Questo appartamento a La Duquesa, provincia di Málaga, offre 87 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Il complesso residenziale, costruito circa due anni fa, si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La proprietà viene offerta arredata e quindi pronta per essere abitata. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza alla costa, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. Anche i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e la vicinanza pratica. La disposizione ben studiata con due camere da letto e due bagni, di cui un bagno en-suite, è ideale per coppie o piccole famiglie. La consegna chiavi in mano e le buone dotazioni del complesso residenziale con piscine comuni e palestra attireranno acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso.
L'edificio ha solo due anni e rappresenta gli standard costruttivi moderni. L'appartamento è in ottime condizioni. Il complesso è completamente attrezzato, inclusa la connessione in fibra ottica. Le informazioni sulle future fasi di costruzione non fanno parte di questa descrizione.
Il progetto non offre giardini privati, ma giardini comuni. L'appartamento non dispone di garage privato, ma di un posto auto sotterraneo assegnato. I sistemi di riscaldamento e aria condizionata sono centralizzati; potrebbero esserci limitazioni per modifiche individuali. Le informazioni sull'ammissione di animali domestici non sono esplicitamente indicate.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano vicino alla spiaggia. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano raggiungere a piedi servizi come ristoranti, negozi e assistenza medica troveranno qui una soluzione adatta. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi da golf nelle vicinanze. Il complesso residenziale, con i suoi completi servizi ricreativi (piscine, fitness, spa), attrae acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita e il comfort. L'orientamento a sud e la vista sul mare sono caratteristiche per gli acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e il sole. La vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga facilita inoltre i viaggi.
L'appartamento è stato costruito circa due anni fa ed è in ottime condizioni. Dispone di una cucina moderna completamente attrezzata, integrata nella zona giorno e pranzo a pianta aperta. L'aria condizionata con pompa di calore garantisce comfort. I bagni sono anch'essi moderni, con la camera da letto principale dotata di bagno privato en-suite. Altre caratteristiche includono terrazze coperte e private, armadi a muro, una lavanderia separata e connessione in fibra ottica. Il complesso residenziale stesso è dotato di servizi comuni di alta qualità, tra cui diverse piscine, un'area spa con sauna e jacuzzi, e una palestra.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da €399.000. La superficie abitabile è di 87 m², completata da una terrazza privata di 43 m². La proprietà viene consegnata arredata e in ottime condizioni. Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come piscine, palestra e spa. I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta e delle caratteristiche all'interno del complesso. La disponibilità per questo specifico appartamento è attualmente confermata.
La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo appartamento si trova in un'urbanizzazione ben sviluppata, dove servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva permette fughe spontanee al mare. L'area circostante è caratterizzata da un'urbanizzazione moderata e da una buona infrastruttura che facilita la vita quotidiana. Il complesso stesso offre ampi servizi comuni, tra cui piscine, aree fitness e spazi sociali, che rafforzano il senso di comunità e offrono opportunità di svago e attività proprio fuori dalla porta. La posizione sulla Costa del Sol promette inoltre un clima mediterraneo con numerose ore di sole.
La Duquesa, situata nella provincia di Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con buona connettività. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. Il supermercato e la farmacia sono a poche centinaia di metri di distanza. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza al Porto Turistico di La Duquesa (1 km), che offre una selezione di ristoranti e opportunità di svago. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con La Duquesa a soli 1,2 km. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) e l'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva. La mappa illustra anche l'accessibilità di servizi importanti come supermercati, farmacie e campi da golf, nonché il collegamento con l'aeroporto di Málaga.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. L'appartamento è posizionato in una zona urbana che offre accesso sia a servizi locali che a centri urbani più grandi come Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 35 km). La vicinanza al Campo de Gibraltar, compreso l'aeroporto di Gibilterra, amplia le opzioni di viaggio. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo, golf e spiaggia.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri (linea d'aria). Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Le città più grandi come Estepona sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km (linea d'aria) e Gibilterra (GIB) a circa 25 km (linea d'aria). Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club sono raggiungibili in meno di 4,3 km. La rete di trasporti pubblici comprende 5 linee con 29 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (5,5%) favoriscono un clima piacevole. La temperatura media annua è di 18,5°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e vela. Un centro sportivo è inoltre disponibile nel raggio di 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. L'appartamento è posizionato in una zona urbana che offre accesso sia a servizi locali che a centri urbani più grandi come Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 35 km). La vicinanza al Campo de Gibraltar, compreso l'aeroporto di Gibilterra, amplia le opzioni di viaggio. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo, golf e spiaggia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL475021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad offerte simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona in prezzo nel segmento medio. Acqua Gardens a Estepona parte da un prezzo più alto di €418.800, ma può offrire caratteristiche simili in un contesto urbano diverso. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, è un'alternativa più economica, ma potrebbe offrire superfici abitative inferiori o meno servizi. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta la fascia alta del mercato e si rivolge a un diverso gruppo di acquirenti. La Duquesa beneficia della sua posizione tra le zone consolidate di Estepona e il Campo de Gibraltar, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accesso a centri più grandi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín e la buona accessibilità ai servizi sono punti di forza comparabili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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