Terreno agrícola de 5886 m² localizado em Yecla, Murcia. Situado em ambiente urbano com infraestruturas próximas, o terreno apresenta solo fértil e topografia relativamente plana, adequado para cultivo de árvores de fruto ou vegetais. O acesso é feito por caminho de terra. Devido à sua dimensão, este imóvel não constitui um lote para edificação, mas poderá ser integrado com outro terreno para criar os 20.000 m² necessários para construção. A zona de Yecla é reconhecida pela produção vinícola e monumentos históricos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido em zona urbana de Yecla, com estabelecimentos comerciais e serviços a pouca distância. A localização permite acesso fácil a pé a infraestruturas essenciais, como supermercado e farmácia. A proximidade ao centro urbano de Yecla oferece conveniência diária, mantendo ainda características rurais adequadas para actividades agrícolas ou lazer tranquilo.
Este imóvel destina-se a quem busca espaço para atividades agrícolas, jardinagem ou como refúgio de fim de semana. A dimensão generosa permite o cultivo diversificado, enquanto a localização oferece acesso a serviços básicos. A topografia plana facilita a gestão do terreno, sendo adequado para projetos de horticultura ou plantação de árvores de fruto, combinando campo com conveniência urbana.
Trata-se de um terreno já existente, sem desenvolvimento de construção em curso. O projeto está concluído desde 1970, indicando estabilidade na sua configuração atual. Para qualquer intervenção construtiva futura, seria necessário verificar regulamentos municipais e, eventualmente, proceder à união com terrenos adjacentes para atingir a área mínima exigida para edificação na zona, que é de 20.000 m².
Este terreno não constitui um lote edificável na sua configuração atual. Não possui infraestruturas urbanísticas completas, como saneamento ou eletricidade específica para construção. A dimensão de 5886 m² é insuficiente para licenciamento de construção autónoma. O acesso por caminho de terra pode apresentar limitações durante períodos de chuva intensa. Não inclui qualquer estrutura habitacional existente ou prevista.
Esta opção adequa-se a quem busca um refúgio rural para fins de semana ou férias, sem se afastar completamente do conforto urbano. É adequado para entusiastas de jardinagem ou agricultura amadora que desejam espaço para cultivar, mas não necessitam de residência permanente no local. Também se ajusta a investidores que pretendem adquirir terreno como reserva futura, aguardando possível alteração de regulamentos municipais que permitam a edificação. Para famílias que desejam ensinar às crianças sobre origens dos alimentos ou simplesmente ter um espaço para recreio ao ar livre, esta propriedade oferece dimensão generosa a custo acessível.
Como terreno agrícola sem construções, a avaliação de qualidade incide nas características do solo e topografia. O terreno apresenta solo fértil, adequado para cultivo diversificado, com boa drenagem natural devido à topografia plana. A vegetação existente indica a capacidade produtiva do solo, sustentando espécies mediterrânicas adaptadas à região. O acesso por caminho de terra é funcional, embora possa requerer manutenção periódica após chuvas intensas. A proximidade a infraestruturas urbanas favorece potencial conexão a serviços básicos caso necessário no futuro.
O terreno está disponível a partir de €12.000, representando um investimento inicial relativamente acessível para um espaço desta dimensão. O preço base reflete a natureza agrícola do imóvel e a ausência de infraestruturas para construção imediata. Para além do custo de aquisição, devem ser consideradas potenciais despesas com equipamentos agrícolas, cercaamento ou melhoramento do acesso, dependendo do uso pretendido. Em comparação com terrenos edificáveis na mesma região, esta opção apresenta valor significativamente inferior, adequada a quem prioritiza espaço sobre potencial construtivo.
O dia-a-dia neste terreno de Yecla caracteriza-se por um ritmo tranquilo, adequado para atividades agrícolas ou de lazer. De manhã, o sol ilumina o espaço plano, adequado para cuidar de plantações ou praticar jardinagem. Durante a tarde, a sombra natural oferece refúgio do calor mais intenso, permitindo continuar as atividades ao ar livre. A proximidade com o centro urbano de Yecla significa que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas a pé ou de carro em poucos minutos. No final do dia, as vistas montanhosas proporcionam um pôr do sol sereno, convidando a momentos de relaxamento. O espaço serve igualmente como local de encontro social para atividades campestres, combinando a privacidade do campo com a praticidade de ter serviços básicos próximos.
A vida em torno deste terreno beneficia da combinação única entre ruralidade e acesso a serviços. A pé, alcançam-se em minutos o supermercado (202m) e a farmácia (183m), garantindo autonomia para necessidades diárias básicas. O hospital localiza-se a 455m, proporcionando tranquilidade em situações de urgência. A existência de ponto de carregamento elétrico para veículos (753m) demonstra a modernização progressiva da infraestrutura local. O tecido urbano de Yecla oferece escolas, restaurantes e estabelecimentos comerciais a curta distância, mantendo o caráter acolhedor de cidade média espanhola.
O mapa ilustra a posição privilegiada do terreno em contexto urbano de Yecla, destacando a proximidade de serviços essenciais e a relação com áreas naturais circundantes. Observa-se a integração harmoniosa entre o tecido urbano da cidade e a extensão do terreno rural, proporcionando o melhor dos dois mundos: campo e cidade acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla posiciona-se como cidade média na região nordeste da província de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de ambas as províncias. A cerca de 1 hora das principais cidades como Alicante e Murcia, Yecla mantém identidade própria reconhecida pela produção vinícola e tradição artesanal, oferecendo equilíbrio entre caráter autêntico e acessibilidade a serviços modernos.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 53-61km, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel, tornando o acesso a zonas costeiras viável como passeio de dia. Os campos de golfe situam-se a distâncias semelhantes: Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda (47km), Escuela de golf Elche (52km). O aeroporto mais próximo encontra-se consideravelmente distante (999km), indicando que deslocamentos aéreos exigem planeamento adequado.
A região de Yecla caracteriza-se por clima continental mediterrânico, com invernos frios e verões quentes e secos. A altitude modera ligeiramente as temperaturas extremas, proporcionando condições adequadas para cultivo diversificado. A exposição solar direta favorece o desenvolvimento de espécies mediterrânicas como oliveiras, amendoeiras e vinhas, tradicionais na zona. A estação balnear pratica-se principalmente entre junho e setembro, aproveitando as zonas costeiras a aproximadamente uma hora de distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis localizam-se a 53-61km de distância, nomeadamente na região costeira da província de Alicante. Embora não sejam praias com bandeira azul diretamente acessíveis, as zonas de banho "Las Escanales" e "El Arenal" oferecem infraestruturas básicas para banho e lazer costeiro. Para prática de golfe, encontram-se várias opções a aproximadamente 47-52km, incluindo Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, que disponibilizam campos completos com 18 buracos e serviços associados.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla posiciona-se como cidade média na região nordeste da província de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de ambas as províncias. A cerca de 1 hora das principais cidades como Alicante e Murcia, Yecla mantém identidade própria reconhecida pela produção vinícola e tradição artesanal, oferecendo equilíbrio entre caráter autêntico e acessibilidade a serviços modernos.
Ref: VL086116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (com preços a partir de €539.900), este terreno de Yecla representa uma entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário murciano. Enquanto os projetos residenciais costeiros focam em lazer e turismo, esta opção destaca-se pela sua natureza agrícola e potencial para utilização diversificada. A localização em Yecla, em vez de zonas costeiras como Los Alcazares, oferece maior autenticidade rural, embora distando das praias. Em relação a outros terrenos agrícolas na região, a proximidade ao centro urbano de Yecla constitui vantagem distintiva, combinando campo com conveniência.
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