Dieses Apartment in La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage, erbaut vor etwa zwei Jahren, zeichnet sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Die Immobilie wird möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtische Vorteile mit der Nähe zur Küste, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Hafenpromenaden von La Duquesa und Sotogrande sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Nähe legen. Die durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive einem En-Suite-Badezimmer, eignet sich gut für Paare oder kleine Familien. Die möblierte Übergabe und die gute Ausstattung der Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Fitnessbereich sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Das Gebäude ist erst zwei Jahre alt und repräsentiert moderne Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Anlage ist vollständig erschlossen, inklusive Glasfaseranschluss. Informationen über zukünftige Bauphasen sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsgärten. Die Wohnung verfügt nicht über eine eigene Garage, sondern über einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Die Heiz- und Kühlsysteme sind zentralisiert, individuelle Anpassungen können eingeschränkt sein. Informationen über Haustierhaltung sind nicht explizit aufgeführt.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung fußläufig erreichen möchten, finden hier eine passende Lösung. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage mit ihren umfassenden Freizeitmöglichkeiten (Pools, Fitness, Spa) spricht Käufer an, die eine hohe Lebensqualität und Komfort schätzen. Die südliche Ausrichtung und Meerblick sind Merkmale für Käufer, die das mediterrane Klima und die Sonne genießen möchten. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga erleichtert zudem Reisen.
Das Apartment wurde vor etwa zwei Jahren erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die in den offenen Wohn- und Essbereich integriert ist. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für Komfort. Die Badezimmer sind ebenfalls modern ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, eine separate Waschküche und Glasfaseranschluss. Die Wohnanlage selbst ist mit hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen wie mehreren Pools, einem Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi sowie einem Fitnessstudio ausgestattet.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab 399.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 87 m², ergänzt durch eine private Terrasse von 43 m². Die Immobilie ist möbliert und in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitness und Spa. Die Preise können je nach genauer Lage und Ausstattung innerhalb der Anlage variieren. Aktuell ist die Verfügbarkeit für dieses spezifische Apartment gegeben.
La Duquesa, ein Küstenabschnitt in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Dieses Apartment liegt in einer gut entwickelten Urbanisation, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer moderaten Bebauung und einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Pools, Fitnessbereiche und soziale Räume, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt und Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität direkt vor der Haustür bietet. Die Lage an der Costa del Sol verspricht zudem ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden.
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Anbindung. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt und die Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt. Das städtische Umfeld wird durch die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ergänzt, der eine Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit La Duquesa nur 1,2 km entfernt. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) und die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima bei.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva hervor. Die Karte verdeutlicht auch die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen, sowie die Anbindung an den Flughafen Málaga.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Apartment ist in einer urbanen Gegend positioniert, die sowohl Zugang zu lokalen Dienstleistungen als auch zu größeren städtischen Zentren wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella (ca. 35 km) bietet. Die Nähe zur Campo de Gibraltar, einschließlich des Flughafens Gibraltar, erweitert die Reiseoptionen. Die Costa del Sol ist als Ganzes ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die nach einer Kombination aus mediterranem Lebensstil, Golf und Strand suchen.
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Die größeren Städte wie Estepona sind gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist circa 75 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar (GIB) etwa 25 km (hemelsbreed). Mehrere Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club sind innerhalb von 4,3 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 5 Linien mit 29 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen durchschnittlich 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Meer (5,5%) begünstigen ein angenehmes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe. Die Marinas von La Duquesa (1 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Ein Sportzentrum ist ebenfalls im Umkreis von 2,3 km vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Das Apartment ist in einer urbanen Gegend positioniert, die sowohl Zugang zu lokalen Dienstleistungen als auch zu größeren städtischen Zentren wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella (ca. 35 km) bietet. Die Nähe zur Campo de Gibraltar, einschließlich des Flughafens Gibraltar, erweitert die Reiseoptionen. Die Costa del Sol ist als Ganzes ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die nach einer Kombination aus mediterranem Lebensstil, Golf und Strand suchen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL475021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei einem höheren Preis von 418.800 €, bietet aber möglicherweise ähnliche Ausstattungsmerkmale in einer anderen städtischen Kulisse. Aby Upper in Estepona ist mit einem Einstiegspreis von 320.000 € eine günstigere Alternative, könnte jedoch geringere Wohnflächen oder weniger Annehmlichkeiten bieten. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert das höhere Ende des Marktes und richtet sich an eine andere Käufergruppe. La Duquesa selbst profitiert von seiner Lage zwischen den etablierten Gebieten von Estepona und dem Campo de Gibraltar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu größeren Zentren bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind vergleichbare Stärken.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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