Cet appartement de 100 m² à La Alcaidesa, Cádiz, offre deux chambres et deux salles de bains dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche et à proximité de la plage. La proximité de Gibraltar et un bon accès à l'autoroute côtière A-7 caractérisent l'emplacement. Le projet fait partie d'un quartier résidentiel établi avec une piscine communautaire et des jardins bien entretenus, idéal pour une vie détendue sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, un quartier résidentiel établi près de Sotogrande dans la province de Cádiz. Il est accessible à pied depuis la plage et les commodités urbaines, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. Les environs sont caractérisés par des terrains de golf et la proximité de la côte.
Pour les acheteurs qui apprécient un accès direct aux plages et aux commodités urbaines, cet appartement est une option appropriée. L'infrastructure soutient un mode de vie où de nombreuses courses et activités de loisirs peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité des terrains de golf attire les amateurs de sport.
Cet appartement représente une propriété résidentielle existante dans un complexe établi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété en bon état et prête à emménager. Le complexe résidentiel dispose d'espaces communs tels que des piscines et des jardins.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés ou de jardins attenants, mais s'appuie sur des installations communes. Une place de parking souterrain privé est disponible, mais il n'y a pas de places de parking extérieures attribuées individuellement. Le type de chauffage n'est pas explicitement mentionné, bien que la climatisation fournisse le refroidissement et le chauffage.
Ref: VL074832
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété proche de la plage avec de bonnes connexions et une infrastructure complète. C'est un choix solide pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence permanente ou une résidence de vacances de haute qualité sur la Costa del Sol. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec des installations communes comme des piscines s'adresse aux personnes qui apprécient le confort et la valeur récréative. Les golfeurs y trouveront des conditions idéales grâce à la proximité de parcours renommés. Les acheteurs qui apprécient une bonne accessibilité seront également attirés par la proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Gibraltar. L'appartement offre un potentiel de location de vacances en raison de l'attrait touristique de la région.
L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et la réfrigération, assurant un confort toute l'année. L'intérieur est décrit comme étant en bon état, avec des piscines communautaires et des jardins bien entretenus faisant partie du complexe résidentiel. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, y compris une machine à laver. Il y a également un grenier/espace de rangement pratique pour une organisation supplémentaire. Les salles de bains sont de bonne taille et finies selon des normes élevées. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse. La vue comprend la mer, la montagne et le parcours de golf, ajoutant à l'attrait de la propriété. Une place de parking souterrain privée et une salle de stockage séparée sont également incluses.
L'appartement est proposé à partir de 479 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 100 m². Les prix des biens immobiliers dans cette région de Cádiz varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. L'appartement proposé ici se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements à proximité de la plage. Des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les taxes sont à prévoir lors de l'acquisition et peuvent varier en fonction du prix d'achat et de la législation locale.
La Alcaidesa se présente comme un complexe résidentiel fermé et bien développé, situé près de Sotogrande dans la province de Cádiz. L'environnement est marqué par un mélange de commodités urbaines et d'une situation proche de la nature, avec la plage de Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La région est réputée pour ses terrains de golf de haute qualité, dont Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort à proximité immédiate. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé dans un rayon de 7 kilomètres. Le projet lui-même offre un accès à des piscines communautaires et à des espaces verts bien entretenus, soulignant le style de vie méditerranéen. La densité de population de la région, avec plus de 34 000 habitants dans la ville voisine, suggère une zone animée mais pas excessivement peuplée, surtout en dehors de la haute saison.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, offre une qualité de vie équilibrée. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé comme urbain avec des commodités accessibles à pied, complété par la proximité de la plage de Playa de La Alcaidesa (880 m). Cela permet un style de vie actif avec des déplacements faciles vers les supermarchés (182 m), les restaurants (5 dans un rayon de 2 km) et les pharmacies (5,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours réputés à moins de 3,8 km. Les liaisons sont bonnes : l'autoroute A-7 est facilement accessible et l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 9,4 km. La température moyenne de 18,3°C et les 3 821 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Cet appartement est situé à La Alcaidesa, une résidence côtière dans la province de Cádiz. La carte montre la proximité de la plage, le bon accès via l'autoroute A-7 et le positionnement entre des lieux renommés comme Sotogrande et Gibraltar. La densité de construction et la répartition des espaces verts et des terrains de golf sont également visibles.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol sud, près de la frontière avec Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque, connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs comme Sotogrande. La région bénéficie de la proximité de Gibraltar (aéroport et enclave britannique) et de la bonne accessibilité de l'autoroute côtière A-7, qui offre des liaisons vers Marbella et Málaga à l'est, ainsi que vers Cádiz et Jerez à l'ouest. La ville d'Algésiras, un port important, est également à proximité. La province de Cádiz elle-même est riche en histoire, culture et nature, des plages de la Costa de la Luz aux montagnes de l'intérieur.
L'appartement est bien desservi et situé à proximité d'installations importantes. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de La Atunara sont accessibles après 3,3 km et Playa de Levante après 7,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 9,4 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 182 m et une pharmacie à 5,8 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Alcaidesa Links (1,1 km). La région dispose d'un réseau de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Les hôpitaux les plus proches sont à 6,4 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cádiz se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne, historiquement 3 821, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air et une baignade prolongée. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. Le projet est situé à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le chemin vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, présente une pente modérée de 4,8%. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Alcaidesa offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de La Alcaidesa (880 m), connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec trois parcours de golf renommés à moins de 4 km : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). De plus, il existe un large éventail d'installations sportives, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et des centres sportifs. La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol sud, près de la frontière avec Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque, connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs comme Sotogrande. La région bénéficie de la proximité de Gibraltar (aéroport et enclave britannique) et de la bonne accessibilité de l'autoroute côtière A-7, qui offre des liaisons vers Marbella et Málaga à l'est, ainsi que vers Cádiz et Jerez à l'ouest. La ville d'Algésiras, un port important, est également à proximité. La province de Cádiz elle-même est riche en histoire, culture et nature, des plages de la Costa de la Luz aux montagnes de l'intérieur.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement à La Alcaidesa, avec un prix de départ de 479 000 €, se positionne de manière compétitive. Alors que les propriétés comparées mettent également l'accent sur la proximité du golf et de la plage, La Alcaidesa offre une alternative légèrement plus calme mais toujours bien connectée. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente un segment de luxe nettement supérieur, s'adressant à un autre type d'acheteur. La propriété présentée ici combine la proximité pratique des commodités et de la plage avec les avantages d'un quartier résidentiel établi, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre prix, emplacement et style de vie. Les environs de Cádiz offrent également un éventail plus large d'attractions culturelles et naturelles que des enclaves purement axées sur le luxe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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