Questa villa indipendente, situata a Jávea, Alicante, offre un'opportunità di ristrutturazione completa. Con 7 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 214 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su un generoso terreno di 699 m². La sua posizione, sebbene richieda una personalizzazione interna, è vantaggiosa per l'accesso ai servizi e alla costa, proiettandola come un potenziale rifugio mediterraneo moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Jávea, questa villa gode di una prossimità a piedi da spiagge e servizi urbani. La sua ubicazione la rende accessibile per le attività quotidiane tramite spostamenti a piedi o in bicicletta, integrandosi in un contesto vivace ma vicino alle risorse naturali della costa valenciana.
La villa, con le sue ampie dimensioni e sette camere da letto, si presta a una riconfigurazione degli spazi interni. È adatta a chi cerca ampie metrature, potenziali divisioni abitative o la trasformazione in un'abitazione personalizzata, rispondendo a esigenze di flessibilità e capienza.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed' (Pronta). Questo indica che la struttura principale è completata e la proprietà è disponibile per l'acquisizione immediata, sottoposta a una ristrutturazione completa per adeguarla alle moderne esigenze abitative e di finitura.
La proprietà richiede una ristrutturazione integrale. Non offre finiture moderne o impianti aggiornati di serie. L'accessibilità a servizi come ospedali o aeroporti principali non è immediata a piedi. Le viste panoramiche non sono garantite da tutte le stanze senza modifiche strutturali.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un progetto di ristrutturazione su larga scala, con l'obiettivo di creare una residenza su misura. È adatta a investitori che vedono il potenziale di valorizzazione attraverso un rinnovamento completo, o a famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e spazi flessibili. La vicinanza a servizi e spiagge, unita a un lotto di terreno significativo, la rende una scelta per chi desidera una casa personalizzata in un'area consolidata della Costa Blanca, con la possibilità di godere di viste panoramiche dopo il restauro. È ideale per chi non teme i lavori di ammodernamento e vuole plasmare ogni dettaglio secondo le proprie preferenze.
Attualmente, la villa richiede una ristrutturazione completa, il che implica che le finiture attuali non sono allineate agli standard moderni. La struttura offre una base solida con 7 camere e 3 bagni, su cui intervenire per installare nuovi impianti elettrici e idraulici, pavimenti, rivestimenti, infissi e sanitari. Le potenzialità future permettono l'installazione di sistemi di climatizzazione avanzati e materiali di alta qualità. La scelta dei materiali e delle finiture sarà interamente a discrezione del futuro proprietario, aprendo la strada a personalizzazioni che spaziano dal rustico-mediterraneo al minimalista-contemporaneo, trasformando gli spazi interni e le terrazze.
La villa è attualmente disponibile al prezzo di €750.000. Questa cifra riflette la metratura generosa (214 m² abitativi su 699 m² di terreno) e la posizione desiderabile a Jávea. Essendo una proprietà da ristrutturare completamente, il costo finale dipenderà dall'entità dei lavori e dalle finiture scelte. La disponibilità è immediata, con la possibilità di iniziare i lavori di personalizzazione non appena completata l'acquisizione.
Vivere in questa villa significa abbracciare un progetto di trasformazione. La sua ubicazione a Jávea la inserisce in un contesto dinamico, con un raggio di 2 km che vanta 78 ristoranti, 12 farmacie e numerosi caffè, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Cala del Ministre a 1.4 km, e a centri sportivi (Poliesportiu de Xàbia a 1 km) promuove uno stile di vita attivo. La casa stessa, con un ampio terreno e terrazze, invita a godere del clima mediterraneo, offrendo la possibilità di creare spazi esterni personalizzati. La potenziale vista mare dalla terrazza superiore e la vista panoramica dalla terrazza sul tetto aggiungono un valore distintivo, sebbene attualmente sia una tela bianca da plasmare secondo i desideri del futuro proprietario.
Jávea si presenta come una località costiera vivace, integrata nella comarca della Marina Alta. Con 68.6 km² di superficie, offre un'ampia gamma di attività e servizi. La densità di ristoranti (78 in un raggio di 2 km), farmacie (12) e banche (9) indica un ambiente ben servito e dinamico. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1 km) e alle spiagge, come Cala del Ministre (1.4 km). La presenza di punti panoramici come il Mirador de la Granadella (4.1 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo Jávea un luogo dove il ritmo di vita è influenzato dalla prossimità al mare e dalla disponibilità di svago.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Jávea. Evidenzia la vicinanza ai principali punti di interesse come le spiagge, il centro urbano, i servizi essenziali e le vie di comunicazione, offrendo una visione immediata del contesto locale e delle possibilità di mobilità.
La villa è situata a Jávea, un comune nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. Si posiziona strategicamente dalla parte del Massiccio del Montgó, protetta tra due promontori rocciosi. Questa collocazione la pone in prossimità di centri urbani più grandi come Dénia (a circa 8.7 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a servizi regionali più estesi.
La villa si trova a circa 1.4 km dalla spiaggia più vicina, Cala del Ministre, e gode di una notevole accessibilità ai servizi locali. Un supermercato è a soli 218 metri, una farmacia a 339 metri, e il centro di Jávea con le sue comodità è facilmente raggiungibile. Le distanze verso i campi da golf come Club de Golf Jávea sono di circa 5.1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria, mentre Valencia si trova a circa 97 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Gata (7.5 km) e Teulada (8.5 km), rendendo gli spostamenti a lunga distanza possibili, sebbene non immediatamente adiacenti.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media generale di 18.4°C. La località è caratterizzata da circa 3.082 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata insolazione. L'altitudine media di 8 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.4%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, invitando a sfruttare il clima mite per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Jávea offre diverse opzioni per gli amanti del mare, incluse due spiagge insignite della Bandiera Blu: Granadella e La Grava. La spiaggia più vicina alla proprietà è Cala del Ministre, a 1.4 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Jávea dista 5.1 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), offrendo opportunità per la pratica sportiva. La presenza di porti turistici, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), completa l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa è situata a Jávea, un comune nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. Si posiziona strategicamente dalla parte del Massiccio del Montgó, protetta tra due promontori rocciosi. Questa collocazione la pone in prossimità di centri urbani più grandi come Dénia (a circa 8.7 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a servizi regionali più estesi.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL280715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Marina Alta, proprietà come questa villa a Jávea si distinguono per il loro potenziale di trasformazione. A differenza di complessi residenziali di nuova costruzione come 'Oceanic Apartments' a Rojales o 'Residential Vivalife' a Lomas de Cabo Roig, che offrono soluzioni pronte all'uso, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera creare una residenza personalizzata. Progetti come 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva presentano anch'essi ville indipendenti, ma la specificità di Jávea risiede nella sua consolidata attrattiva turistica e residenziale, unita a una natura più selvaggia e a una maggiore offerta di servizi rispetto a zone più pianeggianti come Daya o Rojales. Il prezzo di €750.000 per questa villa, considerata la metratura e la location, si posiziona in una fascia medio-alta per proprietà da ristrutturare, riflettendo il valore intrinseco della zona e le potenzialità future, a differenza delle opzioni più accessibili in aree emergenti della Costa Blanca.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
