וילה מרווחת הממוקמת בקרבת העיר העתיקה של חאבאה (Jávea), אליקנטה. הנכס, בשטח בנוי של 214 מ"ר על מגרש של 699 מ"ר, מוצע כהזדמנות לשיפוץ מלא. עם 7 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מספק בסיס נרחב ליצירת בית מגורים מודרני, תוך ניצול הפוטנציאל של המיקום והנופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת העיר העתיקה של חאבאה, עם גישה נוחה לרחובותיה הציוריים, חנויות ומסעדות. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית תוך שמירה על פרטיות. המיקום הדרומי מבטיח שעות אור רבות לאורך היום.
וילה זו, המיועדת לשיפוץ, מציעה גמישות רבה להתאמה אישית. ניתן לעצב מחדש את החללים הפנימיים ליצירת זרימה מודרנית ופתוחה, תוך התאמה לצרכים פונקציונליים וסגנון חיים עכשווי, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים ייחודי.
הפרויקט הינו בנייה קיימת, ללא שלבי בנייה עתידיים. הווילה מוכנה לאכלוס, אך דורשת שיפוץ מקיף. תהליך זה מאפשר לבעלים החדשים להגדיר מראש את כל האלמנטים של השיפוץ והעיצוב לפי העדפותיהם האישיות.
הנכס אינו מוצע כפרויקט חדש או משופץ. הוא דורש השקעה ניכרת בשיפוץ יסודי. אין במאפייני המיקום המוצהרים הגבלות מהותיות על שימוש או גישה, למעט המרחק היחסי לשדות תעופה גדולים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ בהתאמה אישית באזור יוקרתי. בעלי בתים או משקיעים המעוניינים ליצור בית מגורים ייחודי, תוך ניצול גמישות התכנון של 7 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוא מתאים למי שמעריך מיקום מרכזי, קירבה לשירותים וליהנות מאור שמש ישיר, ומוכן להשקיע בשיפוץ מלא להשגת התוצאה הרצויה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או ליזמים הרואים פוטנציאל בהשכרת הנכס לאחר השיפוץ.
הווילה דורשת שיפוץ מלא, ולכן אין כעת נתונים ספציפיים לגבי איכות הגימור הנוכחית. הדבר פותח אפשרויות בלתי מוגבלות לבחירת חומרי גמר, ריצוף, חיפוי קירות, מטבחים וחדרי אמבטיה בהתאם לטעם אישי ולסטנדרטים מודרניים. ניתן לשלב טכנולוגיות בנייה עכשוויות, מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, ובידוד תרמי ואקוסטי יעיל. השטח הנרחב של 214 מ"ר מאפשר יצירת חללים מרווחים ופונקציונליים, תוך שימת דגש על פתרונות עיצוביים עדכניים, כגון פתיחת קירות ליצירת חללים גדולים יותר.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, והמיקום האטרקטיבי בסמוך לעיר העתיקה של חאבאה. יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ המקיף הנדרש. הפרויקט מוכן לאכלוס, אך ללא שיפוץ, מצב הנכס עשוי להשפיע על תפיסת ערכו הנוכחית. הווילה מציעה 7 חדרי שינה, מה שהופך אותה לאפשרות מעניינת עבור משפחות גדולות או כמבנה להשקעה.
חאבאה (Jávea) היא עיירת חוף ותיקה השוכנת לחופי הים התיכון, בחבל מרינה אלטה. העיירה, הממוקמת בצד של רכס מונטגו (Montgó Massif), מוגנת בין שתי לשונות סלע, והפכה ליעד נופש ושוק פופולרי. כחצי מאוכלוסייתה הקבועה ומעל שני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. הסביבה העירונית של הפרויקט מציעה שפע של שירותים, מסעדות ובתי קפה, הנגישים במרחק הליכה. החלק הדרומי של העיירה, שם ממוקמת הווילה, מבטיח חשיפה לשמש לאורך כל שעות היום, מה שתורם לאווירה שטופת אור ונעימה.
המיקום בסמוך לעיר העתיקה של חאבאה מעניק יתרון של גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות רבות (78 בסך הכל ברדיוס 2 ק"מ). חיי העיר העתיקה, על רחובותיה הצרים והאווירה המקומית, נגישים בקלות. בנוסף, המרחק הקצר (כ-5 דקות נסיעה) לאזור הנמל והחופים, כמו גם מרכזי ספורט (כמו Poliesportiu de Xàbia במרחק 1 ק"מ), מבטיחים שגרת יום עשירה בפעילויות ואפשרויות בילוי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה בחאבאה, בקרבת העיר העתיקה והחופים. היא מדגישה את הגישה הנוחה לשירותים, מסעדות, ואת הקרבה לאזור הנמל. ניתן לראות גם את הפריסה של רשת הכבישים המקומית ואת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות.
חאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא ממוקמת בין הערים דניה (Denia) לאיסה (El Albir), ונחשבת לנקודת עניין מרכזית בריביירה הבלנקאית (Costa Blanca). קרבתה לעיר העתיקה, הנמל והחופים, יחד עם נוף ההרים של מונטגו, מעניקים לה אופי ייחודי. המרחק היחסי מאליקנטה (כ-100 ק"מ) ומולנסיה (כ-100 ק"מ) ממקם אותה באופן אסטרטגי לגישה נוחה ממרכזי התחבורה הגדולים.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה ממרבית השירותים הבסיסיים, כולל סופרמרקט (218 מ') ובתי מרקחת (339 מ'). חופי הים, כגון קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre), נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ, וניתנים להגעה ברכב או באופניים. חופי הים הכוללים תו דגל כחול (Blue Flag), כמו גראנאדה (Granadella) ולה גראבה (La Grava), נמצאים במרחק של כ-2-1.4 ק"מ. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ואליקנטה (VLC), הנמצאים במרחק של כ-84 ו-97 ק"מ (בקו אווירי, בהתאמה). תחנות רכבת מקומיות נמצאות בגאטה (Gata, 7.5 ק"מ) וטולאדה (Teulada, 8.5 ק"מ). מרכזי גולף כמו קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea) נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאבאה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.4 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות נעים בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,802 שעות, מה שתורם לאיכות חיים נעימה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הווילה בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, על מדרון מתון (0.4% לכיוון החוף), מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כגון קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre, 1.4 ק"מ) ופלטחה דה לה גראבה (Platja de la Grava, 2.1 ק"מ). בנוסף, קיימת קרבה למרינות, כמו מועדון השייט של חאבאה (Club Náutico de Jávea, 2.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, ביניהם קלאב דה גולף חאבאה (Club de Golf Jávea, 4.2 ק"מ). לרווחת התושבים, קיימים גם מרכזים ספורטיביים, כגון Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבאה (Jávea) ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) שבמחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא ממוקמת בין הערים דניה (Denia) לאיסה (El Albir), ונחשבת לנקודת עניין מרכזית בריביירה הבלנקאית (Costa Blanca). קרבתה לעיר העתיקה, הנמל והחופים, יחד עם נוף ההרים של מונטגו, מעניקים לה אופי ייחודי. המרחק היחסי מאליקנטה (כ-100 ק"מ) ומולנסיה (כ-100 ק"מ) ממקם אותה באופן אסטרטגי לגישה נוחה ממרכזי התחבורה הגדולים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL280715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa Blanca, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€380,000), הווילה בחאבאה, המוצעת ב-€750,000, ממוקמת בקצה המחיר הגבוה יותר, אך זאת בהתחשב בבסיס המבני הנרחב שלה (7 חדרי שינה) ובמיקום העירוני המבוקש. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות או וילות חדשות יותר, נכס זה בחאבאה מציג הזדמנות לשיפוץ מותאם אישית בסביבה מבוססת ומלאת שירותים. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (החל מ-€369,000) ממוקם באזור שונה ומציע לרוב דירות חדשות במחירים נגישים יותר, אך ללא אותה רמת מרכזיות עירונית או פוטנציאל התאמה אישית של וילה גדולה. היתרון של הנכס בחאבאה טמון בפוטנציאל להפיכתו לנכס יוקרה מודרני, בכפוף להשקעה בשיפוץ, ובמיקומו הייחודי בין העיר העתיקה לחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
