Diese freistehende Villa in Javea, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von 321 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie strategisch günstig gelegen, um sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu gewährleisten. Das Haus ist derzeit für gewerbliche Zwecke eingerichtet, bietet aber durch seine solide Stahlkonstruktion und den ebenerdigen Grundriss enorme Umgestaltungsmöglichkeiten für Wohnzwecke. Die Lage im Landesinneren, nahe dem Montgó-Massiv, verspricht ein authentisches spanisches Wohnerlebnis, während die Küste und lokale Annehmlichkeiten in Reichweite liegen.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), positioneert deze villa in Javea zich in een hoger prijssegment. Dit wordt verklaard door de grotere woonoppervlakte, het ruime perceel en de specifieke locatie in Javea, een gewilde kustplaats. Projecten zoals RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (vanaf €369.000) bieden daarentegen vaak compleet afgewerkte appartementen of kleinere villa's in minder exclusieve gebieden, gericht op een breder publiek en een lagere prijsklasse. De huidige villa in Javea onderscheidt zich door zijn potentieel voor personalisatie en de robuuste bouwkwaliteit, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die bereid zijn te investeren in een unieke woning op maat. Hoewel de initiële prijs hoger is dan bij de genoemde appartementen of nieuwbouwvilla's, biedt de omvang en de flexibiliteit van het perceel en het gebouw op lange termijn een grotere waardecreatie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts von Javea, eingebettet am Fuße des Montgó-Massivs. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Umgebung, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Stadtzentrum von Javea über kurze Wege erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird durch die vorhandenen Entfernungen belegt, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die eine flexible Immobilie suchen. Die ebenerdige Bauweise und die robuste Stahlkonstruktion ermöglichen umfangreiche Umbauten, um individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Grundsubstanz erlaubt vielfältige Anpassungen an unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das Projekt befindet sich in einem Zustand, der Umbau und Anpassung ermöglicht. Die solide Stahlkonstruktion bildet die Basis für zukünftige Renovierungen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Die Außenanlagen bieten Platz für Poolbau und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt ist aktuell als Zahnklinik und Rehabilitationszentrum eingerichtet, was eine vollständige Umnutzung und Renovierung für Wohnzwecke erfordert. Das Fehlen eines Meerblicks, wie er bei direkter Küstenlage üblich ist, ist eine Folge der landeinwärts gerichteten Positionierung. Die Notwendigkeit einer grundlegenden Modernisierung sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Wenn Sie eine Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne die Grundstruktur ändern zu müssen, ist dies eine passende Option. Familien, die viel Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, einen Pool zu bauen oder Außenbereiche nach ihren Wünschen zu gestalten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie für eine umfassende Renovierung und anschließende Vermietung oder den Verkauf anstreben, bietet sich eine gute Gelegenheit. Die Lage, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe bietet, ist attraktiv für Personen, die dem Trubel der Küstenorte entkommen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden und Infrastruktur legen. Menschen, die Wert auf eine solide Bauweise legen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause zu schaffen, werden von diesem Potenzial profitieren.
Die Villa zeichnet sich durch eine robuste Stahlkonstruktion aus, die eine hohe strukturelle Integrität gewährleistet und Flexibilität bei der Innenraumgestaltung ermöglicht. Die Räume sind derzeit so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht durch Oberlichter erhalten, was auf eine durchdachte Architektur hindeutet, auch wenn die aktuelle Nutzung als Klinik primär funktional ist. Die Bodenhöhe von 1,50 m bis 1,80 m unterhalb der Bodenplatte, mit einem Kriechkeller, bietet Zugang für Installationen und Wartungsarbeiten. Die vorhandenen Außenbereiche sind mit einem Notstromgenerator ausgestattet, der die Betriebskontinuität sichert. Die zwei lizenzierten 53 m² großen Container außerhalb des Hauptgebäudes bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für die Umwandlung in Funktionsräume wie eine Sommerküche. Die Qualität der aktuellen Ausstattung ist auf die gewerbliche Nutzung ausgerichtet; für Wohnzwecke sind umfangreiche Anpassungen und Modernisierungen der Oberflächen, Installationen und Ausstattungselemente erforderlich.
Die freistehende Villa in Javea wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 321 m² und einem Grundstück von 1500 m². Der Preis spiegelt das Potenzial der Immobilie wider, die aktuell für gewerbliche Zwecke genutzt wird und eine umfassende Renovierung für Wohnzwecke erfordert. Die solide Bauweise und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind Hauptfaktoren dieser Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt wird als Ganzes angeboten. Es gibt keine gestaffelte Preisstruktur basierend auf verschiedenen Ausstattungsniveaus, da die Immobilie einen Grundumbau benötigt.
Dieses Anwesen in Javea verkörpert das Potenzial für ein individuelles Wohnkonzept. Landeinwärts gelegen am Fuße des Montgó-Massivs, bietet es eine Umgebung, die sowohl von der Ruhe der Natur als auch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die bestehende Struktur, eine ebenerdige Villa mit Stahlkonstruktion, ist geeignet für umfassende Renovierungen. Die Tagesstruktur könnte so aussehen: Ein Morgen mit der Sonne, die durch Oberlichter fällt, gefolgt von der Organisation von Besorgungen im nahegelegenen Zentrum (ca. 3 km zum Supermarkt, 2,8 km zur Apotheke). Nachmittags bieten die weitläufigen Gartenanlagen Platz für Entspannung, sei es beim Planen eines Pools oder beim Genießen der Privatsphäre. Die Abendstunden können mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Aussichtspunkte (z.B. Mirador de la Granadella, 4.1 km) oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants (78 im 2-km-Radius) verbracht werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit zu finden. Am Fuße des Montgó-Massivs gelegen, profitiert man von einer ruhigeren Umgebung, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Javea (5.2 km zum nächsten Strand wie Platja de la Marineta Cassiana) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Versorgung ist gut geregelt: Ein Supermarkt ist nur 3 km entfernt, und eine EV-Ladestation sowie eine Apotheke befinden sich in 2,8 km Entfernung. Das städtische Zentrum von Javea bietet mit 78 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken innerhalb eines 2-km-Radius eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die sportlichen und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Sportzentren und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe und mehreren Golfplätzen in der Umgebung (Llebeig 4.4 km, Gregal 4.7 km, Club de Golf Jávea 5.6 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Natur und die zahlreichen Aussichtspunkte zu erkunden.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Javea, Alicante, aan de voet van het Montgó-Massiv. De nabijheid van stranden, golfbanen, winkels en de stad zelf wordt geïllustreerd, evenals de verbindingen met omliggende steden en luchthavens. Het geeft een visueel overzicht van de locatie ten opzichte van de voorzieningen en de natuurlijke omgeving.
Javea, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, is een populaire kustplaats die bekend staat om zijn schilderachtige baai en prachtige stranden. De locatie van de villa, iets landinwaarts aan de voet van het Montgó-Massiv, biedt een rustiger alternatief voor de directe kustlijn, maar blijft strategisch gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen van Javea. Het is onderdeel van de Marina Alta comarca, een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en diverse landschappen, van kustlijnen tot bergachtige gebieden. De nabijheid van steden als Denia (ca. 8,7 km naar het treinstation) en de relatief goede verbindingen met de luchthavens van Alicante (ca. 84 km) en Valencia (ca. 97 km) positioneren Javea als een toegankelijke bestemming binnen de bredere regio van de Costa Blanca.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden, auch wenn sie landeinwärts liegt. Die nächstgelegenen Strände wie Cala del Ministre sind nur 1,4 km entfernt, mit Platja de l'Arenal bei 1,5 km. Das Stadtzentrum von Javea mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist 3 km entfernt, eine Apotheke und eine EV-Ladestation nur 2,8 km. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in Denia etwa 9,8 km entfernt. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, mit Club de Golf Jávea nur 4,2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 84 km entfernt und gut erreichbar. Mehrere Bahnhöfe wie Gata (7,5 km) und Teulada (8,5 km) bieten Anbindungen. Es gibt 2 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und der Golfplätze empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs verleiht der Umgebung eine natürliche Schönheit und ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C, mit milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 27°C). Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das gemäßigte Klima mit geringen Niederschlägen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Schwimmangebot ist durch das Meer und mögliche Poolanlagen gegeben, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate (mit Temperaturen über 20°C) zum Baden einlädt. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Topografie in unmittelbarer Nähe, während das Montgó-Massiv im Hintergrund für beeindruckende Ausblicke und Wanderwege sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Javea ist bekannt für ihre vielfältigen Strände und Buchten. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von mehreren schönen Stränden entfernt, darunter Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und die Blue Flag-Strände Granadella und La Grava. Diese bieten nicht nur Erholung am Meer, sondern auch Möglichkeiten für Wassersport. Die umliegenden Golfplätze wie Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) und Gregal (9,7 km) sprechen Golfliebhaber an. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Jachthäfen von Javea und Denia eröffnet zudem Zugang zum Segelsport und anderen maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, is een populaire kustplaats die bekend staat om zijn schilderachtige baai en prachtige stranden. De locatie van de villa, iets landinwaarts aan de voet van het Montgó-Massiv, biedt een rustiger alternatief voor de directe kustlijn, maar blijft strategisch gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen van Javea. Het is onderdeel van de Marina Alta comarca, een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en diverse landschappen, van kustlijnen tot bergachtige gebieden. De nabijheid van steden als Denia (ca. 8,7 km naar het treinstation) en de relatief goede verbindingen met de luchthavens van Alicante (ca. 84 km) en Valencia (ca. 97 km) positioneren Javea als een toegankelijke bestemming binnen de bredere regio van de Costa Blanca.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL244100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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