Questo appartamento di 100 m² a La Alcaidesa, Cádiz, offre due camere da letto e due bagni in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicino alla spiaggia. La vicinanza a Gibilterra e il buon accesso all'autostrada costiera A-7 caratterizzano la posizione. Il progetto fa parte di un'area residenziale consolidata con piscina condominiale e giardini ben curati, ideale per una vita rilassata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale consolidata vicino a Sotogrande nella provincia di Cádiz. È situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf e dalla vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani, questo appartamento è un'opzione adatta. L'infrastruttura supporta uno stile di vita in cui molte commissioni e attività ricreative possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza ai campi da golf attira gli appassionati di sport.
Questo appartamento rappresenta una proprietà residenziale esistente in un complesso consolidato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in buone condizioni e pronta per essere abitata. Il complesso residenziale dispone di aree comuni come piscine e giardini.
Il progetto non offre aree esterne private o giardini annessi, ma si basa su strutture comuni. È disponibile un posto auto sotterraneo privato, ma non ci sono posti auto esterni assegnati individualmente. Il tipo di riscaldamento non è esplicitamente specificato, anche se l'aria condizionata fornisce raffreddamento e riscaldamento.
Ref: VL074832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia con buoni collegamenti e un'infrastruttura completa. È una scelta solida per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità sulla Costa del Sol. La posizione in una zona residenziale consolidata con strutture comuni come le piscine attrae persone che apprezzano il comfort e il valore ricreativo. I golfisti troveranno qui condizioni ideali grazie alla vicinanza a campi rinomati. Anche gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità saranno attratti dalla vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Gibilterra. L'appartamento offre un potenziale per affitti turistici grazie all'attrattiva turistica della regione.
L'appartamento è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort tutto l'anno. Gli interni sono descritti come in buono stato, con piscine condominiali e giardini ben curati come parte del complesso residenziale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusa una lavatrice. C'è anche un pratico spazio sottotetto/ripostiglio per un'ulteriore organizzazione. I bagni sono di buone dimensioni e rifiniti secondo standard elevati. Grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera calda. Le viste includono il mare, la montagna e il campo da golf, aumentando l'attrattiva della proprietà. Sono inclusi anche un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio separato.
L'appartamento è offerto a partire da € 479.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m². I prezzi degli immobili in questa zona di Cádiz variano a seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche. L'appartamento offerto qui si posiziona nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti vicino alla spiaggia. Si devono considerare costi aggiuntivi come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e le tasse, che possono variare a seconda del prezzo di acquisto e della legislazione locale.
La Alcaidesa si presenta come un complesso residenziale recintato e ben sviluppato, situato vicino a Sotogrande nella provincia di Cádiz. L'ambiente è caratterizzato da un mix di servizi urbani e una posizione vicina alla natura, con la spiaggia di Playa de La Alcaidesa a soli 880 metri di distanza. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, tra cui Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 7 chilometri. Il progetto stesso offre accesso a piscine condominiali e aree verdi ben curate, che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La densità di popolazione della regione, con oltre 34.000 abitanti nella vicina città, suggerisce un'area vivace ma non eccessivamente affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, offre una qualità di vita equilibrata. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato come urbano con servizi raggiungibili a piedi, integrato dalla vicinanza alla spiaggia di Playa de La Alcaidesa (880 m). Ciò consente uno stile di vita attivo con facili spostamenti verso supermercati (182 m), ristoranti (5 in un raggio di 2 km) e farmacie (5,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi rinomati entro 3,8 km. I collegamenti sono buoni: l'Autovía A-7 è facilmente accessibile e l'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 9,4 km. La temperatura media di 18,3°C e le 3.821 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a La Alcaidesa, una località costiera nella provincia di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, il buon accesso tramite l'autostrada A-7 e il posizionamento tra località rinomate come Sotogrande e Gibilterra. Sono visibili anche la densità edilizia e la distribuzione di aree verdi e campi da golf.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol meridionale, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque, noto per le sue esclusive zone residenziali come Sotogrande. La regione beneficia della vicinanza a Gibilterra (aeroporto e enclave britannica) e del buon accesso all'autostrada costiera A-7, che offre collegamenti con Marbella e Málaga a est, e con Cádiz e Jerez a ovest. La città di Algeciras, un importante porto, è anch'essa vicina. La provincia di Cádiz è ricca di storia, cultura e natura, dalle spiagge della Costa de la Luz alle montagne dell'entroterra.
L'appartamento è ben collegato e situato vicino a importanti strutture. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista solo 880 metri, mentre altre spiagge come Playa de La Atunara si trovano a 3,3 km e Playa de Levante a 7,4 km. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 182 m e una farmacia a 5,8 km. Diversi campi da golf sono vicini, tra cui Alcaidesa Links (1,1 km). La regione dispone di una rete di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'area più vasta. Gli ospedali più vicini si trovano a 6,4 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cádiz è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,3°C. La zona gode di un numero di ore di sole superiore alla media, storicamente 3.821, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto e un prolungato piacere di balneazione. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Il progetto si trova a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare e il percorso verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, ha una pendenza moderata del 4,8%. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un clima abitativo piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de La Alcaidesa (880 m), nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un richiamo per i golfisti, con tre campi da golf rinomati nel raggio di 4 km: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Inoltre, c'è un'ampia offerta di strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia le possibilità di svago acquatico.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol meridionale, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque, noto per le sue esclusive zone residenziali come Sotogrande. La regione beneficia della vicinanza a Gibilterra (aeroporto e enclave britannica) e del buon accesso all'autostrada costiera A-7, che offre collegamenti con Marbella e Málaga a est, e con Cádiz e Jerez a ovest. La città di Algeciras, un importante porto, è anch'essa vicina. La provincia di Cádiz è ricca di storia, cultura e natura, dalle spiagge della Costa de la Luz alle montagne dell'entroterra.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento a La Alcaidesa, con un prezzo di partenza di 479.000 €, si posiziona in modo competitivo. Mentre le proprietà di confronto enfatizzano anche la vicinanza al golf e alla spiaggia, La Alcaidesa offre un'alternativa leggermente più tranquilla ma comunque ben collegata. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta un segmento di lusso decisamente superiore, rivolto a un pubblico diverso. La proprietà qui presentata combina la praticità di vicinanza ai servizi e alla spiaggia con i vantaggi di una zona residenziale consolidata, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra prezzo, posizione e stile di vita. La regione di Cádiz offre inoltre una gamma più ampia di attrazioni culturali e naturali rispetto a enclavi puramente focalizzate sul lusso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
