توفر هذه الشقة الساحرة في لا دوكيسا (La Duquesa) مساحة معيشة مريحة ونمط حياة مريح. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحته المبنية 87 مترًا مربعًا. تقع الشقة في منطقة حضرية مع العديد من وسائل الراحة، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والهدوء. بسعر 399,000 يورو، يعد هذا خيارًا جذابًا لمنزلك في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الواجهة البحرية. تقع في منطقة حضرية محاطة بمختلف وسائل الراحة التي تلبي الاحتياجات اليومية. يجعل موقعها الملائم خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في موقع يسهل الوصول إليه.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، حيث توفر وفرة من الضوء الطبيعي ومساحات معيشة مفتوحة. تضمن غرفتا النوم والحمامان، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، الراحة والخصوصية. توفر الشرفة الخاصة المطلة على البحر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه.
يعد هذا العقار تطويرًا مصممًا بعناية، وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أنه في حالة ممتازة. تصميمه الحديث وجودة تشطيباته العالية تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح في منطقة بها مرافق كاملة.
يقع العقار في منطقة حضرية، ورغم سهولة الوصول إليه، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. قد تتطلب بعض وسائل الراحة، مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية، القيادة. يمكن أن يؤدي التوجيه الجنوبي إلى تعرض قوي لأشعة الشمس خلال فصل الصيف.
تتناسب هذه الشقة مع أنماط حياة مختلفة. بالنسبة للمصطافين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر قربها من الشاطئ ووسائل الراحة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تغيير نمط حياتهم والانتقال إلى ساحل إسبانيا المشمس، حيث تقدم المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة وملائمًا. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها المتميز وعقاراتها عالية الجودة تجعلها خيارًا ذا إمكانات. تضمن وسائل الراحة الحديثة والمساحات المريحة في الشقة أنها خيار مثالي لأي شخص يبحث عن نمط حياة كوستا ديل سول.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية، مما يضمن المتانة والراحة. تتميز بمطبخ وحمامات حديثة مجهزة بتجهيزات وتركيبات عالية الجودة. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تضمن النوافذ الكبيرة والشرفة المواجهة للجنوب وفرة من الضوء الطبيعي. الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يشير إلى صيانته الجيدة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا (La Duquesa) بدءًا من 399,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الملائم وقربها من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. كخيار جذاب في المنطقة، فإنه يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول المريح. قد يتغير توفر العقار بمرور الوقت، ويوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) نمط حياة ساحلي مريح. تعني البيئة الحضرية أن المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فإنها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. يوجد 29 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر وسائل نقل عام ملائمة.
لا دوكيسا (La Duquesa) هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب. يسهل النقل العام الملائم وسهولة الوصول بالسيارة استكشاف المنطقة المحيطة. إن عدد ساعات سطوع الشمس التاريخي في المنطقة وموسم السباحة الأطول يجعلها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يمكنها أيضًا المساعدة في تصور الطرق إلى المدن والمطارات القريبة.
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي قريبة من المدن الصاخبة ووسائل الراحة، مع الحفاظ على شعور بالهدوء. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella).
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera). تقع على بعد 172 مترًا من سوبر ماركت محلي و 182 مترًا من صيدلية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد 4.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 75 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) حوالي 25 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات طيران جيدة. تضم المنطقة 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة. الشقة مواجهة للجنوب وتطل على البحر. تتمتع المنطقة بانحدار معتدل، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.5%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) و 2.9 كم من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، ويعد شاطئ لا دوكيسا خيارًا شائعًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) القريب (4.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.3 كم) مرافق ممتازة. يقع المركز الرياضي كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 2.3 كم ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توفر مرسى لا دوكيسا (La Duquesa Marina) القريب (1.0 كم) المزيد من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي قريبة من المدن الصاخبة ووسائل الراحة، مع الحفاظ على شعور بالهدوء. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL475021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع Acqua Gardens القريبة (ابتداءً من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في La Duquesa (ابتداءً من 399,000 يورو) تتمتع بأسعار تنافسية، لا سيما بالنظر إلى موقعها الملائم ووسائل الراحة الجيدة. تقدم Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنها قد تختلف في وسائل الراحة المحددة وإطلالات البحر التي تقدمها La Duquesa. يقع العقار في منطقة راسخة وشعبية على كوستا ديل سول، والتي ترتبط عادةً ببنية تحتية جيدة وخيارات نمط الحياة، مما يجعل نقطة السعر هذه جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه البيئة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
