Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet auf 309 m² Wohnfläche und einem 987 m² großen Grundstück eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Das schlüsselfertige Anwesen, gelegen in einer urbanen Umgebung, kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Villa ein attraktives Angebot für jene, die eine etablierte Immobilie an der Costa Blanca suchen, die Potenzial für persönliche Anpassungen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Jávea, einem Küstenort an der Marina Alta, bekannt für seine malerische Bucht und die Lage am Montgó-Massiv. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein alltägliches Leben in Strandnähe, abseits der großen Metropolen, aber gut angebunden.
Für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht flexible Wohnkonzepte, sei es für Familien, als Feriendomizil oder für eine dauerhafte Residenz. Die vorhandene Infrastruktur wie Garage und Zentralheizung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Villa ist sofort bezugsfertig und bietet dem Käufer die Möglichkeit, ohne Wartezeiten einzuziehen und das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder anzupassen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was kosmetische Überarbeitungen erfordert. Die Angabe 'größere Entfernung zum Flughafen' (999 km laut Daten, wahrscheinlich ein Tippfehler, gemeint ist Alicante/Valencia) weist auf potenzielle Reisezeit hin. Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, moderne Neuanlage ohne Renovierungsaufwand suchen.
Ref: VL409886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind und die Nähe zum Meer schätzen. Familien könnten die Anzahl der Schlafzimmer und das geräumige Grundstück für Aktivitäten im Freien nutzen. Auch für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder eine Basis für längere Aufenthalte an der Costa Blanca planen, bietet die Villa mit ihrer Infrastruktur und den Anpassungsmöglichkeiten eine gute Grundlage. Wer eine Immobilie sucht, die vom Charakter her einen gewissen Renovierungsspielraum zulässt, um sie dem eigenen Geschmack anzupassen, wird hier fündig.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Die Beschreibung erwähnt jedoch, dass das Objekt 'kosmetische Aktualisierungen' benötigen würde. Dies impliziert, dass die Grundstruktur solide sein mag, aber Oberflächen wie Wände, Böden oder Badezimmer möglicherweise nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen oder dem Geschmack der Zeit. Die Ausstattungsmerkmale wie Zentralheizung und eine Garage sind vorhanden. Die Bausubstanz und die ursprüngliche Qualität der Materialien sind aus den vorliegenden Daten nicht detailliert ersichtlich. Potenzielle Käufer sollten eine Inspektion in Betracht ziehen, um den genauen Zustand der Oberflächen, Sanitäranlagen und der Küchenausstattung zu bewerten.
Die Villa wird zu einem Preis von 790.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Wohnfläche von 309 m² auf einem Grundstück von 987 m² sowie die Lage in Jávea wider. Als schlüsselfertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Angesichts der Größe und Lage ist dies ein Angebot im mittleren bis oberen Preissegment für freistehende Villen in dieser Region. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine solide Grundlage, wobei der Zustand des Objekts auf potenzielle Renovierungskosten hinweist, die den Gesamtinvestitionsbetrag beeinflussen.
Diese Villa in Jávea repräsentiert das Leben in einer etablierten Küstenstadt mit einem hohen Anteil an internationalen Bewohnern und Besuchern. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Das nahe gelegene Meer und die Promenade laden zu Spaziergängen ein, während die Poliesportiu de Xàbia und Sportzentren Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und einer weitläufigen Bucht, was ein angenehmes Mikroklima schafft. Der Ort ist belebt, jedoch nicht überlaufen, was eine Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit verspricht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Cala del Ministre oder Platja de l'Arenal ergänzt das Freizeitangebot.
Das Leben in dieser Villa in Jávea bedeutet, in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung zu wohnen. Mit einem Supermarkt nur 218 Meter entfernt und einer Apotheke in 339 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden, was die Gegend zu einem praktischen Wohnort macht. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Das lokale Sportzentrum ist nur 1 km entfernt. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz minimiert die Notwendigkeit, für alltägliche Erledigungen längere Fahrten auf sich nehmen zu müssen und fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Jávea, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor, was die Attraktivität der urbanen Umgebung unterstreicht und einen Einblick in die lokale Lebensqualität gibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea liegt strategisch günstig an der Marina Alta Küste, eingebettet zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Stadt ist Teil der Provinz Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Nähe zu den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km) bietet Zugang zu größeren Flughäfen, kulturellen Angeboten und einer breiteren Palette an Dienstleistungen. Die Positionierung von Jávea, geschützt durch das Montgó-Massiv und an einer breiten Bucht gelegen, macht es zu einem beliebten, aber dennoch ruhigeren Küstenort im Vergleich zu den urbaneren Zentren.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der Strand ist nur 1,4 km entfernt, und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Jávea mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Die größeren Städte Valencia und Alicante sind über die Autobahn gut zu erreichen. Bahnhöfe in Gata, Teulada und Dénia sind ebenfalls nicht weit entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf 8 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,4%) auf, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet Schutz und beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die umliegende Natur und die Küstenlandschaft laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über angenehm sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände mit Blauer Flagge, Granadella und La Grava, sind in der Nähe. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt. Für Wassersportler sind die Marinas von Jávea und Dénia gut erreichbar. Golf-Enthusiasten können auf mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Jávea (5,1 km) ihrem Hobby nachgehen. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe. Die Küstenlinie bietet zahlreiche Buchten und Strände, die zum Erkunden und Entspannen einladen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt strategisch günstig an der Marina Alta Küste, eingebettet zwischen Denia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Stadt ist Teil der Provinz Alicante in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Nähe zu den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km) bietet Zugang zu größeren Flughäfen, kulturellen Angeboten und einer breiteren Palette an Dienstleistungen. Die Positionierung von Jávea, geschützt durch das Montgó-Massiv und an einer breiten Bucht gelegen, macht es zu einem beliebten, aber dennoch ruhigeren Küstenort im Vergleich zu den urbaneren Zentren.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Anlagen in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea preislich in einem deutlich höheren Segment. Jávea selbst bietet im Vergleich zu Torrevieja eine landschaftlich reizvollere Kulisse mit dem Montgó-Massiv und einer größeren Anzahl an natürlichen Buchten. Während die Apartments oft auf kompakte Wohnlösungen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten abzielen, bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche, was sich im Preis widerspiegelt. Die Lage in Jávea, bekannt für eine höhere Kaufkraft und einen größeren Anteil an ausländischen Residenten, rechtfertigt ebenfalls die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den costa-blanca-typischen Angeboten weiter südlich. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in Jávea zwar gut, aber die Infrastruktur ist weniger dicht bebaut als in den Ballungszentren wie Torrevieja.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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