דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בלה אלקידסה, קדיז, מציעה נוף לים וסביבה עירונית נוחה. עם שטח מגורים כולל של 100 מ"ר, היא מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מטופח, ומתגאה בנופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון וסלע גיברלטר האייקוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב לה אלקידסה, אזור תוסס ליד סוטוגרנדה. מתחם המגורים ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים שונים, כולל חנויות ומסעדות, המספקים נוחות לתושבים.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה שפע של אור טבעי וחללי מגורים מרווחים. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה אידיאלית למשפחות או לזוגות הזקוקים לשטח נוסף. מתקנים נוחים, כגון חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן, משפרים עוד יותר את השימושיות שלה.
נכס זה אינו מציע את כל הנוחות של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות הבנייה המתקדמות ביותר הנפוצות בבניינים חדשים. בנוסף, למרות קרבתו למתקנים, הוא עשוי לא להיות שקט כמו מבנים מסוימים, בשל מיקומו בסביבה עירונית.
Ref: VL074832
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים פרישה שטופת שמש, בית שני או השקעה עם פוטנציאל צמיחה יציב. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו אלקידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולהאסיאנדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) היא יתרון משמעותי. הקרבה לחוף במרחק של 880 מטר בלבד מבטיחה גישה נוחה לחוף הים. עם שטח מגורים של 100 מ"ר, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מציעה חלל נוח למשפחה קטנה או לזוג. לאלו המעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקט במרחק 182 מטר בלבד, כמו גם למסעדות ובתי מרקחת סמוכים, הופכים את חיי היומיום לקלים ומהנים.
דירה זו היא מבנה קיים במצב טוב. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, העיצוב שלה מכוון להבטחת נוחות ופונקציונליות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חמה וקרה, המבטיחה סביבה פנימית נעימה לאורך כל השנה. הנכס מתגאה בנופים של הים, ההרים, הגולף, הנמל ונופים פנורמיים, המוסיפים לאטרקטיביות הוויזואלית שלו. המתקנים כוללים טרסה מקורה, אידיאלית למנוחה בחוץ.
דירה זו מתחילה מ-479,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 100 מ"ר. הנכס ממוקם באזור מבוקש בפרובינציית קדיז, ומחירו משקף את מיקומו המעולה ואת הקרבה למתקנים. בהתחשב בביקוש לנכסים באזור, במיוחד בקרבת חופים ומגרשי גולף, נקודת מחיר זו אטרקטיבית עבור קונים המחפשים השקעה יציבה ואיכות חיים.
בלה אלקידסה, קצב החיים משתלב עם קסם הים התיכון. הדירה ממוקמת באזור תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומאפשרת לכם ליהנות מבריזת הים בבוקר וטיולים בערב. באזור יש 5 מסעדות ובית מרקחת אחד, המקלים על חיי היומיום. עם ממוצע של 3,821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים. האזור, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מציע הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. ישנם גם מרכזי בריאות המספקים שירותי בריאות.
לה אלקידסה ממוקמת במחוז קדיז באנדלוסיה, קרוב לסוטוגרנדה. האזור ידוע בקהילותיו המבוססות והיוקרתיות וקל להגיע אליו דרך יציאה 124 בכביש החוף A-7. האזור מציע 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המספקות לתושבים נגישות תחבורתית. בטווח של 2 ק"מ יש 5 מסעדות ובית מרקחת אחד, יחד עם 66 מתקני ספורט העונים על אינטרסים מגוונים. קיומם של 7 בתי מלון ו-1017 מיטות מרמז על האטרקטיביות התיירותית של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של לה אלקידסה, ומדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה עיקריים. המפה עוזרת להבין את פריסת האזור ואת הקשר שלו לעיירות הסמוכות.
לה אלקידסה ממוקמת בחוף קדיז באנדלוסיה, ספרד, ליד סוטוגרנדה המפורסמת. מיקומה האסטרטגי לאורך כביש החוף A-7 הופך אותה לבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. האזור מציע שילוב אידיאלי של מגרשי גולף, חופים וקרבה למרכזים חשובים כמו גיברלטר, ומספק לתושבים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
הדירה נמצאת במרחק של 880 מטרים בלבד מהחוף, נגישה ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 182 מטרים, ובית המרקחת והמרכז הרפואי קרובים יחסית (5.8 ק"מ ו-6.4 ק"מ בהתאמה). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), כ-10 ק"מ (קו אווירי), בעוד שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-88 ק"מ (קו אווירי). לחובבי גולף, מגרשי Alcadeisa Links ו-La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק של עד 1.3 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית באזור, עם 9 קווים ו-8 תחנות, מציעה אפשרויות ניידות חלופיות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקידסה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, שיאי קיץ סביב 25 מעלות צלזיוס ומינימום חורף סביב 12 מעלות צלזיוס. כ-3,821 שעות שמש בשנה אידיאליות להנאה מחיי חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים. השיפוע לחוף הוא 4.8%, שנחשב מתון ומקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים, כולל פלאיה דה לה אלקידסה (Playa de La Alcaidesa), הממוקם במרחק של 880 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (Playa de Levante) (7.4 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמגרשים הסמוכים כמו אלקידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולהאסיאנדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ). ישנם גם 66 מתקני ספורט ובריכה Piscina Loma del Rey (0.3 ק"מ) באזור, המציעים שפע של אפשרויות בילוי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקידסה ממוקמת בחוף קדיז באנדלוסיה, ספרד, ליד סוטוגרנדה המפורסמת. מיקומה האסטרטגי לאורך כביש החוף A-7 הופך אותה לבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. האזור מציע שילוב אידיאלי של מגרשי גולף, חופים וקרבה למרכזים חשובים כמו גיברלטר, ומספק לתושבים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בסוטוגרנדה, דירה זו בלה אלקידסה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, החל מ-479,000 אירו. אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) וספייר (החל מ-1,619,000 אירו) בסוטוגרנדה מייצגים רמות השקעה גבוהות יותר. בעוד שנכסים אלו בסוטוגרנדה עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקומים בלעדיים יותר, הדירה בלה אלקידסה תחרותית במחירה, במיקומה הנוח (קרוב לחופים ולמגרשי גולף) ובפוטנציאל ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בסביבה עירונית מבוססת. לה אלקידסה מציעה גם גישה טובה לחוף הים עם חופים כמו פלאיה דה לה אלקידסה (880 מ') ופלאיה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ). יתר על כן, הקרבה למגרש הגולף אלקידסה לינקס (1.1 ק"מ) מדגישה את האטרקטיביות של האזור כיעד גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
