土地所在地: Yecla

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この土地はイェクラ市内の都市環境に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。市街地に近接しながらも田園地帯の雰囲気を保ち、都会の利便性と田舎の静けさを両立しています。近隣には商業施設や医療施設があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。

間取り

この土地は農業活動や週末のリゾートとしての利用を想定しています。肥沃な土壌による自給自足の菜園作りや果樹栽培が可能で、自然との触れ合いを求める人々に適しています。建設用地ではないため、住宅建設目的ではなく、農業やレクリエーション空間としての活用が主な目的となります。

工事状況

この土地は建設プロジェクトではなく、既に1970年に用途が確定した農地です。開発工事は完了しており、購入後すぐに農業活動を開始できます。土地の現状は維持管理されており、新たな開発計画は存在しません。所有権移転後はすぐに利用可能な状態です。

注意点

この土地は建設用地として認められておらず、住宅や商業施設の建設はできません。単体での建設は不可能ですが、隣接する土地と合わせて20,000平方メートル以上の面積を確保すれば建設用地としての認可が得られる可能性があります。電気、水道、ガスなどのインフラは整っていません。

ライフスタイルと周辺環境

この土地は自給自足のライフスタイルに関心があり、自身で野菜や果物を栽培したい人々に適しています。特に退職後に新しい趣味として農業を始めたい方や、週末のリゾートとして田舎の空間を持ちたい方に最適です。また、スペインの農業に投資したいと考えているが、大規模な農場ではなく手頃なサイズから始めたい投資家にも適しています。イェクラ地域のワイン文化に興味があり、将来的に小規模なブドウ栽培を試みたい方にも魅力的な選択肢です。都会の喧騒を離れて自然の中で時間を過ごすことを重視するライフスタイルを実現したい方にとって価値のある土地です。

建設品質と内装

この農地は肥沃な土壌を持ち、比較的平坦な地形が特徴です。土壌の質は野菜や果樹の栽培に適しており、排水性も良好です。土地へのアクセスは未舗装の道路経由となっており、雨天時には車両の通行に注意が必要です。電気、水道、インターネット（WiFi）などの公共サービスは利用可能ですが、土地内への接続は別途手配が必要です。電話回線は既に利用可能な状態です。土地の境界は明確に示されており、所有権に関する法的な問題はありません。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この農地の価格は12,000ユーロからです。スペインの農地市場においては手頃な価格帯に属し、特にイェクラ这样的なワイン産地では比較的アクセスしやすい投資対象となっています。価格は土地の面積、土壌の質、水へのアクセス可能性などの要因で決定されます。この土地は大規模農業向けではなく、個人または家族での小規模農業や趣味のガーデニングに適したサイズです。

€12,000

価格

周辺環境とライフスタイル

この土地はイェクラの都市近郊に位置する農地で、日常の農作業や週末のリラックス空間として利用できます。朝は耕作に適した時間帯に畑作業を行い、午後は地元のワイン産業で知られるイェクラ市内のカフェで休憩することができます。土地は平坦で管理がしやすく、初心者でも農業を始めやすい環境です。近隣のスーパーマーケット（202メートル）や薬局（183メートル）が近く、必要な日用品の購入に便利です。週末には家族や友人と一緒にバーベキューやガーデニングを楽しむ空間としても活用できます。

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ロケーションと周辺環境: Yecla

周辺環境とアクセス

この土地はイェクラ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで202メートル、薬局まで183メートル、病院まで455メートルと、基本的なサービスは徒歩圏内にあります。しかし、海岸までは約53-61キロメートル、ゴルフ場までは約47-52キロメートルと、レジャー施設へのアクセスには車が必要です。電気自動車の充電施設は753メートルの距離にあります。イェクラはワイン生産で知られる地域で、地元のワイナリーや歴史的な見どころを楽しむことができます。街は活気がありながらも、過度な観光地化が進んでおらず、スペインの日常的な生活を体験できる環境です。

地図・ロケーション

この地図はイェクラ市内にある5,886平方メートルの農地の位置を示しています。土地は市街地の近くに位置しながらも、周囲には農地が広がる田園地帯となっています。地図上でわかるように、主要な道路からのアクセスは良好で、生活に必要な施設も近隣に集中しています。イェクラは内陸部のワイン産地として知られる地域で、この土地はその文化的・地理的特徴をよく反映しています。

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

概要

5,886平方メートルの肥沃な農地で、野菜や果樹の栽培に適しています
イェクラ市街地に近接し、生活必需品へのアクセスが便利（スーパーマーケットまで202メートル）
単独での建設は不可ですが、隣接地と合わせれば20,000平方メートル以上で建設用地として認可される可能性があります
スペインの伝統的なワイン産地に位置し、農業投資としての価値があります
12,000ユーロという手頃な価格で、農業初心者や週末のリゾートとして利用したい方に最適です

地域比較

このイェクラの農地は、スペイン南東部の他の農地投資と比較して、いくつかの特徴があります。まず、内陸部のワイン産地に位置するため、沿岸部の農地とは気候条件が異なります。夏季はより暑く乾燥していますが、この条件はブドウ栽培には理想的です。価格面では、12,000ユーロはコスタ・ブランカやコスタ・デル・ソル沿岸部の同規模の土地よりはるかに手頃ですが、これは内陸部であることと建設制限があることを反映しています。近隣のロス・アルカサレスにあるゴールデン・グリーン・ビラズのような住宅開発プロジェクト（539,900ユーロから）とは用途が全く異なり、直接の比較対象ではありません。この土地は農業投資またはレクリエーション用地としての価値があり、住宅投資とは異なる市場に位置づけられています。アリカンテやムルシアのような大都市周辺の農地と比較すると、イェクラはより小規模で伝統的な農業が営まれている地域であり、これが土地の価格と利用可能性に影響を与えています。全体として、この土地はスペインにおける手頃な農業投資を求める人々にとって魅力的な選択肢です。

よくある質問

この土地に家を建てることはできますか？

いいえ、この土地は単独では建設用地として認められていません。建設には隣接する土地と合わせて20,000平方メートル以上の面積が必要です。現状では農業用地としてのみ利用可能です。

土地へのアクセス方法は？

土地へのアクセスは未舗装の道路経由です。通常の乗用車でのアクセスは可能ですが、雨天時には注意が必要です。公共交通機関は限られているため、車の利用をお勧めします。

水や電気のインフラは利用できますか？

土地内に既存のインフラはありません。しかし、近隣には電気と水道の公共アクセスポイントが存在します。接続には自治体への申請と別途費用が必要です。WiFiと電話回線は既に利用可能な状態です。

この土地の法的な制限は何ですか？

この土地は農業用地として分類されており、住宅や商業施設の建設はできません。農業活動以外の目的での利用には自治体の許可が必要です。また、土地の利用については地方の農業法規が適用されます。

土地の周辺にはどのような施設がありますか？

スーパーマーケット（202メートル）、薬局（183メートル）、病院（455メートル）が近くにあります。電気自動車の充電施設は753メートルの距離にあります。海岸やゴルフ場へのアクセスには車で約1時間かかります。

購入後に追加で必要な費用はありますか？

土地購入価格の他に、不動産取得税（約6-10%）、登記費用、弁護士手数料などがかかります。また、農業を開始するための機械や灌漑施設の整備費用、必要に応じて水道・電気接続費用も別途必要です。

土地購入のプロセスはどのくらい時間がかかりますか？

通常、スペインでの農地購入プロセスは価格合意後1〜2ヶ月で完了します。この期間には法務チェック、契約書作成、公証人による手続き、登記申請が含まれます。外国籍の購入者にはNIE（納税者番号）の取得が必要で、これに追加の1〜2週間がかかります。

この地域の文化や生活習慣は？

イェクラはスペインの伝統的なワイン生産地として知られ、農業が地域経済の中心です。地元の生活は比較的ゆったりとしており、昼食後のシエスタ（昼休み）は一般的です。秋には収穫祭やワインフェスティバルが開催され、地域の文化を体験する良い機会となります。

土地所在地: Yecla