Este apartamento de 100 m² em La Alcaidesa, Cádiz, oferece dois quartos e duas casas de banho num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e perto da praia. A proximidade a Gibraltar e o bom acesso à autoestrada costeira A-7 caracterizam a localização. O projeto faz parte de uma área residencial estabelecida com piscina comunitária e jardins bem cuidados, ideal para uma vida relaxada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, uma zona residencial estabelecida perto de Sotogrande, na província de Cádiz. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A área circundante é caracterizada por campos de golfe e a proximidade à costa.
Para compradores que valorizam o acesso direto a praias e comodidades urbanas, este apartamento é uma opção adequada. A infraestrutura apoia um estilo de vida onde muitas tarefas e atividades de lazer podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas do desporto.
Este apartamento representa uma propriedade residencial existente num complexo estabelecido. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em bom estado e pronta a habitar. O complexo residencial dispõe de áreas comuns como piscinas e jardins.
O projeto não oferece áreas exteriores privativas ou jardins adjacentes, baseando-se em instalações comuns. Existe um lugar de estacionamento subterrâneo privado, mas não há lugares de estacionamento exteriores atribuídos individualmente. O tipo de aquecimento não é explicitamente especificado, embora o ar condicionado forneça arrefecimento e aquecimento.
Ref: VL074832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade perto da praia com boas ligações e infraestrutura completa. É uma escolha sólida para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma propriedade de férias de alta qualidade na Costa del Sol. A localização numa zona residencial estabelecida com instalações comuns como piscinas atrai pessoas que valorizam o conforto e o valor recreativo. Os golfistas encontrarão aqui condições ideais devido à proximidade de campos de renome. Compradores que valorizam uma boa acessibilidade também serão atraídos pela proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Gibraltar. O apartamento oferece potencial de aluguer de férias devido ao apelo turístico da região.
O apartamento está equipado com ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto durante todo o ano. O interior é descrito como estando em bom estado, com piscinas comunitárias e jardins bem cuidados como parte do complexo residencial. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar roupa. Existe também um prático espaço de sótão/arrecadação para organização adicional. As casas de banho são de bom tamanho e acabadas segundo elevados padrões. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora. As vistas incluem o mar, a montanha e o campo de golfe, o que acrescenta atratividade à propriedade. Um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação separada estão também incluídos.
O apartamento é oferecido a partir de 479.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 100 m². Os preços dos imóveis nesta zona de Cádiz variam consoante a localização, tamanho e características. O apartamento aqui oferecido posiciona-se no segmento médio a alto do mercado de apartamentos perto da praia. Devem ser considerados custos adicionais como taxas de notário, custos de registo predial e impostos, que podem variar dependendo do preço de compra e da legislação local.
La Alcaidesa apresenta-se como uma urbanização fechada e bem desenvolvida, localizada perto de Sotogrande, na província de Cádiz. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comodidades urbanas e uma localização próxima da natureza, com a praia de Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros de distância. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de alta qualidade, incluindo Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort nas imediações. A infraestrutura é bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e centros de saúde num raio de 7 quilómetros. O projeto em si oferece acesso a piscinas comunitárias e áreas verdes bem cuidadas, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. A densidade populacional da região, com mais de 34.000 habitantes na cidade vizinha, sugere uma área animada, mas não excessivamente movimentada, especialmente fora da época alta.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, oferece uma qualidade de vida equilibrada. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado como urbano com comodidades a uma curta distância a pé, complementado pela proximidade da praia de Playa de La Alcaidesa (880 m). Isto permite um estilo de vida ativo com deslocações fáceis para supermercados (182 m), restaurantes (5 num raio de 2 km) e farmácias (5,8 km). A região é um paraíso para golfistas, com três campos de renome a menos de 3,8 km. As ligações são boas: a Autoestrada A-7 é de fácil acesso e o aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km. A temperatura média de 18,3°C e as 3.821 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este apartamento está localizado em La Alcaidesa, uma urbanização costeira na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade da praia, o bom acesso através da autoestrada A-7 e o seu posicionamento entre locais proeminentes como Sotogrande e Gibraltar. A densidade de construção e a distribuição de áreas verdes e campos de golfe são também visíveis.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol sul, perto da fronteira com Gibraltar. Faz parte do município de San Roque, conhecido pelas suas áreas residenciais exclusivas como Sotogrande. A região beneficia da proximidade de Gibraltar (aeroporto e enclave britânico) e do bom acesso à autoestrada costeira A-7, que oferece ligações a Marbella e Málaga a leste, e a Cádiz e Jerez a oeste. A cidade de Algeciras, um porto importante, também fica perto. A província de Cádiz é rica em história, cultura e natureza, desde as praias da Costa de la Luz até às montanhas do interior.
O apartamento está bem ligado e localizado perto de instalações importantes. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, enquanto outras praias como Playa de La Atunara estão a 3,3 km e Playa de Levante a 7,4 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 182 m e uma farmácia a 5,8 km. Vários campos de golfe estão próximos, incluindo Alcaidesa Links (1,1 km). A região tem uma rede de 9 linhas de transporte público com 8 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais vasta. Os hospitais mais próximos ficam a 6,4 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cádiz caracteriza-se por um clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. A área beneficia de um número de horas de sol acima da média, historicamente 3.821, o que oferece condições ideais para atividades ao ar livre e um prazer prolongado de banho. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. O projeto está localizado a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, e o caminho para a praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, tem uma inclinação moderada de 4,8%. Estas características geográficas contribuem para um clima de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de La Alcaidesa (880 m), conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são também facilmente acessíveis. A região é um íman para golfistas, com três campos de golfe de renome a menos de 4 km: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Adicionalmente, existe uma vasta oferta de instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centros desportivos. A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) alarga as possibilidades de lazer aquático.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol sul, perto da fronteira com Gibraltar. Faz parte do município de San Roque, conhecido pelas suas áreas residenciais exclusivas como Sotogrande. A região beneficia da proximidade de Gibraltar (aeroporto e enclave britânico) e do bom acesso à autoestrada costeira A-7, que oferece ligações a Marbella e Málaga a leste, e a Cádiz e Jerez a oeste. A cidade de Algeciras, um porto importante, também fica perto. A província de Cádiz é rica em história, cultura e natureza, desde as praias da Costa de la Luz até às montanhas do interior.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento em La Alcaidesa, com um preço inicial de 479.000 €, posiciona-se de forma competitiva. Enquanto os imóveis comparados também enfatizam a proximidade do golfe e da praia, La Alcaidesa oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. O Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa um segmento de luxo significativamente superior, visando um público diferente. A propriedade aqui apresentada combina a proximidade prática a comodidades e praia com as vantagens de uma área residencial estabelecida, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre preço, localização e estilo de vida. Os arredores de Cádiz oferecem também uma gama mais ampla de atrações culturais e naturais do que enclaves puramente focados no luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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