Dieses Projekt in Jávea, Alicante, bietet eine freistehende Villa auf einem 699 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 214 m², 7 Schlafzimmern und 3 Bädern stellt es eine umfassende Renovierungsmöglichkeit dar. Die Lage nahe dem Ortszentrum und den Stränden von Jávea positioniert das Anwesen in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten in greifbarer Nähe bietet, während der Ausblick über die Bucht von Jávea eine attraktive Kulisse schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre malerische Bucht und die Nähe zum Montgó-Massiv bekannt ist. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist gleichzeitig nicht weit vom Mittelmeer entfernt. Dies verspricht eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstenleben.
Mit sieben Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 214 m² bietet die Villa beträchtlichen Gestaltungsspielraum. Sie richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung planen, um einen individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Größe ermöglicht flexible Raumnutzung, von zahlreichen Schlafräumen bis hin zu zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereichen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie zum sofortigen Erwerb und zur Renovierung bereitsteht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung durch gezielte Umbaumaßnahmen bietet.
Dieses Objekt erfordert eine vollständige Renovierung, was erhebliche zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Derzeit bietet die Raumaufteilung möglicherweise nicht den modernen Wohnkomfort oder die offene Gestaltung, die viele Käufer suchen. Die weite Entfernung zum Flughafen Alicante (999 km) kann für Reisende eine Einschränkung darstellen.
Diese Villa in Jávea passt für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Ideal für jene, die eine Villa mit vielen Zimmern wünschen und die Flexibilität schätzen, Grundrisse nach eigenem Geschmack anzupassen. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie erwerben möchten, um sie nach der Modernisierung weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Auch Familien, die viel Platz benötigen oder ein Mehrgenerationenhaus anstreben, finden hier eine geeignete Basis. Personen, die Wert auf eine Lage legen, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, wie die 218 m entfernte Supermarkt oder die 339 m entfernte Apotheke, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist für Liebhaber des Küstenlebens von Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Restaurants und Cafés, die eine lebendige Nachbarschaft versprechen.
Die Villa ist derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Erneuerung der Oberflächen und Installationen erfordert. Das Baujahr ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der 'Gereed'-Status auf eine bestehende Bausubstanz hin, die eine grundlegende Überarbeitung benötigt. Dies umfasst potenziell die Erneuerung von Sanitäranlagen, Elektrik, Fenster und Türen sowie die Modernisierung der Küche und Bäder. Die großzügige Wohnfläche von 214 m² und das 699 m² große Grundstück bieten die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale zu integrieren. Die Raumaufteilung mit sieben Schlafzimmern und drei Bädern lässt Raum für eine individuelle Gestaltung, die von einfachen Renovierungen bis hin zu einer vollständigen Neugestaltung reichen kann, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erzielen. Die Außenbereiche, einschließlich Terrassen mit Meerblick, laden zur Gestaltung ein, die das Potenzial der Immobilie unterstreicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt das Potenzial der Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Angesichts der Wohnfläche von 214 m² und des 699 m² großen Grundstücks in Jávea stellt dies eine Basis für die Errichtung eines maßgeschneiderten Anwesens dar. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es unmittelbar zum Kauf zur Verfügung, wobei der endgültige Wert stark von den durchgeführten Renovierungsarbeiten abhängen wird. Die Anzahl der Schlafzimmer (7) und Bäder (3) bietet eine flexible Grundlage für die zukünftige Raumgestaltung.
Dieses Anwesen in Jávea repräsentiert eine Gelegenheit für Umgestaltung und Neuschaffung. Die Villa, gelegen in einer belebten urbanen Zone, erlaubt es seinen zukünftigen Eigentümern, den Lebensstil der Küstenstadt aktiv mitzugestalten. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (78 im 2-km-Radius), Cafés und Geschäften unterstreicht die urbanen Vorzüge. Die strategische Positionierung nahe dem Ortskern und den Stränden von Jávea ermöglicht ein tägliches Leben, das von der mediterranen Atmosphäre und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die großzügige Grundstücksfläche von 699 m² bietet Raum für Außenbereiche, die nach individuellen Wünschen gestaltet werden können, sei es für Entspannung oder Unterhaltung. Die vorhandene Infrastruktur mit nahen EV-Ladestationen und Apotheken unterstützt den Alltag.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Jávea ist durch die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig zur Natur geprägt. Der 218 m entfernte Supermarkt und die 339 m entfernte Apotheke ermöglichen die Erledigung alltäglicher Besorgungen ohne lange Wege. Mit 78 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Die Villa liegt in der Nähe von Stränden wie Platja de la Grava (1.4 km) und Platgeta del Pope (2.3 km), was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zum Montgó-Massiv auch von naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt. Der Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch zwei ÖPNV-Haltestellen gegeben.
Dieses Projekt befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Darstellung der Distanzen zu Flughäfen und anderen Städten gibt einen Überblick über die Erreichbarkeit der Region.
Jávea, gelegen in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante, positioniert sich an der Küste des Mittelmeers. Die Stadt ist durch das Montgó-Massiv im Hinterland geprägt und öffnet sich zu einer breiten Bucht. Sie liegt zwischen den Küstenorten Dénia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Provinz Alicante ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia (8,7 km per Bahn) und die Anbindung an die Küstenstraßen erleichtern die Erkundung der Region Costa Blanca.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der Strand Platja de la Grava ist 1,4 km entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Die nächstgelegenen Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (78 im 2-km-Radius). Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus Denia 7,5 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie den Club de Golf Jávea in 5,1 km Entfernung. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 97 km) ist moderat, während die Anbindung an größere Städte wie Denia über nahegelegene Bahnhöfe (8,7 km) gegeben ist. Eine EV-Ladestation ist 887 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange Perioden mit Sonnenschein hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C, und das Meer ist für etwa vier Monate (mit Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf 8 Metern über Meeresniveau und weist eine sehr geringe Hangneigung von 0,4% zum Strand auf, was auf eine flache Umgebung hinweist. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet Schutz und eine reizvolle Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und der Nähe zur Natur, was Outdoor-Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Jávea bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1,4 km entfernt. Die Villa ist zudem in der Nähe von Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (5,1 km) gelegen. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km). Jachthäfen wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Die Dichte an Restaurants (78) und Cafés (14) im Umkreis von 2 km unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea, gelegen in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante, positioniert sich an der Küste des Mittelmeers. Die Stadt ist durch das Montgó-Massiv im Hinterland geprägt und öffnet sich zu einer breiten Bucht. Sie liegt zwischen den Küstenorten Dénia im Nordwesten und Moraira im Südosten. Die Provinz Alicante ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia (8,7 km per Bahn) und die Anbindung an die Küstenstraßen erleichtern die Erkundung der Region Costa Blanca.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL280715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, wie den Apartmentanlagen in Rojales (ab 475.000 €) oder den Villen in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese Villa in Jávea mit einem Preis von 750.000 € im oberen Segment, was durch die Größe (7 Schlafzimmer), das Grundstück und die begehrte Lage in einer etablierten Küstenstadt erklärt wird. Während die genannten Vergleichsprojekte oft auf Neubau und sofortige Bewohnbarkeit abzielen, bietet diese Villa in Jávea ein Renovierungsprojekt mit erheblichem Potenzial. Objekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, die ab 369.000 € angeboten werden, sind typischerweise auf kleinere Wohneinheiten oder Reihenhäuser fokussiert und bieten weniger Grundstücksfläche sowie weniger Zimmer. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Sanierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, um einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen, anstatt eine schlüsselfertige Neubauwohnung zu erwerben. Die Lage in Jávea, bekannt für ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer und ihre gute Infrastruktur, rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu Projekten in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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