تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا ألكايديسا، قادس، بإطلالات على البحر وبيئة حضرية مريحة. تبلغ مساحتها الإجمالية 100 متر مربع، وهي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس. تقع الشقة في مجمع سكني مُصان جيدًا، وتوفر مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا ألكايديسا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من سوتوجراند. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يوفر سهولة العيش للسكان.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، حيث توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ومساحات معيشة واسعة. يعد تكوين غرفتي النوم وحمامين مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. كما أن وسائل الراحة المريحة، مثل موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، تعزز من عمليتها.
لا تقدم هذه الشقة جميع وسائل الراحة الخاصة بالبناء الجديد، مثل أحدث تقنيات البناء الموجودة عادةً في المباني الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من المرافق، إلا أنها قد لا تكون هادئة مثل بعض المباني المتخصصة نظرًا لموقعها في بيئة حضرية.
Ref: VL074832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة تقاعد مشمسة، أو منزل ثانٍ، أو استثمار ذي إمكانات نمو مستقرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم) يعد ميزة كبيرة. يضمن قرب الشاطئ على بعد 880 مترًا فقط سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. مع مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة مريحة لعائلة صغيرة أو زوجين. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من السوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، بالإضافة إلى المطاعم والصيدليات القريبة، يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
هذه الشقة هي عقار قائم في حالة جيدة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فقد تم تصميمها لتحقيق الراحة والوظائف. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يتميز العقار بإطلالات على البحر والجبال والجولف والميناء وإطلالات بانورامية، مما يضيف إلى جاذبيته البصرية. تشمل وسائل الراحة تراسًا مغطى، مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 479,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 100 متر مربع. يقع العقار في منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس، ويعكس سعره موقعه المتميز وقربه من المرافق. نظرًا للطلب على العقارات في المنطقة، لا سيما بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن هذه النقطة السعرية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مستقر ونمط حياة عالي الجودة.
في لا ألكايديسا، يمتزج إيقاع الحياة مع سحر البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في منطقة حيوية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بنسيم البحر في الصباح والمشي في المساء. يضم الحي 5 مطاعم وصيدلية واحدة، مما يسهل الحياة اليومية. مع متوسط 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ. توفر المنطقة، التي تضم 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. كما توجد مراكز صحية لخدمة الاحتياجات الصحية.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، الأندلس، بالقرب من سوتوجراند. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها المسورة الفاخرة ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مخرج 124 على الطريق الساحلي السريع A-7. يوفر هذا الموقع 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. يوجد 5 مطاعم وصيدلية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 66 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاهتمامات المتنوعة. يشير وجود 7 فنادق و 1017 سريرًا إلى جاذبية المنطقة السياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للا ألكايديسا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تساعد الخريطة على فهم تخطيط المنطقة واتصالها بالمدن المحيطة.
تقع لا ألكايديسا على ساحل قادس في الأندلس، إسبانيا، بالقرب من سوتوجراند الشهيرة. موقعها المتميز على الطريق الساحلي السريع A-7 يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقدم المنطقة مزيجًا مثاليًا من ملاعب الجولف والشواطئ والقرب من المراكز الهامة مثل جبل طارق، مما يوفر للسكان نمط حياة نابض بالحياة في البحر الأبيض المتوسط.
تقع الشقة على بعد 880 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 مترًا، وتقع الصيدلية والمركز الصحي على مسافة قريبة نسبيًا (5.8 كم و 6.4 كم على التوالي). أقرب مطار هو جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 10 كم (خط مستقيم)، في حين أن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 88 كم (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort في حدود 1.3 كم. يوفر نظام النقل العام في المنطقة، الذي يضم 9 خطوط و 8 محطات، خيارات بديلة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايديسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 25 درجة مئوية وانخفاضات شتوية حوالي 12 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يبلغ انحدار الشاطئ 4.8%، وهو ما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 880 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). توجد أيضًا 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة وحمام سباحة Piscina Loma del Rey (0.3 كم)، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا على ساحل قادس في الأندلس، إسبانيا، بالقرب من سوتوجراند الشهيرة. موقعها المتميز على الطريق الساحلي السريع A-7 يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقدم المنطقة مزيجًا مثاليًا من ملاعب الجولف والشواطئ والقرب من المراكز الهامة مثل جبل طارق، مما يوفر للسكان نمط حياة نابض بالحياة في البحر الأبيض المتوسط.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع القريبة في سوتوجراند، تقدم هذه الشقة في لا ألكايديسا نقطة سعر أكثر جاذبية، تبدأ من 479,000 يورو. تمثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) في سوتوجراند مستويات استثمار أعلى. في حين أن هذه العقارات في سوتوجراند قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مواقع أكثر تميزًا، فإن شقة لا ألكايديسا تتمتع بقدرة تنافسية بسعرها وموقعها المريح (بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف) وإمكانية الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في بيئة حضرية راسخة. كما توفر لا ألكايديسا وصولاً جيدًا إلى الواجهة البحرية من خلال شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) (880 مترًا) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم). علاوة على ذلك، فإن قرب ملعب Alcadeisa Links للجولف (1.1 كم) يؤكد جاذبية المنطقة كوجهة للجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
