Cette villa individuelle de 321 m² habitables, située sur un terrain de 1500 m² à Javea, province d'Alicante, offre 4 chambres et 2 salles de bains. Idéalement positionnée dans l'arrière-pays, elle combine la tranquillité avec un accès aisé aux commodités. Actuellement aménagée à des fins commerciales, sa solide construction en acier et sa conception de plain-pied offrent un potentiel de transformation considérable pour un usage résidentiel. Nichée au pied du massif du Montgó, elle promet une expérience de vie authentiquement espagnole tout en restant à proximité de la côte et des services.
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa à Javea se positionne dans un segment de prix plus élevé. Cela s'explique par sa plus grande surface habitable, son vaste terrain et son emplacement spécifique à Javea, une ville côtière prisée. Des projets comme RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (à partir de 369 000 €) proposent souvent des appartements ou des villas neuves entièrement aménagés dans des zones moins exclusives, ciblant un public plus large et une gamme de prix inférieure. La villa actuelle à Javea se distingue par son potentiel de personnalisation et la qualité de sa construction robuste, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs prêts à investir dans une propriété distinctif et sur mesure. Bien que le prix initial soit plus élevé que celui des appartements ou des villas neuves mentionnés, l'étendue et la flexibilité du bâtiment et du terrain offrent à long terme une plus grande création de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Javea, au pied du massif du Montgó. Cette localisation offre un environnement plus calme, tout en assurant un accès rapide aux services essentiels tels que les supermarchés et le centre-ville de Javea. La proximité des plages et des terrains de golf est confirmée par les distances indiquées, et la connexion au réseau routier régional est satisfaisante.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien flexible. La conception de plain-pied et la construction robuste en acier permettent des rénovations complètes pour réaliser des souhaits d'aménagement personnalisés. Que ce soit pour une maison familiale spacieuse, une résidence intergénérationnelle ou une combinaison de vie et d'activité professionnelle, la structure de base autorise de multiples adaptations.
Le projet se trouve dans un état permettant la rénovation et l'adaptation. La solide construction en acier forme la base pour de futurs travaux. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une propriété offrant un potentiel significatif de modernisation et de réaménagement personnalisé. Les espaces extérieurs permettent la construction d'une piscine et l'aménagement d'espaces de détente.
La propriété est actuellement aménagée en clinique dentaire et centre de réadaptation, nécessitant une reconversion et une rénovation complètes pour un usage résidentiel. L'absence de vue directe sur la mer, typique des propriétés côtières, est une conséquence de son emplacement à l'intérieur des terres. La nécessité d'une modernisation substantielle doit être prise en compte lors de la décision d'achat.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel de développement. Si vous souhaitez aménager une villa selon vos propres idées, sans modifier la structure principale, c'est une option appropriée. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant la possibilité de construire une piscine ou d'aménager des espaces extérieurs selon leurs désirs y trouveront leur compte. Les investisseurs qui envisagent une rénovation complète suivie d'une location ou d'une vente y trouveront également une bonne opportunité. La localisation, offrant un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine, est attrayante pour les personnes souhaitant échapper à l'agitation des stations balnéaires tout en appréciant un bon accès aux plages et aux infrastructures. Les personnes qui accordent de l'importance à une construction solide et qui sont prêtes à investir dans la modernisation pour créer un foyer personnalisé bénéficieront de ce potentiel.
La villa se distingue par sa construction robuste en acier, garantissant une grande intégrité structurelle et une flexibilité dans l'aménagement intérieur. Les pièces sont actuellement conçues pour recevoir beaucoup de lumière naturelle par des puits de lumière, ce qui suggère une architecture réfléchie, même si l'usage actuel en tant que clinique est principalement fonctionnel. La hauteur sous dalle de 1,50 m à 1,80 m, avec un vide sanitaire, offre un accès pour les installations et la maintenance. Les espaces extérieurs existants sont équipés d'un générateur de secours assurant la continuité de fonctionnement. Les deux conteneurs licenciés de 53 m² situés à l'extérieur du bâtiment principal offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de conversion en pièces fonctionnelles telles qu'une cuisine d'été. La qualité des finitions actuelles est axée sur l'usage commercial; pour un usage résidentiel, des adaptations et modernisations importantes des surfaces, installations et équipements seront nécessaires.
La villa individuelle à Javea est proposée au prix de 795 000 €. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 321 m² et un terrain de 1500 m². Le prix reflète le potentiel de la propriété, actuellement utilisée à des fins commerciales et nécessitant une rénovation complète pour un usage résidentiel. La qualité de construction solide et la possibilité de personnalisation sont les principaux facteurs de cette tarification. La disponibilité est actuelle et le bien est proposé dans son intégralité. Il n'existe pas de structure de prix échelonnée basée sur différents niveaux de finition, car la propriété nécessite une rénovation fondamentale.
Cette propriété à Javea incarne le potentiel d'un concept de vie sur mesure. Située à l'intérieur des terres, au pied du massif du Montgó, elle offre un environnement marqué par la quiétude de la nature et la proximité des commodités urbaines. La structure existante, une villa de plain-pied avec une ossature en acier, est idéale pour des rénovations d'envergure. La journée pourrait commencer avec la lumière naturelle filtrant par les puits de lumière, suivie de l'organisation des courses au centre voisin (environ 3 km du supermarché, 2,8 km de la pharmacie). L'après-midi, les vastes jardins offrent un espace de détente, que ce soit pour planifier la construction d'une piscine ou pour profiter de l'intimité. Les soirées peuvent être consacrées à une promenade vers l'un des points de vue avoisinants (par exemple, Mirador de la Granadella, 4,1 km) ou à une visite dans l'un des nombreux restaurants (78 dans un rayon de 2 km). La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Vivre dans cette villa signifie trouver un équilibre entre l'idylle rurale et le confort urbain. Située au pied du massif du Montgó, elle bénéficie d'un environnement plus calme, différent des centres côtiers plus animés. La proximité de Javea (5,2 km de la plage la plus proche, Platja de la Marineta Cassiana) permet des excursions régulières au bord de la mer. Les services sont bien organisés : un supermarché est à seulement 3 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'une pharmacie se trouvent à 2,8 km. Le centre-ville de Javea, avec ses 78 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, offre une excellente infrastructure pour les besoins quotidiens. Les activités sportives et de loisirs sont variées, avec des centres sportifs et des piscines à proximité immédiate et plusieurs terrains de golf dans les environs (Llebeig 4,4 km, Gregal 4,7 km, Club de Golf Jávea 5,6 km). La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à explorer la nature et les nombreux points de vue.
Cette carte présente l'emplacement de la villa à Javea, Alicante, au pied du massif du Montgó. La proximité des plages, des terrains de golf, des commerces et de la ville elle-même est illustrée, ainsi que les liaisons avec les villes environnantes et les aéroports. Elle offre un aperçu visuel de la localisation par rapport aux commodités et à l'environnement naturel.
Javea, située sur la Costa Blanca Nord dans la province d'Alicante, est une ville côtière réputée pour sa baie pittoresque et ses magnifiques plages. L'emplacement de la villa, légèrement à l'intérieur des terres au pied du massif du Montgó, offre une alternative plus calme à la ligne côtière directe, tout en restant stratégiquement bien située par rapport aux commodités de Javea. Elle fait partie de la comarca de la Marina Alta, une région reconnue pour sa beauté naturelle et ses paysages variés, allant des côtes aux zones montagneuses. La proximité de villes comme Denia (environ 8,7 km de la gare) et les liaisons relativement bonnes avec les aéroports d'Alicante (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km) positionnent Javea comme une destination accessible au sein de la région plus large de la Costa Blanca.
La villa est bien connectée aux infrastructures, même si elle est située à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Cala del Ministre, ne sont qu'à 1,4 km, avec Platja de l'Arenal à 1,5 km. Le centre-ville de Javea, avec ses nombreux magasins, restaurants et services, est facilement accessible. Le supermarché le plus proche est à 3 km, une pharmacie et une borne de recharge pour VE à seulement 2,8 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital de Denia est à environ 9,8 km. Les terrains de golf sont également bien accessibles, avec le Club de Golf Jávea à seulement 4,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 84 km et facilement accessible. Plusieurs gares, comme Gata (7,5 km) et Teulada (8,5 km), offrent des connexions. Il y a 2 arrêts de transports en commun à proximité, facilitant la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés et les terrains de golf.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement au pied du massif du Montgó confère à l'environnement une beauté naturelle et un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, avec des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne de 27°C). Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en lumière solaire. Le climat tempéré avec de faibles précipitations favorise un style de vie actif en extérieur. L'offre de baignade est assurée par la mer et d'éventuels aménagements de piscine, l'eau de mer étant propice à la baignade pendant environ 4 mois (températures supérieures à 20°C). L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une topographie plane à proximité immédiate, tandis que le massif du Montgó en arrière-plan offre des vues impressionnantes et des sentiers de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Javea est réputée pour ses plages et criques variées. La villa se trouve à quelques kilomètres de plusieurs belles plages, dont Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) et les plages Pavillon Bleu de Granadella et La Grava. Celles-ci offrent non seulement la détente en bord de mer, mais aussi des possibilités de sports nautiques. Les terrains de golf environnants comme le Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) et Gregal (9,7 km) séduiront les amateurs de golf. Des centres sportifs tels que le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) offrent des activités de loisirs supplémentaires. La proximité des ports de plaisance de Javea et de Denia ouvre également l'accès à la voile et à d'autres activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, située sur la Costa Blanca Nord dans la province d'Alicante, est une ville côtière réputée pour sa baie pittoresque et ses magnifiques plages. L'emplacement de la villa, légèrement à l'intérieur des terres au pied du massif du Montgó, offre une alternative plus calme à la ligne côtière directe, tout en restant stratégiquement bien située par rapport aux commodités de Javea. Elle fait partie de la comarca de la Marina Alta, une région reconnue pour sa beauté naturelle et ses paysages variés, allant des côtes aux zones montagneuses. La proximité de villes comme Denia (environ 8,7 km de la gare) et les liaisons relativement bonnes avec les aéroports d'Alicante (environ 84 km) et de Valence (environ 97 km) positionnent Javea comme une destination accessible au sein de la région plus large de la Costa Blanca.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL244100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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