renoviranje i dodatne sadržaje poput đakuzija i solarijuma. Alba Benalmadena (od €699.000) takođe nudi drugačiji cenovni rang i verovatno drugačiju vrstu lokacije (bliže urbanim centrima ili plažama). Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na blizinu plaže i golf terena, Istán nudi jedinstvenu vrednost kroz svoj ruralni, planinski ambijent, koji privlači kupce koji traže mir i prirodu, ali ne žele da budu predaleko od usluga i zabave Marbelje. Ova nekretnina je pozicionirana kao luksuznija i mirnija alternativa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova gradska kuća se nalazi u selu Istán, na obroncima Sijera Blanke, oko 15 km od obale Marbelje. Položaj nudi kombinaciju ruralnog mira i blizine obalnim atrakcijama, što je čini atraktivnom za one koji žele najbolje od oba sveta. Okružena prirodom, nudi prednosti života u mirnom okruženju sa prelepim pogledom.
Nekretnina je namenjena kupcima koji traže miran životni stil u prirodnom okruženju, ali ne žele da se odreknu udobnosti i pogodnosti obližnjih gradova. Idealna je za one kojima je potreban prostor za opuštanje, uživanje u pogledu i blizini prirode, uz mogućnost brzog dolaska do plaža i marine.
Ova gradska kuća je nedavno renovirana i nalazi se u zatvorenoj zajednici sa zajedničkim bazenom i baštama. Iako nije potpuno nova gradnja, renoviranje je obavljeno do visokog standarda. Projekat se fokusira na pružanje modernog komfora u tradicionalnom seoskom okruženju.
Projekat se nalazi u planinskom selu, što podrazumeva da nije direktno na obali mora. Kao posledica toga, svakodnevna putovanja do plaže zahtevaju korišćenje vozila. Takođe, nagib terena i udaljenost od većih gradskih centara mogu uticati na svakodnevnu mobilnost bez automobila.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže drugu kuću za odmor ili stalni boravak u mirnom okruženju, ali sa željom da zadrže blizinu urbanim centrima i obali. Ako cenite prirodu, tišinu i prelepe poglede, a istovremeno želite da uživate u pogodnostima kao što su golf, plaže i restorani, ovo je pravi izbor. Porodice koje traže bezbedno okruženje sa zajedničkim bazenom, ili parovi koji žele luksuzno i mirno utočište, naći će ovde svoj dom. Takođe, oni koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, zahvaljujući blizini popularnih destinacija kao što je Marbelja, mogu razmotriti ovu opciju.
Cena ove gradske kuće počinje od 1.195.000 €. Ova cena odražava ekskluzivnost lokacije, kvalitet renovacije i obezbeđene sadržaje. Kao gradska kuća sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, nudi značajan životni prostor od 200 m². Specifične karakteristike kao što su privatni đakuzi, pokrivena terasa i solarijum dodatno utiču na vrednost. Dostupnost je ograničena, što je tipično za nekretnine ovog kalibra u traženim ruralnim područjima blizu obale.
Istán je šarmantno selo smešteno u srcu Andaluzije, poznato po svojoj lepoti i miru. Nalazi se na obroncima planine Sijera Blanka, sa pogledom na jezero Konsepsion i Sredozemno more u daljini. Život ovde podrazumeva buđenje uz cvrkut ptica i poglede na prirodu, dok ste samo kratkom vožnjom udaljeni od živopisne obale Costa del Sol. Selo nudi tradicionalnu atmosferu sa belim kućama, uskim ulicama i lokalnim trgovima. Sadržaji kao što su restorani, kafići i apoteka nalaze se u blizini. Ova lokacija je savršena za one koji traže miran životni stil, uživaju u prirodi, planinarenju i svežem vazduhu, a istovremeno žele da imaju brz pristup luksuznim marinama, golf terenima i plažama Marbelje.
Život u Istánu, u blizini Marbelje, nudi jedinstvenu mešavinu ruralnog mira i obalskog luksuza. Udaljenost od samo 8 km do najbližeg supermarketa i 8,7 km do bolnice obezbeđuje neophodne praktične pogodnosti. Sa 2 restorana i 1 kafićem u neposrednoj blizini (u krugu od 2 km), kao i 1 apotekom na samo 190 metara, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Postojanje 5 javnih prevoznih linija i 50 stanica u blizini ukazuje na neku vrstu povezanosti, iako je automobil neophodan za većinu dnevnih aktivnosti. Udaljenost od 9,2 km do plaža kao što su Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles omogućava lako uživanje u mediteranskoj obali.
Ova mapa prikazuje lokaciju Istána, planinskog sela u pokrajini Malaga, smeštenog u unutrašnjosti Costa del Sol. Ističe se blizina Marbelje i obale, kao i položaj u podnožju planine Sijera Blanka, u blizini rezervoara Presa de la Concepción, ključnog izvora vode za region.
Istán je strateški smešten u provinciji Malaga, samo oko 15 km severozapadno od poznatog turističkog centra Marbelja. Ova lokacija nudi miran, planinski ambijent, ali istovremeno omogućava brz pristup užurbanom obalskom životu Marbelje, sa njenim plažama, marinom, luksuznim prodavnicama i restoranima. Pozicioniranje omogućava stanovnicima da uživaju u seoskom načinu života, a da pritom ostanu povezani sa glavnim turističkim i ekonomskim centrom Costa del Sol.
Projekat je udaljen 41 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što ga čini relativno lako dostupnim za međunarodne putnike. Najbliže plaže, kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, nalaze se na samo 9,2 km. Gradski sadržaji su takođe na dohvat ruke: supermarket je udaljen 8 km, a bolnica 8,7 km. Ljubitelji golfa imaju brojne opcije u radijusu od 8 km, uključujući Driving Range, German Golf Academy i Aloha Golf Club. Pored toga, postoji i EV punjač na 8,9 km, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, nudeći predivne poglede i svežiji vazduh u poređenju sa obalom. Prosečna godišnja temperatura je 18,2°C, sa tipičnim mediteranskim klimatskim uslovima, gde se temperature kreću od 11°C do 26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.851 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivački bazeni i jezera, poput obližnjeg rezervoara Presa de la Concepción, nude mogućnosti za rekreaciju u vodi, dok je zvanično sezona kupanja u moru procenjena na 4 meseca kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, kao što su Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, sve na udaljenosti od oko 9,2 km. Ove plaže su poznate po zlatnom pesku i kristalno čistoj vodi, nudeći savršeno okruženje za opuštanje i vodene sportove. Ljubitelji golfa imaju širok izbor terena u radijusu od 10 km, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Pored toga, u Istánu se nalazi i opštinski bazen (Piscina Municipal) na samo 0,4 km, kao i razne sportske objekte, što čini ovo područje idealnim za aktivan način života.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateški smešten u provinciji Malaga, samo oko 15 km severozapadno od poznatog turističkog centra Marbelja. Ova lokacija nudi miran, planinski ambijent, ali istovremeno omogućava brz pristup užurbanom obalskom životu Marbelje, sa njenim plažama, marinom, luksuznim prodavnicama i restoranima. Pozicioniranje omogućava stanovnicima da uživaju u seoskom načinu života, a da pritom ostanu povezani sa glavnim turističkim i ekonomskim centrom Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
