تُعد هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في قلب منطقة خابيا الساحرة بمقاطعة أليكانتي، فرصة استثنائية لتجديد وإعادة تصميم منزل أحلامك. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 214 مترًا مربعًا، و7 غرف نوم، و3 حمامات، توفر الفيلا إمكانيات لا حصر لها لإنشاء مسكن عصري بلمسة متوسطية. يتيح المخطط المكاني القابل للتعديل، مع إمكانية دمج المساحات، للمالكين تصميم مساحة تتناسب تمامًا مع أسلوب حياتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في خابيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. المسافة القريبة من الشواطئ، مثل كالا ديل مينستري (1.4 كم) وبلايا دي لا أرينا (1.5 كم)، تجعلها جذابة لمحبي الحياة البحرية. كما أن قربها من وسط المدينة التاريخي يضمن تجربة معيشية متكاملة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تحويل يتيح لهم تخصيص كل جانب من جوانب منزلهم. تُلبي المساحة الكبيرة ومتطلبات التجديد رغبات أولئك الذين يطمحون إلى منزل مصمم خصيصًا، مع دمج أحدث التشطيبات والتصميمات العصرية. توفر الغرف السبع المتعددة مرونة كبيرة للاستخدامات المختلفة، مثل المكاتب المنزلية أو غرف الضيوف.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أنها خالية من أعمال البناء المستمرة. ومع ذلك، فهي تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يمنح المالكين حرية اختيار المواد والتشطيبات الحديثة. تتيح هذه الحالة للمستثمرين والمشترين النهائيين البدء فورًا في عملية التحديث والتصميم وفقًا لتفضيلاتهم ورؤيتهم الخاصة.
لا تقدم هذه الفيلا تصميماً داخلياً حديثاً جاهزاً للسكن. المساحة الخارجية، على الرغم من اتساعها، قد تتطلب تخطيطًا إضافيًا للاستفادة الكاملة من إمكانياتها. كما أن الفيلا لا توفر مرافق مجتمعية خاصة مثل حمام سباحة مشترك أو حدائق مصممة مسبقًا، مما يركز على إمكانيات التخصيص الفردي.
تناسب هذه الفيلا المجددة والمساحة الشاسعة أولئك الذين يطمحون إلى خلق مسكنهم المثالي من الصفر، مع الحفاظ على موقع استراتيجي قريب من وسائل الراحة والشواطئ. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرون إمكانيات نمو قيمة في التجديد والتحديث، أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية تخصيص كل غرفة لتلبية احتياجاتها. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بمشاريع التطوير العقاري ويرغبون في ترك بصمتهم الخاصة على منزلهم الجديد. الهدوء النسبي للمنطقة، إلى جانب قربها من الخدمات، يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والسكينة.
نظرًا لأن الفيلا تتطلب تجديدًا كاملاً، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب الحالية غير محددة. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة (214 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (7) توفر أساسًا ممتازًا لتطبيق أحدث معايير التشطيب والجودة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد فاخرة، وتصميمات حديثة، وتقنيات بناء موفرة للطاقة. يتيح المخطط القابل للتعديل إمكانية إنشاء مساحات مفتوحة ومشرقة، مع إمكانية إضافة تفاصيل مثل الأرضيات العصرية، والحمامات المجهزة بالكامل، والمطابخ الحديثة. المساحة الخارجية الواسعة (699 مترًا مربعًا) مع تراسات متعددة توفر أيضًا إمكانيات كبيرة لتحسين جودة الحياة في الهواء الطلق.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة في خابيا بمبلغ يبدأ من 750,000 يورو. نظرًا لحالتها التي تتطلب تجديدًا كاملاً، فإن هذا السعر يعكس الإمكانيات الكبيرة للتخصيص والتطوير. توفر المساحة الكبيرة (214 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (7) والقسم الكبير (699 مترًا مربعًا) قيمة إضافية محتملة بعد التجديد. تتوفر الفيلا حاليًا للشراء، وتعتبر فرصة مناسبة للمستثمرين أو المشترين الذين يرغبون في بناء عقار مصمم حسب الطلب في موقع متميز.
تُشكل خابيا، بساحلها الخلاب وموقعها الجغرافي الفريد بين البحر وجبل مونتجو، بيئة معيشية متميزة. تتميز المنطقة بتراث غني ونسيج اجتماعي متنوع، حيث يمثل الأجانب نسبة كبيرة من السكان والزوار. توفر خابيا مزيجًا من الأجواء الهادئة والشواطئ الجميلة والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش الدائم أو الإقامة المؤقتة. قرب الفيلا من وسط المدينة يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية، مما يضمن نمط حياة يومي مريح وعملي. الارتفاع المنخفض (8 أمتار فوق سطح البحر) يساهم في مناخ معتدل ويسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
تقع الفيلا في خابيا، وهي مدينة ساحلية تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي. يوفر القرب من وسط المدينة (على مسافة قريبة) وصولاً سهلاً إلى 78 مطعمًا، و12 صيدلية، و9 بنوك، و14 مقهى، و4 أطباء أسنان، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 مترًا فقط، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يضمن الموقع الحضري أيضًا توافر وسائل النقل العام، مع وجود محطتي حافلات قريبتين. هذا المزيج من المرافق وسهولة الوصول يجعل الحياة اليومية في خابيا مريحة وعملية، مع توفير خيارات ترفيهية متنوعة متاحة بسهولة.
تُظهر هذه الخريطة موقع فيلا خابيا ضمن السياق الحضري للمدينة. يمكن ملاحظة قربها من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة. يوضح الرسم البياني أيضًا موقعها بالنسبة للجبال المحيطة والمناطق الطبيعية، مما يعطي فكرة عن البيئة المحيطة.
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا الساحلية، ضمن مقاطعة أليكانتي. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن والبلدات المجاورة. تبعد حوالي 97 كم عن فالنسيا وحوالي 84 كم عن أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تتميز خابيا عن غيرها من المناطق بجمعها بين جبل مونتجو المتدرج وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للترفيه. طبيعتها كمنتجع ساحلي شهير، مع نسبة عالية من السكان والزوار الأجانب، تمنحها طابعًا دوليًا مميزًا.
تتميز خابيا بتوفرها على شبكة طرق جيدة، على الرغم من أن الفيلا تقع على مسافة نسبية من المطارات الرئيسية؛ مطار أليكانتي-إلشي يبعد حوالي 84 كم جويًا، ومطار فالنسيا حوالي 97 كم جويًا. أقرب محطات القطار هي في غاتا (7.5 كم) وتيولادا (8.5 كم) ودينيا (8.7 كم). أما بالنسبة للشواطئ، فتقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري، على بعد 1.4 كم فقط، بينما تبعد بلايا دي لا أرينا 1.5 كم. تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل نادي جولف خابيا على بعد 4.2 كم. تبلغ المسافة إلى أقرب مركز طبي (مستشفى دينيا) حوالي 7.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو دي خابيا على بعد 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,802 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.4% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً ومريحًا. الارتفاع المنخفض والتضاريس المسطحة نسبيًا تساهم في الاستمتاع بالجو اللطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر خابيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل غراناديلا ولا غرافا، وهما شاطئان من أصل اثنين يحملان هذه الشهادة البيئية المرموقة. تقع أقرب الشواطئ مثل كالا ديل مينستري وبلايا دي لا أرينا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية؛ تضم المنطقة 1.0 كم و 1.7 كم مراكز رياضية، بالإضافة إلى مرافق بحرية مثل نادي خابيا البحري (2.4 كم). تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل نادي جولف خابيا (5.1 كم). توفر المدينة العديد من حمامات السباحة العامة، مثل حدائق بلا (1.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينا ألتا الساحلية، ضمن مقاطعة أليكانتي. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن والبلدات المجاورة. تبعد حوالي 97 كم عن فالنسيا وحوالي 84 كم عن أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. تتميز خابيا عن غيرها من المناطق بجمعها بين جبل مونتجو المتدرج وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للترفيه. طبيعتها كمنتجع ساحلي شهير، مع نسبة عالية من السكان والزوار الأجانب، تمنحها طابعًا دوليًا مميزًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL280715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُقدم خابيا، كوجهة ساحلية مرموقة على كوستا بلانكا، خيارات عقارية متنوعة. بالمقارنة مع مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في رويالس (بدءًا من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في خابيا تمثل استثمارًا في عقار يتطلب تحديثًا كاملاً، مما يبرر سعرها الأولي الأعلى. المشاريع الأخرى المذكورة، مثل RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، غالبًا ما تكون وحدات سكنية جديدة جاهزة للسكن. تتيح خابيا، على عكس المناطق الأكثر هدوءًا أو المخصصة للمنتجعات، مزيجًا من الحياة المجتمعية النشطة والقرب من المرافق الحضرية. كما أن الطبيعة الجبلية للمنطقة، مع توفر شواطئ ذات علم أزرق، تميزها عن المناطق المسطحة التي قد تفتقر إلى هذا التنوع الجغرافي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
