דירה מקסימה זו בלה דוקסה (La Duquesa) מציעה מרחב מחיה נוח וסגנון חיים נינוח. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 87 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור בנוי עם מתקנים רבים, במרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים שמש ושלווה. במחיר של 399,000 אירו, זוהי אופציה אטרקטיבית לביתכם בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa), אזור תוסס ליד החוף. היא ממוקמת באזור בנוי המוקף במגוון מתקנים המספקים את הצרכים היומיומיים. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים חופי במיקום נגיש.
דירה זו תוכננה כדי לענות על דרישות המגורים המודרניות, ומציעה שפע של אור טבעי וחללי מגורים פתוחים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים נוחות ופרטיות. המרפסת הפרטית עם נוף לים מספקת מרחב חיצוני אידיאלי להרפיה ובילוי.
נכס זה הינו פרויקט מתוכנן בקפידה, ולמרות שאינו בהכרח בנייה חדשה, הוא במצב מצוין. העיצוב המודרני והגימור האיכותי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אירוח נוח באזור מאובזר היטב.
המיקום באזור בנוי, אף שהוא נוח, עשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים כפריים. חלק מהמתקנים, כגון עמדות טעינה לרכבים חשמליים, עשויים לדרוש נסיעה ברכב. אוריינטציה דרומית עשויה להצביע על חשיפה חזקה לשמש במהלך חודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה למגוון סגנונות חיים. עבור נופשים המחפשים בית שני, הקרבה לחוף ולמתקנים מספקת סביבה אידיאלית למנוחה ובילוי. היא מתאימה גם לאלה המחפשים שינוי באורח החיים ומעבר לחוף השמש הספרדי, שכן האזור מציע קהילה תוססת ונוחה. עבור משקיעים, מיקומה המועדף והנכס האיכותי הופכים אותה לאופציה מבטיחה. המתקנים המודרניים והחללים הנוחים של הדירה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור כל מי שמחפש את סגנון החיים של קוסטה דל סול.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומעשה ידי אמן, המבטיחים עמידות ונוחות. היא כוללת מטבח וחדרי רחצה מודרניים המצוידים באביזרים ומתקנים איכותיים. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה. חלונות גדולים ומרפסת הפונה דרומה מבטיחים שפע של אור טבעי. המצב הכללי של הנכס מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה בלה דוקסה זמינה החל מ-399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הנוח, הקרבה לחוף והמתקנים הרבים. כאופציה אטרקטיבית באזור, היא מציעה ערך לקונים המחפשים את סגנון החיים הנוח של קוסטה דל סול. זמינות הנכס עשויה להשתנות עם הזמן ומומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירה זו בלה דוקסה מציעה סגנון חיים חופי ללא מאמץ. הסביבה העירונית פירושה שהחנויות, המסעדות ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים. במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומהים. האזור כולל מספר מגרשי גולף כדי לספק את צרכי חובבי הספורט. עם 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הוא אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. ישנן 29 תחנות אוטובוס באזור, המספקות תחבורה ציבורית נוחה.
לה דוקסה היא אזור תוסס המציע מגוון רחב של פעילויות ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומאפשרת לתושבים ליהנות מהשמש ומהים. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לגורמטים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נוחה ונגישות ברכב מקלים על חקר האזור שמסביב. מספר השעות השמשיות ההיסטורי ועונת השחייה הארוכה יותר הופכים אותה ליעד אידיאלי לחובבי חוצות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים. היא עשויה גם לסייע בהדמיית מסלולים לערים ושדות תעופה סמוכים.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. הוא קרוב לערים שוקקות ומתקנים, תוך שמירה על תחושת שלווה. לאזור קישוריות תחבורתית טובה, המאפשרת גישה קלה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מלאגה ומרבייה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה. היא ממוקמת 172 מטרים מסופרמרקט מקומי ו-182 מטרים מבית מרקחת, כולם במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין, נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק חיבורי טיסה טובים. ישנן 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס באזור, המקלים על התנועה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,845, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה נעימה. הנכס פונה דרומה ומציע נוף לים. לאזור יש שיפוע מתון, עם שיפוע של 5.5% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף לה דוקסה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה. האזור ידוע בחופיו היפים, כאשר חוף לה דוקסה הוא בחירה פופולרית. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ) ומגרש הגולף אסטפונה (6.3 ק"מ) הסמוכים מציעים מתקנים מצוינים. המרכז הספורטיבי קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) נמצא במרחק 2.3 ק"מ ומציע מגוון פעילויות ספורט. נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפנאי ולאכילה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. הוא קרוב לערים שוקקות ומתקנים, תוך שמירה על תחושת שלווה. לאזור קישוריות תחבורתית טובה, המאפשרת גישה קלה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מלאגה ומרבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL475021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה (החל מ-399,000 אירו) תחרותית מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה הנוח ובמתקנים הטובים. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה להשתנות במתקנים ספציפיים ונוף לים המוצעים בלה דוקסה. הנכס ממוקם באזור מבוסס ופופולרי בקוסטה דל סול, אשר מקושר בדרך כלל לתשתיות טובות ואפשרויות אורח חיים, מה שהופך את נקודת המחיר הזו לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סביבה כזו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
