Cet appartement à La Duquesa, dans la province de Málaga, offre 87 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence, construite il y a environ deux ans, se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage. Le bien est proposé meublé et donc prêt à emménager. L'emplacement combine les avantages urbains avec la proximité de la côte, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies facilite le quotidien. Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande sont également facilement accessibles, offrant des possibilités de loisirs et de restauration supplémentaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la proximité pratique. L'agencement bien pensé avec deux chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains privative, convient aux couples ou aux petites familles. La livraison clé en main et les bonnes installations de la résidence avec piscines communes et salle de sport plairont aux acheteurs recherchant une solution prête à l'emploi.
Le bâtiment n'a que deux ans et représente les normes de construction modernes. L'appartement est en excellent état. La résidence est entièrement équipée, y compris la fibre optique. Les informations sur les futures phases de construction ne font pas partie de cette description.
Le projet n'offre pas de jardins privés, mais des jardins communautaires. L'appartement ne dispose pas de garage privé, mais d'une place de parking souterrain assignée. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont centralisés; des ajustements individuels peuvent être limités. Les informations sur la détention d'animaux domestiques ne sont pas explicitement mentionnées.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main à proximité de la plage. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent accéder à pied aux commodités telles que les restaurants, les magasins et les soins médicaux trouveront ici une solution adaptée. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf à proximité. La résidence, avec ses installations de loisirs complètes (piscines, fitness, spa), s'adresse aux acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie et le confort. L'orientation sud et la vue sur la mer sont des caractéristiques pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et du soleil. La proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Málaga facilite également les déplacements.
L'appartement a été construit il y a environ deux ans et est en excellent état. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie et salle à manger ouvert. La climatisation réversible assure le confort. Les salles de bains sont également modernes, la chambre principale ayant sa propre salle de bains privative. Parmi les autres caractéristiques, citons les terrasses couvertes et privées, les armoires encastrées, une buanderie séparée et une connexion fibre optique. La résidence elle-même est équipée d'installations communes de haute qualité, notamment plusieurs piscines, un espace spa avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de sport.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 399 000 €. La surface habitable est de 87 m², complétée par une terrasse privée de 43 m². La propriété est meublée et en excellent état. La résidence dispose d'installations communes telles que des piscines, une salle de sport et un spa. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact et des équipements au sein de la résidence. La disponibilité pour cet appartement spécifique est actuellement confirmée.
La Duquesa, une station balnéaire de la province de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Cet appartement est situé dans une urbanisation bien développée, où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de plages comme La Duquesa et Playa de Manilva permet des escapades spontanées à la mer. Les environs sont caractérisés par une urbanisation modérée et une bonne infrastructure qui facilite la vie quotidienne. La résidence elle-même propose des installations communes complètes, notamment des piscines, des espaces de remise en forme et des espaces sociaux, renforçant le sentiment de communauté et offrant des possibilités de loisirs et d'activités juste devant la porte. La situation sur la Costa del Sol promet également un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement.
La Duquesa, située dans la province de Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec une bonne connectivité. L'appartement se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Le supermarché et la pharmacie sont à quelques centaines de mètres. L'environnement urbain est complété par la proximité du port Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), qui offre une sélection de restaurants et de loisirs. Les plages sont également facilement accessibles, La Duquesa étant à seulement 1,2 km. La pente modérée vers la plage (5,5%) et l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle souligne la proximité de plages telles que La Duquesa et Playa de Manilva. La carte illustre également l'accessibilité des installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf, ainsi que la connexion à l'aéroport de Málaga.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'appartement est positionné dans une zone urbaine qui offre à la fois un accès aux services locaux et aux centres urbains plus importants comme Estepona (environ 10 km) et Marbella (environ 35 km). La proximité du Campo de Gibraltar, y compris l'aéroport de Gibraltar, élargit les options de voyage. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, de golf et de plage.
L'appartement est bien desservi. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau). Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Les grandes villes comme Estepona sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 75 km (à vol d'oiseau) et Gibraltar (GIB) à environ 25 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club sont accessibles en moins de 4,3 km. Le réseau de transport public comprend 5 lignes avec 29 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre une moyenne de 12 °C en hiver et 26 °C en été. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an en raison des températures de l'eau supérieures ou égales à 20 °C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la mer (5,5%) favorisent un climat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) se trouvent à proximité. Les marinas de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de voile. Un centre sportif est également disponible dans un rayon de 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. L'appartement est positionné dans une zone urbaine qui offre à la fois un accès aux services locaux et aux centres urbains plus importants comme Estepona (environ 10 km) et Marbella (environ 35 km). La proximité du Campo de Gibraltar, y compris l'aéroport de Gibraltar, élargit les options de voyage. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, de golf et de plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL475021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne en prix dans le segment moyen. Acqua Gardens à Estepona commence à un prix plus élevé de 418 800 €, mais peut offrir des équipements similaires dans un cadre urbain différent. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est une alternative moins chère, mais pourrait offrir des surfaces habitables plus petites ou moins d'équipements. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente le haut de gamme du marché et s'adresse à une autre clientèle. La Duquesa bénéficie de sa situation entre les zones établies d'Estepona et le Campo de Gibraltar, offrant un bon équilibre entre calme et accès aux centres plus grands. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín et la bonne accessibilité des commodités sont des atouts comparables.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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