Dieses Apartment in La Alcaidesa, Cádiz, bietet auf 100 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe und in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 zeichnen die Lage aus. Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohngegend mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, ideal für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Alcaidesa, einem etablierten Wohngebiet nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Es ist fußläufig zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten gelegen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Umgebung ist durch Golfplätze und die Nähe zur Küste charakterisiert.
Für Käufer, die Wert auf direkten Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Infrastruktur unterstützt ein Leben, in dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen spricht sportlich Interessierte an.
Dieses Apartment repräsentiert eine bestehende Wohnimmobilie in einer etablierten Anlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet und bezugsfertig ist. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten.
Das Projekt bietet keine eigenen privaten Anbauflächen oder Gärten, sondern setzt auf Gemeinschaftseinrichtungen. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch keine individuell zuordenbaren Außenstellplätze. Die Heizungsart ist nicht explizit aufgeführt, auch wenn Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen.
Ref: VL074832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Es ist eine solide Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder eine hochwertige Ferienunterkunft an der Costa del Sol anstreben. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools spricht Personen an, die Wert auf Komfort und Freizeitwert legen. Golfer finden hier durch die Nähe zu renommierten Plätzen ideale Bedingungen vor. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden durch die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Gibraltar angesprochen. Das Apartment bietet ein Potenzial für Ferienvermietung aufgrund der touristischen Anziehungskraft der Region.
Das Apartment ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Innenausstattung wird als gut beschrieben, mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten als Teil der Wohnanlage. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Geräte, einschließlich einer Waschmaschine. Es gibt auch einen praktischen Dachboden-/Abstellraum für zusätzliche Organisation. Die Bäder sind großzügig bemessen und nach hohem Standard ausgestattet. Große Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Aussicht umfasst das Meer, die Berge und den Golfplatz, was zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Apartment wird ab einem Preis von 479.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 100 m². Die Preise für Immobilien in dieser Gegend von Cádiz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung positioniert sich im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in Strandnähe. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern sind beim Erwerb zu berücksichtigen und können je nach Kaufpreis und lokaler Gesetzgebung variieren.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine gut entwickelte, bewachte Wohnanlage, die sich nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz befindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Lage, mit dem Strand Playa de La Alcaidesa nur 880 Meter entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, darunter Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren im Umkreis von 7 Kilometern. Das Projekt selbst bietet Zugang zu Gemeinschaftspools und gepflegten Grünflächen, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Die Bevölkerungsdichte der Region, mit über 34.000 Einwohnern in der nahegelegenen Stadt, deutet auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Gegend hin, insbesondere außerhalb der Hochsaison.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet eine ausgewogene Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist als städtisch mit Annehmlichkeiten in Laufnähe gekennzeichnet, ergänzt durch die Nähe zum Strand Playa de La Alcaidesa (880 m). Dies ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Supermärkten (182 m), Restaurants (5 im 2km Radius) und Apotheken (5.8 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei bekannten Plätzen innerhalb von 3.8 km. Die Anbindung ist gut: Die Autovía A-7 ist leicht erreichbar, und der Flughafen Gibraltar ist nur 9.4 km entfernt. Die Durchschnittstemperatur von 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Apartment liegt in La Alcaidesa, einer Küstenwohnsiedlung in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 und die Positionierung zwischen prominenten Orten wie Sotogrande und Gibraltar. Die Bebauungsdichte und die Verteilung von Grünflächen und Golfplätzen sind ebenfalls sichtbar.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque, die für ihre exklusiven Wohngebiete wie Sotogrande bekannt ist. Die Region profitiert von der Nähe zu Gibraltar (Flughafen und britische Enklave) und der guten Erreichbarkeit der A-7 Küstenautobahn, die Verbindungen nach Marbella und Málaga im Osten sowie nach Cádiz und Jerez im Westen bietet. Die Stadt Algeciras, ein wichtiger Hafen, ist ebenfalls in der Nähe. Die Provinz Cádiz selbst ist reich an Geschichte, Kultur und Natur, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Bergen im Landesinneren.
Das Apartment ist gut angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de La Atunara nach 3.3 km und Playa de Levante nach 7.4 km erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9.4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 182 m und eine Apotheke in 5.8 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind nah gelegen, darunter Alcaidesa Links (1.1 km). Die Region verfügt über ein Netz von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind 6.4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cádiz zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,3°C. Die Gegend genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden pro Jahr, historisch 3.821, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein längeres Schwimmvergnügen bietet. Der Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel, und der Weg zum nächstgelegenen Strand, Playa de La Alcaidesa, hat eine moderate Steigung von 4,8%. Diese geografischen Merkmale tragen zu einem angenehmen und gesunden Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de La Alcaidesa (880 m), bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Magnet für Golfspieler, mit gleich drei namhaften Golfplätzen in einem Radius von 4 km: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) und San Roque Club (3.8 km). Zusätzlich gibt es ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0.3 km) und Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7.1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque, die für ihre exklusiven Wohngebiete wie Sotogrande bekannt ist. Die Region profitiert von der Nähe zu Gibraltar (Flughafen und britische Enklave) und der guten Erreichbarkeit der A-7 Küstenautobahn, die Verbindungen nach Marbella und Málaga im Osten sowie nach Cádiz und Jerez im Westen bietet. Die Stadt Algeciras, ein wichtiger Hafen, ist ebenfalls in der Nähe. Die Provinz Cádiz selbst ist reich an Geschichte, Kultur und Natur, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Bergen im Landesinneren.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie z.B. Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Apartment in La Alcaidesa mit einem Einstiegspreis von 479.000 € preislich wettbewerbsfähig. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf Golf- und Strandnähe setzen, bietet La Alcaidesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Luxussegment, das sich an eine andere Käufergruppe richtet. Die hier vorgestellte Immobilie kombiniert praktische Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand mit den Vorteilen einer etablierten Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Lebensstil suchen. Die Umgebung von Cádiz bietet zudem eine breitere Palette an kulturellen und natürlichen Attraktionen als rein auf Luxus fokussierte Enklaven.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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