قطعة أرض بمساحة 5886 متر مربع تقع في ييكلا، مرسية، وهي منطقة داخلية مع توفر المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الأرض بتربتها الخصبة على تضاريس نسبية مستوية. من المهم ملاحظة أن هذه ليست قطعة أرض قابلة للبناء بمفردها، ولكن يمكن دمجها مع قطع مجاورة لإنشاء 20000 متر مربع اللازمة للبناء. توفر الممتلكات الخصوصية وإطلالات بانورامية على الجبال. الوصول عبر طريق ترابي. المنطقة معروفة بإنتاج النبيذ، وتوفر المدينة جميع الخدمات الضرورية بما في ذلك المدارس والمتاجر والمطاعم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في المنطقة الريفية لييكلا، في الجزء الداخلي من منطقة مرسية. تستفيد من القرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على هدوء الريف. يجمع الموقع بين الوصول إلى الخدمات الأساسية والإمكانيات الزراعية، محاطة بالمناظر الطبيعية المميزة لهذه region المنتجة للنبيذ. التضاريس مستوية نسبياً مع إطلالات جبلية نحو الأفق.
تلبى هذه الأرض الاحتياجات الزراعية والاستثمارية بدلاً من الاحتياجات السكنية. تدعم التربة الخصبة زراعة أشجار الفاكهة أو الخضروات، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن فرص البستنة أو الأنشطة الزراعية. تجذب الخصوصية والمساحة المفتوحة أولئك الذين يبحثون about ملجأ نهاية الأسبوع أو استثمار في أرض زراعية، على الرغم من أنها لا يمكن أن تستوعب مسكنًا في تكوينها الحالي.
هذا ليس مشروع تطوير جديد بل قطعة أرض موجودة مكتملة عام 1970 وفقاً للسجلات. لا يخطط أو يسمح بأي بناء على هذه القطعة بمفردها، حيث أنها لا تلبي الحد الأدنى من متطلبات الحجم في هذه المنطقة. الأرض مكتملة بالفعل في حالتها الحالية كممتلكات زراعية/استثمارية، دون الحاجة إلى مراحل بناء إضافية أو تصاريح تخطيط.
لا يمكن تطوير هذه القطعة للأغراض السكنية بحجمها الحالي. مساحة 5886 متر مربع غير كافية للحصول على تصريح البناء، والذي يتطلب الحد الأدنى من 20000 متر مربع في هذه المنطقة. لا توجد هياكل موجودة على الأرض، والمرافق محدودة في اتصالات الهاتف الأساسية. تفتقر الممتلكات إلى الوصول المباشر إلى الطرق المعبدة، معتمدة على طريق ترابي للدخول.
تناسب هذه القطعة الزراعية الأفراد الذين يبحثون عن استثمار ميسور في أرض في إسبانيا دون تعقيدات البناء أو صيانة الهياكل. تجذب بشكل خاص أولئك الذين لديهم اهتمامات زراعية ويرغبون في إنشاء حديقة صغيرة أو مساحة زراعية في المناخ المتوسطي. قد يجد المتقاعدون مع خلفية زراعية قيمة في الإمكانيات الإنتاجية للتربة الخصبة مع الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة. للمستثمرين الباحثين عن تنويع في العقارات الإسبانية بنقطة دخول أقل، يمثل هذا خيارًا دخولاً متاحًا. يمكن أن serve the land كأصل طويل الأجل مع إمكانية زيادة القيمة، خاصة إذا تم دمجها مع قطع مجاورة للوصول إلى حالة قابلة للبناء في المستقبل.
باعتبارها أرضاً زراعية بدلاً من عقار مبنى، تقدم هذه القطعة في ييكلا صفات طبيعية بدلاً من التشطيبات المبنية. المادة الأساسية هي التربة نفسها، الموصوفة بأنها خصبة ومناسبة للزراعة. هذا يمثل الجودة الأساسية للأرض، محددة إمكانياتها الإنتاجية للاستخدام الزراعي. توفر التضاريس المستوية نسبياً مزايا عملية للزراعة والري والحصاد، مما يقلل من التحديات المرتبطة غالباً بالقطع الزراعية المنحدرة. يمكن اعتبار إطلالات الجبل التابعة للأرض بمثابة تشطيب طبيعي أو ميزة، مما يعزز تجربة العمل أو الزيارة للممتلكات. تضيف هذه المناظر البانورامية قيمة جمالية إلى الجوانب الزراعية البحتة للقطعة.
الأرض مسعرة بـ 12000 يورو، مما يمثل مستوى استثمار منخفض في سوق الأراضي في مرسية. يضع هذا السعر في فئة الخيارات الميسرة لمن يبحث عن أرض زراعية بأسعار معقولة أو فرص استثمارية في إسبانيا الداخلية. يعكس السعر وضعها كأرض غير قابلة للبناء في تكوينها الحالي، مع تسعير يعتمد أساسًا على قيمتها الزراعية بدلاً من إمكانات التطوير. توفر ظروف السوق في ييكلا عادة أسعاراً تنافسية للممتلكات الريفية مقارنة بالمناطق الساحلية، مع وقوع هذا المثال في الطرف الأدنى من طيف الأسعار.
الحياة اليومية مع هذه الأرض الزراعية في ييكلا ستتضمن أساساً الأنشطة الزراعية والصيانة بدلاً من الحياة السكنية. التربة الخصبة والتضاريس المستوية نسبياً تجعلها عملية لزراعة أشجار الفاكهة أو الخضروات، مع دعم المناخ للزراعة المتوسطية. الزيارات الصباحية للعناية بالمحاصيل ستكون شائعة، مستفيدة من درجات الحرارة الأكثر برودة. توفر المرافق الحضرية القريبة أن التجهيزات والمعدات سهلة الوصول، مع وجود سوبر ماركت على بعد 202 متر فقط وصيدلية على بعد 183 مترًا. توفر خصائص العزلة للممتلكات الخصوصية أثناء العمل الزراعي، بينما توفر إطلالات الجبل خلفية ممتعة للأنشطة الخارجية. تشتهر ييكلا بإنتاج النبيذ، مما يشير إلى أن زراعة الكروم يمكن أن تكون استخداماً محتملاً، متوافقة مع التقاليد الزراعية المحلية. يعني الوصول عبر طريق ترابي أن الزيارات تتطلب عادة تخطيطاً وفقاً لحالة الطقس، حيث قد يجعل المطر الغزير الطريق أقل سهولة في الوصول.
الحياة في محيط هذه القطعة في ييكلا تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الضروريات الحضرية. توجد القطعة بمساحة 5886 متر مربع في منطقة تتميز بالأنشطة الزراعية والنباتات المتوسطية، مع توفير بلدة ييكلا للخدمات الأساسية على مسافات قريبة. السوبر ماركت على بعد 202 متر فقط يعني أن الإمدادات اليومية سهلة الوصول، بينما الصيدلية على بعد 183 متر والمستشفى على بعد 455 متر يوفران الرعاية الصحية دون الحاجة إلى رحلات طويلة. تتميز منطقة مرسية المحيطة بنمط حياة يركز على التقاليد الزراعية، خاصة إنتاج النبيذ، الذي يشكل الإيقاع الثقافي والاقتصادي للمنطقة. يتمتع السكان عادة بإيقاع حياة يحترم الدورات الزراعية الموسمية، مع وجود الربيع والخريف فترات نشطة بشكل خاص للمزارع وكروم العنب المحلية.
تظهر الخريطة القطعة موضوعة داخل بلدية ييكلا، في المنطقة الداخلية من منطقة مرسية. يتميز الموقع بإعداده الزراعي مع القرب من الخدمات الحضرية، كما يتضح من المرافق القريبة المميزة على الخريطة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة بأراضي زراعية مسطحة تتحول إلى تضاريس جبلية في المسافة، مما يعكس الطبوغرافيا المتنوعة لهذا الجزء من مرسية بعيداً عن الساحل المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ييكلا موقعاً مميزاً في منطقة مرسية، تقع في الجزء الشمالي المتاخم لكل من منطقة بلنسية وقشتالة-لا مانشا المتمتعة بالحكم الذاتي. يمنحها هذا الموقع الجغرافي خصائص تدمج تأثيرات من مناطق متعددة مع الحفاظ على هويتها الخاصة داخل مرسية. البلدة معزولة نوعاً ما عن المراكز الحضرية الرئيسية، تقع على بعد حوالي 96 كم شمال غرب مدينة مرسية، عاصمة المنطقة. ضمن السياق الأوسع لمرسية، يُعترف بييكلا كمركز زراعي مهم، خاصة لإنتاج النبيذ، مما يميزها عن المناطق الساحلية والزراعة المكثفة في هورتاس مرسية.
توفر قطعة ييكلا القرب من الخدمات الأساسية على الرغم من موقعها الداخلي. الضروريات اليومية سهلة الوصول مع وجود سوبر ماركت على بعد 202 متر فقط وصيدلية على بعد 183 متر. خدمات الرعاية الصحية متاحة في المستشفى الواقع على بعد 455 متر من الممتلكات، مما يضمن وصولاً معقولاً إلى المرافق الطبية دون الحاجة إلى سفر واسع. للترفيه والخدمات المتخصصة، يجب مراعاة مسافات أكبر. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Zona de Baño Las Escanales و El Arenal (كلاهما على بعد 53 كم)، و Platja de Sant Gabriel (61 كم)، تتطلب رحلة تستغرق حوالي ساعة للزيارات الساحلية. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda (كلاهما على بعد 47 كم)، وكذلك Escuela de golf Elche (52 كم). تقع الممتلكات على بعد حوالي 999 كم من أقرب مطار رئيسي، مما يشير إلى وقت سفر كبير للزوار الدوليين.
تتعرض منطقة ييكلا لمناخ قاري متوسطي نموذجي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. كمنطقة داخلية على ارتفاع معتدل، تتلقى عموماً رطوبة أقل من المناطق الساحلية، مع تباينات حرارية موسمية أكثر وضوحاً. الصيف حار مع شمس وفيرة، مثالية للأنشطة الزراعية، خاصة زراعة العنب الذي تشتهر به المنطقة. الشتاء معتدل نسبياً مقارنة بمعايير شمال أوروبا ولكنه أكثر برودة من المناطق الساحلية، مع صقيع عرضي يمكن أن يؤثر على المحاصيل الحساسة. تتلقى المنطقة كمية محدودة من الأمطار، مركزة بشكل أساسي في أشهر الربيع والخريف، مما يتطلب الري للإنتاج الزراعي الأمثل طوال موسم النمو.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع قطعة ييكلا في الداخل، فإن الفرص الترفيهية متاحة بجهد سفر معقول. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Zona de Baño Las Escanales و El Arenal (كلاهما على بعد 53 كم)، و Platja de Sant Gabriel (61 كم)، تقدم تجارب ساحلية متوسطية على بعد حوالي ساعة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ فرصاً للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية خلال الأشهر الأكثر دفئاً، على الرغم من أنها لا يمكن الوصول إليها للزيارات اليومية من الممتلكات. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda (كلاهما على بعد 47 كم)، وكذلك Escuela de golf Elche (52 كم). توفر هذه المرافق فرصاً للجولف مع التزام سفر مشابه للشواطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ييكلا موقعاً مميزاً في منطقة مرسية، تقع في الجزء الشمالي المتاخم لكل من منطقة بلنسية وقشتالة-لا مانشا المتمتعة بالحكم الذاتي. يمنحها هذا الموقع الجغرافي خصائص تدمج تأثيرات من مناطق متعددة مع الحفاظ على هويتها الخاصة داخل مرسية. البلدة معزولة نوعاً ما عن المراكز الحضرية الرئيسية، تقع على بعد حوالي 96 كم شمال غرب مدينة مرسية، عاصمة المنطقة. ضمن السياق الأوسع لمرسية، يُعترف بييكلا كمركز زراعي مهم، خاصة لإنتاج النبيذ، مما يميزها عن المناطق الساحلية والزراعة المكثفة في هورتاس مرسية.
Ref: VL086116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بالعقارات في المناطق الساحلية لمرسية مثل لوس ألكاثاريس، تمثل قطعة ييكلا فرصة استثمارية مختلفة تماماً. تعمل العقارات الساحلية مثل تلك الموجودة في تطوير VILLAS الذهبية الخضراء (بدءاً من 539900 يورو) بشكل أساسي لأسواق الإسكان والسياحة بنقاط أسعار أعلى بكثير تعكس حالة التطوير والقرب من الشواطئ. على النقيض، تركز أرض ييكلا بسعر 12000 يورو على الإمكانيات الزراعية بدون أي تحسينات بناء أو علاوة ساحلية. يخلق الموقع الداخلي بدلاً من الساحلي اختلافات جوهرية في حالة الاستخدام واقتراح القيمة. بينما تستفيد العقارات الساحلية من بنية تحتية سياحية راسخة وإمكانات تأجير على مدار العام، تقدم قطعة ييكلا تكاليف دخول أقل ومحركات مختلفة لزيادة القيمة تتعلق بالإنتاجية الزراعية أو التغيرات المحتملة في حالة التطوير المستقبلية. مقارنة بالقطع الزراعية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه القطعة تسعيرًا مناسباً نسبياً مع القرب من الخدمات الحضرية، وهو أمر ليس متاحاً دائماً للاستثمارات الأراضي الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID