Tato nemovitost se nachází ve španělské obci Jávea v provincii Alicante, v blízkosti Středozemního moře. Jedná se o samostatně stojící vilu s obytnou plochou 214 m² na pozemku o rozloze 699 m². Projekt je již dokončen. Vila disponuje sedmi ložnicemi a třemi koupelnami a nabízí potenciál pro modernizaci a přizpůsobení podle individuálních požadavků nového majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na okraji starého města Jávea, s výhledem na moře a okolní krajinu. Sousedství tvoří převážně obytná zástavba a blízkost k centru města poskytuje snadný přístup k místním službám. Orientace stavby zajišťuje celodenní oslunění.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlejší bydlení s možností úprav interiéru. S více než sedmi ložnicemi a velkým pozemkem nabízí flexibilitu pro rodinné bydlení, případně pro kombinaci bydlení a podnikání. Důraz je kladen na potenciál pro renovaci a vytvoření moderního obytného prostoru.
Projekt je ve fázi 'Gereed', což znamená, že stavba je dokončena a nemovitost je připravena k nastěhování nebo k provedení rekonstrukce. Nejedná se o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o existující objekt s potenciálem pro modernizaci.
Tato vila vyžaduje kompletní rekonstrukci interiérů i exteriérů. Stávající dispozice nemusí odpovídat moderním standardům bydlení a vyžaduje zásadní přestavbu. Nemovitost nenabízí garáž, ale pouze parkování.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem a nevadí jim investovat do kompletní rekonstrukce. Je ideální pro rodiny, které potřebují více prostoru a možnost přizpůsobit si dům svým představám, například vytvořením několika samostatných bytových jednotek nebo rozsáhlého rodinného sídla. Díky sedmi ložnicím se nabízí i možnost využití části domu pro pronájem nebo jako prostor pro hosty. Kupující s citem pro design a rekonstrukci mohou z této nemovitosti vytvořit moderní středomořské útočiště. Zároveň je vhodná pro investory, kteří chtějí nemovitost po renovaci dále prodat nebo pronajímat. Lokalita v blízkosti služeb a pláží je atraktivní pro široké spektrum potenciálních uživatelů.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci, což znamená, že kvalita a typ finálního provedení bude plně záviset na rozhodnutí nového majitele. Původní konstrukce pravděpodobně disponuje solidními základy, avšak veškeré interiérové prvky, povrchové úpravy, elektroinstalace a rozvody vody budou muset být nahrazeny či modernizovány. Lze předpokládat, že budoucí úpravy se budou orientovat na současné standardy, s využitím kvalitních materiálů pro podlahy, obklady, kuchyňské a koupelnové vybavení. Projekt nabízí možnost vytvoření moderního interiéru s otevřenými prostory, velkými okny pro dostatek přirozeného světla a potenciálně s využitím energeticky úsporných technologií. Vnější úpravy fasády, teras a zahrady budou rovněž součástí rozpočtu na rekonstrukci.
Cena této nemovitosti je stanovena na 750 000 €. Jedná se o jednotnou cenu za vilu s danými parametry. Vzhledem k tomu, že je projekt dokončen, je vila ihned k dispozici. Cena odráží stávající stav nemovitosti, která vyžaduje kompletní renovaci, a její polohu v žádané lokalitě Jávea. Variabilita cen v této oblasti může být ovlivněna stavem, velikostí pozemku a výhledem.
Jávea, známá také jako Xàbia, je pobřežní město v regionu Marina Alta na pobřeží Costa Blanca. Město je situováno na svahu masivu Montgó, chráněné širokým zálivem a ohraničené skalnatými mysy. Tato poloha činí z Jávea oblíbené přímořské letovisko a tržní město. Vzhledem k velkému podílu cizinců mezi rezidenty i návštěvníky má město kosmopolitní atmosféru. Okolí je charakteristické středomořskou krajinou s borovými lesy a klikatými pobřežními cestami. Životní rytmus je ovlivněn jak typickým středomořským klimatem s příjemnými teplotami po většinu roku, tak i sezónním nárůstem turistického ruchu, zejména během letních měsíců. Vzdálenost k moři a dostupnost pláží, stejně jako blízkost k horám, poskytují širokou škálu rekreačních aktivit.
Jávea je oblíbenou destinací, která kombinuje pobřežní život s dostupností městských služeb. V pěší docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (218 m), lékárna (339 m) a různé restaurace a kavárny. Tato blízkost znamená, že každodenní nákupy a návštěvy restaurací lze snadno realizovat pěšky či na kole, což podporuje aktivní životní styl. Okolí nabízí i sportovní centra, jako je Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), a kulturní vyžití. Větší vzdálenost k nemocnici (7.5 km) a dále k letišti je typická pro pobřežní lokality, kde je klidnější prostředí upřednostňováno před těsnou blízkostí velkých dopravních uzlů. Místní obyvatelé a návštěvníci využívají rozmanitého spektra aktivit od vodních sportů na plážích až po turistiku v okolních horách.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v rámci Jávea a jejího okolí. Zobrazuje rozložení města, blízkost pobřeží, klíčových pláží a infrastruktury jako jsou silnice, obchody a sportovní zařízení. Pomáhá pochopit, jak je nemovitost integrována do místní komunity a jaké vzdálenosti ji dělí od hlavních bodů zájmu.
Jávea se nachází na severovýchodním pobřeží provincie Alicante, v regionu Marina Alta. Je součástí pobřeží Costa Blanca, které je známé svými plážemi a středomořským klimatem. Město leží mezi turisticky oblíbenými destinacemi jako Dénia na severozápadě a Moraira na jihovýchodě. Dénia, vzdálená 8.7 km od nejbližšího vlakového nádraží v Jávea, slouží jako významný přístav a dopravní uzel. Poloha Jávea, na úpatí pohoří Montgó, jí dodává specifický charakter. Vzdálenost k hlavním provinciálním městům je značná: Alicante je vzdáleno přibližně 100 km a Valencia asi 115 km, což činí tyto metropole dosažitelnými pro celodenní výlety nebo obchodní cesty.
Vila se nachází v pěší zóně s dobrou dostupností k místním službám. Dýchá na ni atmosféra městské zástavby s koncentrací obchodů, restaurací a lékáren v okruhu několika set metrů. Nejbližší pláž, Cala del Ministre, je vzdálená 1.4 km, což představuje příjemnou procházku. Další pláže jako Platja de la Grava nebo Platgeta del Pope jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři hřiště: Club de Golf Jávea (5.1 km), Llebeig (8.5 km) a Gregal (8.7 km). Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 84 km vzdušnou čarou a Letiště Valencia 97 km, což jsou akceptovatelné vzdálenosti pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je zajištěna dvěma zastávkami v blízkosti, což doplňuje možnosti mobility pro obyvatele bez vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.4°C a průměrným počtem slunečných hodin 3 802 ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Pobřežní poloha a nadmořská výška pouhých 8 metrů nad mořem zajišťují mírné teploty bez extrémních výkyvů. Zwemseizoen, definované jako období s teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Mírný sklon terénu směrem k pláži (0.4%) usnadňuje přístup k moři. Blízkost masivu Montgó nabízí kontrast k pobřežní krajině a umožňuje turistiku v přírodě. Toto klima podporuje venkovní životní styl a celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Jávea je známá svými malebnými plážemi, z nichž dvě, Granadella a La Grava, se pyšní oceněním Modrá vlajka. Nejbližší pláž, Cala del Ministre, je vzdálená 1.4 km. Další populární pláže jako Platja de l'Arenal jsou rovněž v blízkém dosahu. Kromě pláží nabízí region i řadu rekreačních možností. V okruhu 2 km se nachází několik sportovních center, včetně Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť v okolí, přičemž Club de Golf Jávea je vzdálen pouhých 5.1 km. Přítomnost tří přístavů v okolí (Club Náutico de Jávea, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia) svědčí o silné námořní tradici a nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nachází na severovýchodním pobřeží provincie Alicante, v regionu Marina Alta. Je součástí pobřeží Costa Blanca, které je známé svými plážemi a středomořským klimatem. Město leží mezi turisticky oblíbenými destinacemi jako Dénia na severozápadě a Moraira na jihovýchodě. Dénia, vzdálená 8.7 km od nejbližšího vlakového nádraží v Jávea, slouží jako významný přístav a dopravní uzel. Poloha Jávea, na úpatí pohoří Montgó, jí dodává specifický charakter. Vzdálenost k hlavním provinciálním městům je značná: Alicante je vzdáleno přibližně 100 km a Valencia asi 115 km, což činí tyto metropole dosažitelnými pro celodenní výlety nebo obchodní cesty.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL280715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa Blanca, jako jsou například oceanic Apartments v Rojales (od €475,000) nebo Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od €380,000), se tato vila v Jávea řadí do vyšší cenové kategorie, což odráží její velikost, počet pokojů a prestižní lokalitu. Zatímco apartmánové komplexy a menší vily v méně etablovaných oblastech nabízejí nižší vstupní cenu, tato vila představuje příležitost pro vytvoření rozsáhlého a individuálního bydlení v žádané destinaci. Projekt Residential Vivalife – Key Ready! v Lomas de Cabo Roig, s cenou od €369,000, je zaměřen na modernější výstavbu a jiné typy nemovitostí (pravděpodobně apartmány či řadové domy). Cílová skupina pro tuto vilu v Jávea jsou kupující, kteří hledají projekt s potenciálem pro renovaci, preferují větší prostor a jsou ochotni investovat do svého vysněného domova v zavedené a atraktivní lokalitě, na rozdíl od typických developerských projektů s omezenějšími možnostmi individualizace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
