Esta moradia isolada de 321 m² de área útil, inserida num lote de 1500 m² em Javea, província de Alicante, oferece 4 quartos e 2 casas de banho. Estrategicamente localizada no interior, combina tranquilidade com acesso fácil às comodidades. Atualmente adaptada para uso comercial, a sua sólida construção em aço e o design de um só piso oferecem um considerável potencial de transformação para uso residencial. Situada ao pé do maciço do Montgó, promete uma experiência de vida autenticamente espanhola, mantendo-se perto da costa e dos serviços.
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia em Javea posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto explica-se pela sua maior área útil, pelo amplo lote e pela sua localização específica em Javea, uma cidade costeira procurada. Projetos como RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (a partir de 369.000 €) oferecem frequentemente apartamentos ou moradias novas totalmente acabadas em áreas menos exclusivas, visando um público mais amplo e uma gama de preços inferior. A moradia atual em Javea distingue-se pelo seu potencial de personalização e pela qualidade da sua construção robusta, o que a torna atrativa para compradores dispostos a investir numa propriedade única e à medida. Embora o preço inicial seja superior ao dos apartamentos ou moradias novas mencionadas, a extensão e flexibilidade do edifício e do lote oferecem uma maior criação de valor a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no interior de Javea, no sopé do maciço do Montgó. Esta localização oferece um ambiente mais calmo, garantindo ao mesmo tempo acesso rápido a serviços essenciais como supermercados e o centro de Javea. A proximidade de praias e campos de golfe é confirmada pelas distâncias indicadas, e a ligação à rede rodoviária regional é satisfatória.
A propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel flexível. O design de um só piso e a robusta construção em aço permitem remodelações integrais para concretizar desejos de design personalizados. Seja para uma casa familiar espaçosa, uma residência intergeracional ou uma combinação de vida e atividade profissional, a estrutura base permite múltiplas adaptações.
O projeto encontra-se num estado que permite remodelação e adaptação. A sólida construção em aço forma a base para futuras obras. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade com um potencial significativo de modernização e reconfiguração personalizada. Os espaços exteriores permitem a construção de uma piscina e o arranjo de zonas de lazer.
A propriedade está atualmente adaptada como clínica dentária e centro de reabilitação, exigindo uma reconversão e remodelação completa para uso residencial. A ausência de vista direta para o mar, típica de propriedades costeiras, é uma consequência da sua localização no interior. A necessidade de uma modernização substancial deve ser tida em conta ao tomar a decisão de compra.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com carácter e potencial de desenvolvimento. Se deseja projetar uma moradia de acordo com as suas próprias ideias, sem ter de alterar a estrutura principal, esta é uma opção apropriada. Famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a possibilidade de construir uma piscina ou de projetar áreas exteriores de acordo com os seus desejos encontrarão aqui o que procuram. Investidores que contemplam uma remodelação integral seguida de um arrendamento ou venda também encontrarão uma boa oportunidade. A localização, que oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana, é atraente para pessoas que desejam escapar da agitação dos centros turísticos costeiros, mas que ainda valorizam um bom acesso a praias e infraestruturas. Pessoas que valorizam uma construção sólida e estão dispostas a investir na modernização para criar um lar personalizado beneficiarão deste potencial.
A moradia destaca-se pela sua robusta construção em aço, que garante uma elevada integridade estrutural e flexibilidade no design interior. Os espaços estão atualmente concebidos para receber abundante luz natural através de clarabóias, o que sugere uma arquitetura cuidada, embora o uso atual como clínica seja principalmente funcional. A altura sob o piso de 1,50 m a 1,80 m, com espaço de ventilação, permite o acesso para instalações e manutenção. As áreas exteriores existentes estão equipadas com um gerador de emergência que garante a continuidade operacional. Os dois contentores licenciados de 53 m² situados fora do edifício principal oferecem espaço de armazenamento adicional ou potencial para conversão em espaços funcionais, como uma cozinha de verão. A qualidade dos acabamentos atuais está orientada para o uso comercial; para uso residencial, serão necessárias adaptações e modernizações significativas de superfícies, instalações e elementos de equipamento.
A moradia isolada em Javea é oferecida pelo preço de 795.000 €. Possui 4 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 321 m² e um terreno de 1500 m². O preço reflete o potencial da propriedade, atualmente utilizada para fins comerciais e que requer uma remodelação completa para uso residencial. A sólida qualidade de construção e a possibilidade de personalização são os principais fatores desta tarifação. A disponibilidade é atual e o imóvel é oferecido na sua totalidade. Não existe uma estrutura de preços escalonada baseada em diferentes níveis de acabamento, pois a propriedade requer uma remodelação fundamental.
Esta propriedade em Javea personifica o potencial de um conceito de vida à medida. Situada no interior, ao pé do maciço do Montgó, oferece um ambiente marcado pela serenidade da natureza e pela proximidade das comodidades urbanas. A estrutura existente, uma moradia de um só piso com estrutura de aço, é adequado para remodelações de grande envergadura. O dia poderia começar com a luz natural a filtrar-se através dos clarabóias, seguido da organização das compras no centro próximo (aproximadamente 3 km até ao supermercado, 2,8 km até à farmácia). À tarde, os amplos jardins oferecem um espaço de relaxamento, seja para planear a construção de uma piscina ou para desfrutar da privacidade. As noites podem ser dedicadas a um passeio até um dos miradouros próximos (por exemplo, Mirador de la Granadella, 4,1 km) ou a uma visita a um dos numerosos restaurantes (78 num raio de 2 km). A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Viver nesta moradia significa encontrar um equilíbrio entre a idílica vida rural e o conforto urbano. Situada ao pé do maciço do Montgó, beneficia de um ambiente mais calmo, diferente dos centros costeiros mais movimentados. A proximidade de Javea (5,2 km da praia mais próxima, Platja de la Marineta Cassiana) permite excursões regulares ao mar. Os serviços estão bem organizados: um supermercado fica a apenas 3 km, e um posto de carregamento para veículos elétricos e uma farmácia encontram-se a 2,8 km. O centro de Javea, com os seus 78 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, oferece uma excelente infraestrutura para as necessidades diárias. As atividades desportivas e de lazer são variadas, com centros desportivos e piscinas nas imediações e vários campos de golfe nas proximidades (Llebeig 4,4 km, Gregal 4,7 km, Club de Golf Jávea 5,6 km). A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a explorar a natureza e os numerosos miradouros.
Este mapa mostra a localização da moradia em Javea, Alicante, ao pé do maciço do Montgó. A proximidade de praias, campos de golfe, lojas e a própria cidade é ilustrada, bem como as ligações com as cidades e aeroportos circundantes. Oferece uma visão geral visual da localização em relação às comodidades e ao ambiente natural.
Javea, situada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante, é uma localidade costeira conhecida pela sua baía pitoresca e pelas suas belas praias. A localização da moradia, um pouco no interior, ao pé do maciço do Montgó, oferece uma alternativa mais calma à linha costeira direta, mas continua estrategicamente bem localizada em relação às comodidades de Javea. Faz parte da comarca da Marina Alta, uma região reconhecida pela sua beleza natural e paisagens diversas, desde costas a áreas montanhosas. A proximidade de cidades como Denia (aprox. 8,7 km até à estação de comboio) e as ligações relativamente boas aos aeroportos de Alicante (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km) posicionam Javea como um destino acessível dentro da região mais ampla da Costa Blanca.
A moradia está bem conectada à infraestrutura, mesmo estando situada no interior. As praias mais próximas, como Cala del Ministre, ficam a apenas 1,4 km, e Platja de l'Arenal a 1,5 km. O centro de Javea, com as suas numerosas lojas, restaurantes e serviços, é de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a 3 km, uma farmácia e um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 2,8 km. Para cuidados médicos, o hospital de Denia fica a cerca de 9,8 km. Os campos de golfe também são de fácil acesso, com o Club de Golf Jávea a apenas 4,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 84 km e é de fácil acesso. Várias estações de comboio, como Gata (7,5 km) e Teulada (8,5 km), oferecem ligações. Existem 2 paragens de transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes e os campos de golfe.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização ao pé do maciço do Montgó confere ao ambiente uma beleza natural e um microclima agradável. A temperatura média anual é de 18,4°C, com invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de 27°C). Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é rica em luz solar. O clima temperado com pouca precipitação favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A oferta de banhos é garantida pelo mar e por possíveis instalações de piscina, sendo que a água do mar é propícia para banhos durante cerca de 4 meses (temperaturas acima de 20°C). A altitude de 8 metros acima do nível do mar garante uma topografia plana nas imediações, enquanto o maciço do Montgó ao fundo oferece vistas impressionantes e trilhos para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Javea é conhecida pelas suas variadas praias e enseadas. A moradia situa-se a poucos quilómetros de várias praias bonitas, incluindo Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) e as praias com Bandeira Azul de Granadella e La Grava. Estas oferecem não só lazer junto ao mar, mas também oportunidades para desportos aquáticos. Os campos de golfe circundantes, como o Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) e Gregal (9,7 km), atrairão os amantes do golfe. Centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) oferecem atividades de lazer adicionais. A proximidade dos portos de recreio de Javea e Denia também abre acesso à vela e a outras atividades marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, situada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante, é uma localidade costeira conhecida pela sua baía pitoresca e pelas suas belas praias. A localização da moradia, um pouco no interior, ao pé do maciço do Montgó, oferece uma alternativa mais calma à linha costeira direta, mas continua estrategicamente bem localizada em relação às comodidades de Javea. Faz parte da comarca da Marina Alta, uma região reconhecida pela sua beleza natural e paisagens diversas, desde costas a áreas montanhosas. A proximidade de cidades como Denia (aprox. 8,7 km até à estação de comboio) e as ligações relativamente boas aos aeroportos de Alicante (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km) posicionam Javea como um destino acessível dentro da região mais ampla da Costa Blanca.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL244100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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