Questa villa indipendente di 321 m² commerciali su un terreno di 1500 m² a Javea, provincia di Alicante, offre 4 camere da letto e 2 bagni. Strategicamene posizionata nell'entroterra, combina tranquillità e facile accesso ai servizi. Attualmente adattata per uso commerciale, la sua solida costruzione in acciaio e il design su un distintivo livello offrono un notevole potenziale di trasformazione per uso residenziale. Situata ai piedi del massiccio del Montgó, promette un'esperienza di vita autenticamente spagnola, rimanendo vicina alla costa e ai servizi.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa a Javea si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. Ciò è spiegato dalla sua maggiore superficie abitabile, dall'ampia parcella e dalla sua posizione specifica a Javea, una rinomata località costiera. Progetti come RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (da 369.000 €) offrono spesso appartamenti o ville nuove completamente rifinite in zone meno esclusive, rivolgendosi a un pubblico più ampio e a una gamma di prezzi inferiore. L'attuale villa a Javea si distingue per il suo potenziale di personalizzazione e la qualità della sua robusta costruzione, che la rende attraente per gli acquirenti disposti a investire in una proprietà unica e su misura. Sebbene il prezzo iniziale sia più alto rispetto agli appartamenti o alle ville nuove menzionate, l'estensione e la flessibilità dell'edificio e del terreno offrono una maggiore creazione di valore a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Javea, ai piedi del massiccio del Montgó. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo, garantendo al contempo un rapido accesso ai servizi essenziali come supermercati e il centro di Javea. La vicinanza a spiagge e campi da golf è confermata dalle distanze indicate, e il collegamento alla rete stradale regionale è soddisfacente.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa flessibile. Il design su un distintivo livello e la robusta costruzione in acciaio consentono ristrutturazioni complete per realizzare desideri di design personalizzati. Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di una residenza multigenerazionale o di una combinazione di vita e attività professionale, la struttura di base consente molteplici adattamenti.
Il progetto si trova in uno stato che consente ristrutturazione e adattamento. La solida costruzione in acciaio costituisce la base per futuri lavori. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà con un potenziale significativo di modernizzazione e riconfigurazione personalizzata. Gli spazi esterni consentono la costruzione di una piscina e l'allestimento di aree relax.
La proprietà è attualmente adattata come clinica dentistica e centro di riabilitazione, richiedendo una riconversione e ristrutturazione completa per uso residenziale. L'assenza di vista diretta sul mare, tipica delle proprietà costiere, è una conseguenza della sua posizione nell'entroterra. La necessità di una sostanziale modernizzazione deve essere presa in considerazione al momento della decisione di acquisto.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una casa con carattere e potenziale di sviluppo. Se desiderate progettare una villa secondo le vostre idee, senza dover modificare la struttura principale, questa è un'opzione appropriata. Le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la possibilità di costruire una piscina o di progettare aree esterne secondo i propri desideri troveranno qui ciò che cercano. Gli investitori che contemplano una ristrutturazione completa seguita da un affitto o una vendita troveranno anche una buona opportunità. La posizione, che offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana, è attraente per le persone che desiderano sfuggire al trambusto delle località balneari pur apprezzando un buon accesso a spiagge e infrastrutture. Le persone che attribuiscono importanza a una costruzione solida e sono disposte a investire nella modernizzazione per creare una casa personalizzata beneficeranno di questo potenziale.
La villa si distingue per la sua robusta costruzione in acciaio, che garantisce un'elevata integrità strutturale e flessibilità nella progettazione degli interni. Gli ambienti sono attualmente concepiti per ricevere abbondante luce naturale attraverso lucernari, il che suggerisce un'architettura curata, sebbene l'uso attuale come clinica sia principalmente funzionale. L'altezza sotto solaio di 1,50 m fino a 1,80 m, con intercapedine ventilata, consente l'accesso per installazioni e manutenzione. Le aree esterne esistenti sono dotate di un generatore di emergenza che garantisce la continuità operativa. I due container autorizzati di 53 m² situati all'esterno dell'edificio principale offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo o potenziale di conversione in locali funzionali come una cucina estiva. La qualità delle finiture attuali è orientata all'uso commerciale; per uso residenziale, saranno necessarie significative modifiche e modernizzazioni di superfici, impianti ed elementi di arredo.
La villa indipendente a Javea è offerta al prezzo di 795.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 321 m² e un terreno di 1500 m². Il prezzo riflette il potenziale della proprietà, attualmente utilizzata per scopi commerciali e che richiede una ristrutturazione completa per uso residenziale. La solida qualità costruttiva e la possibilità di personalizzazione sono i principali fattori di questa tariffazione. La disponibilità è attuale e l'immobile viene offerto nella sua interezza. Non esiste una struttura di prezzo scaglionata basata su diversi livelli di finitura, poiché la proprietà richiede una ristrutturazione fondamentale.
Questa proprietà a Javea incarna il potenziale di un concetto abitativo su misura. Situata nell'entroterra, ai piedi del massiccio del Montgó, offre un ambiente caratterizzato dalla serenità della natura e dalla vicinanza alle comodità urbane. La struttura esistente, una villa su un distintivo livello con struttura in acciaio, è adatto per ristrutturazioni su larga scala. La giornata potrebbe iniziare con la luce naturale che filtra dai lucernari, seguita dall'organizzazione della spesa nel centro vicino (circa 3 km dal supermercato, 2,8 km dalla farmacia). Nel pomeriggio, gli ampi giardini offrono uno spazio per il relax, sia per pianificare la costruzione di una piscina che per godersi la privacy. Le serate possono essere dedicate a una passeggiata verso uno dei punti panoramici vicini (ad esempio, Mirador de la Granadella, 4,1 km) o a una visita in uno dei numerosi ristoranti (78 in un raggio di 2 km). La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere in questa villa significa trovare un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e il comfort urbano. Situata ai piedi del massiccio del Montgó, beneficia di un ambiente più tranquillo, diverso dai centri costieri più vivaci. La vicinanza a Javea (5,2 km dalla spiaggia più vicina, Platja de la Marineta Cassiana) consente frequenti escursioni al mare. I servizi sono ben organizzati: un supermercato si trova a soli 3 km, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una farmacia a 2,8 km. Il centro di Javea, con i suoi 78 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km, offre un'eccellente infrastruttura per le necessità quotidiane. Le attività sportive e ricreative sono variegate, con centri sportivi e piscine nelle immediate vicinanze e diversi campi da golf nei dintorni (Llebeig 4,4 km, Gregal 4,7 km, Club de Golf Jávea 5,6 km). La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a esplorare la natura e i numerosi punti panoramici.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Javea, Alicante, ai piedi del massiccio del Montgó. Viene illustrata la vicinanza a spiagge, campi da golf, negozi e alla città stessa, nonché i collegamenti con le città e gli aeroporti circostanti. Offre una visione d'insieme visiva della localizzazione rispetto ai servizi e all'ambiente naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Javea, situata sulla Costa Blanca Nord nella provincia di Alicante, è una località costiera nota per la sua pittoresca baia e le sue splendide spiagge. La posizione della villa, leggermente nell'entroterra ai piedi del massiccio del Montgó, offre un'alternativa più tranquilla alla linea costiera diretta, pur rimanendo strategicamente ben posizionata rispetto ai servizi di Javea. Fa parte della comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua bellezza naturale e i suoi paesaggi diversificati, dalle coste alle aree montuose. La vicinanza a città come Denia (circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e i collegamenti relativamente buoni con gli aeroporti di Alicante (circa 84 km) e Valencia (circa 97 km) posizionano Javea come una destinazione accessibile all'interno della regione più ampia della Costa Blanca.
La villa è ben collegata alle infrastrutture, anche se situata nell'entroterra. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre, distano solo 1,4 km, e Platja de l'Arenal 1,5 km. Il centro di Javea, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente raggiungibile. Il supermercato più vicino si trova a 3 km, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 2,8 km. Per l'assistenza medica, l'ospedale di Denia si trova a circa 9,8 km. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il Club de Golf Jávea a soli 4,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 84 km ed è facilmente raggiungibile. Diverse stazioni ferroviarie, come Gata (7,5 km) e Teulada (8,5 km), offrono collegamenti. Ci sono 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che facilitano la mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani e i campi da golf.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ai piedi del massiccio del Montgó conferisce all'ambiente una bellezza naturale e un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 18,4°C, con inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 27°C). Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce solare. Il clima temperato con scarse precipitazioni favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. L'offerta di balneazione è garantita dal mare e da eventuali piscine, con l'acqua di mare balneabile per circa 4 mesi (temperature superiori a 20°C). L'altitudine di 8 metri sul livello del mare garantisce una topografia pianeggiante nelle immediate vicinanze, mentre il massiccio del Montgó sullo sfondo offre viste suggestive e sentieri escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Javea è rinomata per le sue svariate spiagge e calette. La villa si trova a pochi chilometri da diverse belle spiagge, tra cui Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) e le spiagge Bandiera Blu di Granadella e La Grava. Queste offrono non solo relax in riva al mare, ma anche opportunità per sport acquatici. I campi da golf circostanti come il Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) e Gregal (9,7 km) attrarranno gli amanti del golf. Centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza ai porti turistici di Javea e Denia apre anche l'accesso alla vela e ad altre attività marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, situata sulla Costa Blanca Nord nella provincia di Alicante, è una località costiera nota per la sua pittoresca baia e le sue splendide spiagge. La posizione della villa, leggermente nell'entroterra ai piedi del massiccio del Montgó, offre un'alternativa più tranquilla alla linea costiera diretta, pur rimanendo strategicamente ben posizionata rispetto ai servizi di Javea. Fa parte della comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua bellezza naturale e i suoi paesaggi diversificati, dalle coste alle aree montuose. La vicinanza a città come Denia (circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e i collegamenti relativamente buoni con gli aeroporti di Alicante (circa 84 km) e Valencia (circa 97 km) posizionano Javea come una destinazione accessibile all'interno della regione più ampia della Costa Blanca.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL244100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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