تُعد هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 321 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1500 متر مربع في خافيا، أليكانتي، إسبانيا، خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والراحة. تضم الفيلا 4 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة. يقع العقار في منطقة داخلية، ولكنه قريب من المرافق اليومية، وكذلك بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. موقعه الفريد، عند سفح جبل مونتغو، يوفر له هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المجتمع المحلي.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Javea أغلى ثمنًا، حيث تبلغ 795,000 يورو. يعكس هذا القيمة العقارية المرتفعة نسبيًا لمنطقة Javea، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ والمناظر الطبيعية. على الرغم من السعر الأعلى، توفر الفيلا مساحة أرض أكبر (1500 متر مربع) ومساحة بناء أوسع (321 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى 4 غرف نوم، وهو ما قد لا يكون شائعًا في الشقق أو الفيلات الأصغر. المشاريع في Daya Nueva و Lomas de Cabo Roig أكثر جاذبية من حيث السعر وقد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنها تقع في مناطق مختلفة وقد توفر تجارب معيشية ومرافق مختلفة. قد تكون مشاريع Oceanic Apartments مناسبة لمن يبحثون عن صيانة أقل وسعر أقل. تتمثل ميزة مشروع Javea في استقلاليته ومساحة أرضه وموقعه الفريد عند سفح جبل Montgó، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والبيئة الطبيعية، ولكنه يتطلب أيضًا مراعاة المسافة الكبيرة نسبيًا من المطارات الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية من خافيا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من المرافق الضرورية للحياة اليومية. على الرغم من أن المطار يقع على مسافة ما، إلا أن القرب من القرى والمدن المحلية يضمن سهولة العيش.
بفضل 4 غرف نوم وحمامين، هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحات الداخلية الواسعة وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1500 متر مربع إمكانيات للتخصيص وإعادة التصميم.
على الرغم من أن وصف المشروع لا يحدد ما إذا كان بناءً جديدًا أم تجديدًا، إلا أن مساحة الفيلا البالغة 321 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1500 متر مربع توفر إمكانات كبيرة للتحديث. يسمح الهيكل الفولاذي الحالي بالمرونة في التشطيبات الداخلية.
تقع الفيلا على مسافة كبيرة من المطارات الدولية الرئيسية (مثل أليكانتي)، مما قد لا يكون مناسبًا لمن يعطون الأولوية لوقت وصول قصير جدًا إلى المطار. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود محطات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة خاصة سيجعل التنقل أسهل بكثير.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأشعة الشمس وأسلوب الحياة المتوسطي في إسبانيا. إنها خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل منفصل واسع مع إمكانية التخصيص. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل عطلة في منطقة قريبة من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea على بعد 4.2 كم). علاوة على ذلك، توفر خصائص المبنى ومساحة الأرض فرصًا استثمارية لإنشاء عقار للإيجار الموسمي.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 321 مترًا مربعًا، وهي حاليًا مستخدمة كعيادة أسنان ومركز إعادة تأهيل، مما يشير إلى هيكلها القوي وربما وجود مرافق احترافية. يسمح الهيكل الفولاذي بإجراء تعديلات داخلية واسعة دون تغيير الهيكل الأساسي. توجد غرف واسعة ومشرقة بالداخل مع نوافذ سقفية تسمح بدخول الضوء الطبيعي. جميع المساحات على مستوى واحد، مما يلغي الحاجة إلى السلالم. يوجد قبو بارتفاع يتراوح بين 1.50 و 1.80 متر. في الخارج، يوجد مولد طوارئ مع بادئ تلقائي وخزان ديزل بسعة 1000 لتر. توفر الحديقة الكبيرة مساحة لبناء مسبح، ويمكن تحويل حاويتين مرخصتين بمساحة 53 مترًا مربعًا إلى بار صيفي أو مطبخ خارجي.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 795,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 321 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض الخاصة البالغة 1500 متر مربع، والموقع المتميز في منطقة خافيا. الفيلا المكونة من 4 غرف نوم وحمامين مناسبة للسكن العائلي أو كعقار للإيجار. قد تتغير الأسعار والتوافر وفقًا لظروف السوق؛ يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
خافيا (Xàbia)، الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة عند سفح سلسلة جبال مونتغو. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل، ورؤوسها الصخرية، ومناخها المعتدل. تجذب المدينة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب، مما يخلق مجتمعًا متعدد الثقافات. تبلغ مساحتها 68.6 كيلومترًا مربعًا، وتضم العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3802 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وموسم السباحة يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاعها 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وأقرب الشواطئ مثل Cala del Ministre تبعد 1.4 كيلومتر فقط عن الفيلا، مع منحدر لطيف (0.4%).
توفر المنطقة المحيطة بخافيا مجموعة غنية من خيارات الترفيه والحياة اليومية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة، توجد العديد من المطاعم (78)، والصيدليات (12)، والبنوك (9). تقع المراكز الرياضية (مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم) والشواطئ (مثل Cala del Ministre على بعد 1.4 كم) بالقرب أيضًا. يقع هذا المجال بجوار جبل مونتغو، ويوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مثل نقطة المراقبة Mirador de la Granadella على بعد 4.1 كم.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية من خافيا، بالقرب من جبل مونتغو. إنه على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق اليومية للمدينة، مما يوفر مكان إقامة مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والراحة.
تقع خافيا في منطقة Marina Alta، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية، وتحيط بها رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. هذه المنطقة جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها العالمية. أصبحت خافيا منتجعًا مفضلاً، تجذب العديد من السكان والزوار الأجانب.
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات فقط من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك Cala del Ministre (1.4 كم)، و Platja de l'Arenal (1.5 كم)، و Platja de la Grava (2.1 كم). لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 4.2 كم. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2.8 كم، والمستشفى على بعد 4.8 كم. أقرب محطة قطار هي Gata (7.5 كم). على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 97 كم (خط مستقيم)، إلا أن هناك محطتي نقل عام في المنطقة، وامتلاك سيارة خاصة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ خافيا بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. في فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة حول 12 درجة مئوية، ويمكن أن تصل في الصيف إلى 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3802 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل هذه المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى شاطئ Cala del Ministre 0.4% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر خافيا بالعديد من الشواطئ الجميلة الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك Granadella و La Grava (إجمالي 2). أقرب شاطئ، Cala del Ministre، يبعد 1.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Jávea (4.2 كم). كما أن المرافق الرياضية متطورة، بما في ذلك Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة Marina Alta، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية، وتحيط بها رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. هذه المنطقة جزء من كوستا بلانكا، المعروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها العالمية. أصبحت خافيا منتجعًا مفضلاً، تجذب العديد من السكان والزوار الأجانب.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL244100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
