וילה נפרדת זו בשטח 321 מ"ר על מגרש של 1500 מ"ר ביאבאה, אליקנטה, ספרד, היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט ונוחות. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, ומציעה מרחב מחיה מרווח. הנכס ממוקם באזור פנימי, אך קרוב למתקנים יומיומיים, וכן קרוב למספר מגרשי גולף וחופים, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. מיקומו הייחודי, למרגלות הר מונטגו, מבטיח גם את שלוות הטבע וגם גישה נוחה לקהילה המקומית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), וילה נפרדת זו ביאבאה יקרה יותר, במחיר של 795,000 אירו. הדבר משקף את הערך הנדל"ני הגבוה יחסית של אזור יאבאה, במיוחד בקרבת חופים ונופים טבעיים. למרות המחיר הגבוה יותר, הוילה מציעה שטח מגרש גדול יותר (1500 מ"ר) ושטח בנוי מרווח יותר (321 מ"ר), בנוסף ל-4 חדרי שינה, מה שעשוי להיות לא שכיח בדירות או וילות קטנות יותר. הפרויקטים בדאיה נואבה ולואמס דה קאבו רויג נגישים יותר מבחינת מחיר ועשויים להתאים לקונים עם תקציב מוגבל, אך הם ממוקמים באזורים שונים ועשויים להציע אורח חיים ומתקנים שונים. Oceanic Apartments מציעה דירות שעשויות להתאים למי שמחפש פחות תחזוקה ומחיר נמוך יותר. היתרון של הפרויקט ביאבאה טמון בעצמאותו, בגודל השטח ובמיקומו הייחודי למרגלות הר מונטגו, המעניק יותר פרטיות וסביבה טבעית, אם כי יש לקחת בחשבון גם את המרחק המשמעותי משדות התעופה המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בחלק הפנימי של יאבאה, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהשירותים הדרושים לחיי היום-יום. למרות ששדה התעופה נמצא במרחק מה, הקרבה לכפרים ולערים המקומיות מבטיחה חיים נוחים.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. החללים הפנימיים המרווחים והמגרש בגודל 1500 מ"ר מציעים אפשרויות להתאמה אישית ועיצוב מחדש.
למרות שתיאור הפרויקט אינו מפרט אם מדובר בבנייה חדשה או בשיפוץ, שטח הוילה של 321 מ"ר והמגרש של 1500 מ"ר מציעים פוטנציאל מודרניזציה משמעותי. המבנה הפלדה הקיים מאפשר גמישות בעיצוב הפנים.
הוילה ממוקמת במרחק ניכר משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים (למשל, אליקנטה), מה שעשוי שלא להיות אידיאלי עבור אלו המעדיפים זמן הגעה קצר מאוד לשדה התעופה. בנוסף, למרות שיש תחנות תחבורה ציבורית, בעלות על רכב פרטי תקל משמעותית על הנסיעות.
וילה זו מתאימה למי שמעוניין ליהנות מהשמש וסגנון החיים הים-תיכוני בספרד. זוהי בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות בבית נפרד ומרווח עם אפשרות להתאמה אישית. היא מתאימה גם לקונים המחפשים בית שני או בית נופש באזור הקרוב לחופים ומתקני פנאי, כמו מגרשי גולף (למשל, Club de Golf Jávea, במרחק 4.2 ק"מ). יתר על כן, מאפייני הבניין וגודל השטח מציעים הזדמנויות השקעה ליצירת נכס להשכרה נופש.
הווילה בשטח 321 מ"ר משמשת כיום כמרפאת שיניים ומרכז שיקום, מה שמעיד על מבנה החזק שלה ועל מתקנים מקצועיים פוטנציאליים. המבנה הפלדה מאפשר שיפוצים פנימיים נרחבים מבלי לשנות את המבנה הבסיסי. בפנים, ישנם חדרים מרווחים ובהירים עם חלונות גג לאור טבעי. כל החללים נמצאים במפלס אחד, ללא צורך במדרגות. למרתף גובה של 1.50 עד 1.80 מטר. בחוץ, יש גנרטור חירום עם התנעה אוטומטית ומיכל דיזל של 1,000 ליטר. הגינה המרווחת מאפשרת בניית בריכה, ושני מכולות מורשות בשטח 53 מ"ר ניתנים להסבה לבר קיץ או למטבח חיצוני.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 795,000 אירו. מחיר זה משקף את שטחי המגורים הנרחבים שלה של 321 מ"ר, את השטח הפרטי של 1500 מ"ר ואת המיקום המצוין באזור יאבאה. הוילה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, מתאימה למגורי משפחה או כנכס להשכרה נופש. מחירים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק; מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
יאבאה (Xàbia), הממוקמת על חוף הים התיכון, היא עיירת חוף תוססת למרגלות רכס מונטגו. האזור ידוע במפרציו היפים, בנקודותיו הסלעיות ובאקלים הנעים שלו. העיר מושכת מספר רב של תושבים ומתייחסים זרים, ויוצרת קהילה רב-תרבותית. בשטח של 68.6 קמ"ר, ישנם מספר רב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. בממוצע 3,802 שעות שמש בשנה, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) הופכים אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. גובהה הוא 8 מטר מעל פני הים, והחופים הקרובים ביותר, כמו Cala del Ministre, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהווילה, עם שיפוע קל (0.4%).
אזור יאבאה מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי וחיי יום-יום. במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב, ניתן למצוא מספר רב של מסעדות (78), בתי מרקחת (12) ובנקים (9). גם מרכזי ספורט (למשל, Poliesportiu de Xàbia במרחק 1.0 ק"מ) וחופים (למשל, Cala del Ministre במרחק 1.4 ק"מ) קרובים. אזור זה ממוקם למרגלות הר מונטגו ומציע הזדמנויות לטיולים וסיורים, כגון נקודת התצפית Mirador de la Granadella במרחק 4.1 ק"מ.
פרויקט זה ממוקם בחלק הפנימי של יאבאה, ליד רכס מונטגו. הוא נמצא במרחק סביר מהחופים הראשיים, ממגרשי הגולף וממתקני השירות היומיומיים של העיר, ומציע מרחב מחיה אידיאלי למי שמעריך שקט ונוחות.
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא עיירת חוף פופולרית בפרובינציה של אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת במדרון של רכס מונטגו, בין שני כפים סלעיים היוצרים מפרץ רחב. אזור זה הוא חלק מהקוסטה בלנקה, הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו הבינלאומית. יאבאה הפכה לאתר נופש מועדף, המושך אליו תושבים ותיירים רבים מחו"ל.
הווילה ממוקמת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים מרכזיים, כולל Cala del Ministre (1.4 ק"מ), Platja de l'Arenal (1.5 ק"מ) ו-Platja de la Grava (2.1 ק"מ). לחובבי גולף, Club de Golf Jávea נמצא במרחק 4.2 ק"מ. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 2.8 ק"מ, והבית החולים במרחק 4.8 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata (7.5 ק"מ). למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא כ-84 ק"מ (בקו אווירי) ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-97 ק"מ (בקו אווירי), ישנן 2 תחנות תחבורה ציבורית באזור, ובעלות על רכב פרטי תקל משמעותית על הנסיעות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור יאבאה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. בחורף הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות צלזיוס, ובקיץ יכולות להגיע עד 27 מעלות צלזיוס. כ-3,802 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ורגיעה על החוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה של 8 מטר מעל פני הים, והשטח די מישורי, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לחוף Cala del Ministre הוא רק 0.4%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאבאה מתהדרת במספר חופים יפים עם דגל כחול, כולל Granadella ו-La Grava (סה"כ 2). החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא רק 1.4 ק"מ משם. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Jávea (4.2 ק"מ). גם מתקני הספורט מפותחים היטב, כולל Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא עיירת חוף פופולרית בפרובינציה של אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת במדרון של רכס מונטגו, בין שני כפים סלעיים היוצרים מפרץ רחב. אזור זה הוא חלק מהקוסטה בלנקה, הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו הבינלאומית. יאבאה הפכה לאתר נופש מועדף, המושך אליו תושבים ותיירים רבים מחו"ל.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL244100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
