Este apartamento em La Duquesa, província de Málaga, oferece 87 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A urbanização, construída há cerca de dois anos, destaca-se pela sua proximidade a comodidades e à praia. A propriedade é oferecida mobilada e pronta a habitar. A localização combina vantagens urbanas com a proximidade da costa, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a supermercados e farmácias facilita o dia a dia. As marinas de La Duquesa e Sotogrande são também de fácil acesso, oferecendo opções adicionais de lazer e restauração.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a proximidade prática. A distribuição bem pensada com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, é ideal para casais ou pequenas famílias. A entrega chave na mão e as boas instalações da urbanização com piscinas comuns e ginásio atrairão compradores que procuram uma solução pronta a usar.
O edifício tem apenas dois anos e representa as normas de construção modernas. O apartamento está em excelente estado. A urbanização está totalmente equipada, incluindo ligação de fibra ótica. Informações sobre futuras fases de construção não fazem parte desta descrição.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim jardins comunitários. O apartamento não dispõe de garagem privativa, mas sim de um lugar de estacionamento subterrâneo atribuído. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado são centralizados; adaptações individuais podem ser limitadas. As informações sobre animais de estimação não são explicitamente mencionadas.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade chave na mão perto da praia. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e desejam aceder a pé a comodidades como restaurantes, lojas e cuidados médicos encontrarão aqui uma solução adequada. A localização também é atraente para golfistas, com vários campos de golfe nas proximidades. A urbanização, com as suas completas instalações de lazer (piscinas, ginásio, spa), atrai compradores que apreciam alta qualidade de vida e conforto. A orientação sul e as vistas para o mar são características para compradores que desejam desfrutar do clima mediterrânico e do sol. A proximidade à autoestrada e ao aeroporto de Málaga também facilita as viagens.
O apartamento foi construído há cerca de dois anos e encontra-se em excelente estado. Dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada, integrada na sala de estar e jantar em plano aberto. O sistema de ar condicionado reversível proporciona conforto. As casas de banho também são modernas, com a casa de banho principal tendo a sua própria casa de banho privativa. Outras características incluem terraços cobertos e privados, roupeiros embutidos, lavandaria separada e ligação de fibra ótica. A própria urbanização está equipada com comodidades comuns de alta qualidade, incluindo várias piscinas, uma área de spa com sauna e jacuzzi, e um ginásio.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de €399.000. A área útil é de 87 m², complementada por um terraço privado de 43 m². A propriedade é entregue mobilada e em excelente estado. A urbanização dispõe de comodidades comuns, como piscinas, ginásio e spa. Os preços podem variar dependendo da localização exata e dos acabamentos dentro da urbanização. A disponibilidade para este apartamento específico está atualmente confirmada.
La Duquesa, uma zona costeira na província de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Este apartamento está localizado numa urbanização bem desenvolvida, onde comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade a praias como La Duquesa e Playa de Manilva permite escapadelas espontâneas ao mar. A área circundante é caracterizada por uma urbanização moderada e uma boa infraestrutura que facilita a vida quotidiana. A própria urbanização oferece amplas comodidades comuns, incluindo piscinas, ginásios e áreas sociais, que fortalecem o sentimento de comunidade e oferecem oportunidades de lazer e atividade mesmo à porta. A localização na Costa del Sol também promete um clima mediterrânico com muitas horas de sol.
La Duquesa, localizada na província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com boa conectividade. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que muitas compras quotidianas podem ser feitas a pé. O supermercado e a farmácia estão a apenas algumas centenas de metros de distância. O ambiente urbano é complementado pela proximidade da Marina de La Duquesa (1 km), que oferece uma seleção de restaurantes e opções de lazer. As praias também são de fácil acesso, com La Duquesa a apenas 1,2 km. A inclinação moderada para a praia (5,5%) e a altitude de 66 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a praias como La Duquesa e Playa de Manilva. O mapa também ilustra a acessibilidade de instalações importantes como supermercados, farmácias e campos de golfe, bem como a ligação ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. O apartamento está posicionado numa zona urbana que oferece acesso tanto a serviços locais como a centros urbanos maiores como Estepona (aprox. 10 km) e Marbella (aprox. 35 km). A proximidade ao Campo de Gibraltar, incluindo o aeroporto de Gibraltar, amplia as opções de viagem. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, golfe e praia.
O apartamento está bem servido. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros (aéreas). Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Cidades maiores como Estepona são facilmente acessíveis de carro. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 75 km (aéreas) e Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km (aéreas). Vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club estão acessíveis em menos de 4,3 km. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas com 29 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses por ano devido às temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para o mar (5,5%) favorecem um clima agradável. A temperatura média anual é de 18,5°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão nas proximidades. As marinas de La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e vela. Um centro desportivo também está disponível num raio de 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. O apartamento está posicionado numa zona urbana que oferece acesso tanto a serviços locais como a centros urbanos maiores como Estepona (aprox. 10 km) e Marbella (aprox. 35 km). A proximidade ao Campo de Gibraltar, incluindo o aeroporto de Gibraltar, amplia as opções de viagem. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, golfe e praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL475021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se em preço no segmento médio. O Acqua Gardens em Estepona começa a um preço mais elevado de €418.800, mas pode oferecer comodidades semelhantes num ambiente urbano diferente. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, é uma alternativa mais económica, mas pode oferecer áreas úteis mais pequenas ou menos comodidades. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, representa o topo de gama do mercado e destina-se a um grupo de compradores diferente. La Duquesa beneficia da sua localização entre as áreas estabelecidas de Estepona e o Campo de Gibraltar, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros maiores. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín e a boa acessibilidade a comodidades são pontos fortes comparáveis.
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