Розташований у жвавому районі Ла-Дукеса, Малага, цей апартамент на першій лінії моря пропонує унікальне поєднання зручності міського життя та спокою узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до місцевих магазинів, ресторанів та пляжів, а також до мальовничого порту. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя з усіма зручностями під рукою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані на першій лінії пляжу в межах урбанізації Marina de la Duquesa, що забезпечує безпосередній доступ до узбережжя. Це положення у порту Пуерто-де-ла-Дукеса означає близькість до численних ресторанів, барів та магазинів, що створює динамічну, але водночас спокійну атмосферу.
Цей об'єкт нерухомості задовольнить потреби тих, хто шукає житло біля моря з легким доступом до зручностей. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто часто приймає гостей. Розташування в урбанізації з басейнами та безпекою підвищує комфорт проживання.
Об'єкт знаходиться в стані "готовий до заселення", що означає завершення будівництва та відсутність необхідності чекати на завершення робіт. Це дозволяє потенційним покупцям швидко отримати доступ до власності та насолоджуватися нею без затримок, пов'язаних з новими будівельними проектами.
Цей об'єкт нерухомості не пропонує можливостей для розширення або індивідуальних модифікацій, оскільки будівництво завершено. Відсутня можливість вибору оздоблення чи планування. Також, враховуючи міське розташування, може бути обмежена приватність порівняно з більш віддаленими об'єктами.
Цей об'єкт ідеально підходить для осіб або сімей, які цінують зручність проживання біля моря та активний міський спосіб життя. Він буде привабливим для тих, хто бажає мати все необхідне під рукою: магазини, ресторани, пляж та порт, що знаходяться в межах пішої доступності. Для пенсіонерів, які шукають спокійне місце з доступом до медичних послуг (6.6 км до лікарні) та можливостями для соціалізації в порту, це може бути чудовим вибором. Також, завдяки 3 спальням та 3 ванним кімнатам, це житло підійде для сімей з дітьми, яким потрібен простір, або для тих, хто планує використовувати нерухомість як будинок для відпочинку, приймаючи родичів чи друзів. Завдяки своїй локації та зручностям, це також може бути розглянуто як інвестиція з потенціалом здачі в оренду.
Апартаменти, будучи побудованими та готовими до заселення, зазвичай пропонують високий рівень оздоблення, що відповідає сучасним стандартам. Хоча детальна специфікація матеріалів відсутня, загальний опис вказує на сучасні ванні кімнати та зручності. Орієнтація на південний схід забезпечує достатнє природне освітлення, що сприяє створенню комфортного мікроклімату. Наявність кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи та комора свідчать про продумане використання простору. Комплекс Marina de la Duquesa, будучи урбанізацією, ймовірно, підтримує високі стандарти обслуговування спільних зон, включаючи басейни та сади.
Зазначена ціна у €549,000 відображає позиціонування апартаментів як преміального житла на першій лінії моря в популярному районі. Вартість включає 127 м² житлової площі, три спальні та три ванні кімнати, а також доступ до спільних зручностей урбанізації. Оскільки об'єкт готовий до заселення, ціна є остаточною для цього конкретного об'єкта, без додаткових витрат на будівництво. Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця ціна відповідає пропозиціям в сегменті житла з прямим доступом до пляжу та розвиненою інфраструктурою.
Розташування в Марина де ла Дукеса пропонує динамічний міський спосіб життя, який характеризується близькістю до пляжу та розвиненої інфраструктури. Щоденне життя тут позначене легкістю доступу до різноманітних закладів: від ресторанів і кафе до аптек і супермаркетів, що знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній підвищує мобільність, дозволяючи легко пересуватися як у межах міста, так і за його межами. Водночас, близькість до моря та історично висока кількість сонячних днів (3845 годин на рік) створюють сприятливі умови для відпочинку та активного дозвілля протягом значної частини року, зокрема, 5-місячний період комфортного купання.
Розташування в Марина де ла Дукеса забезпечує насичене повсякденне життя. Відстань до найближчого супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить щоденні покупки зручними. Порт Пуерто-де-ла-Дукеса, розташований в 1 км, пропонує різноманітні ресторани та кафе, створюючи жваву атмосферу. Для любителів гольфу, поля Finca Cortesín Golf Club та Golf Academy Albayt Resort знаходяться в межах 5 км. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності 3 початкових та 1 середньої школи в радіусі 2 км. Місце розташування в міській зоні означає, що багато потреб можуть бути задоволені без автомобіля, хоча для далеких поїздок або відвідування сусідніх міст, таких як Естепона (15 км), автомобіль може бути корисним.
Ця карта показує стратегічне розташування об'єкта в Марина де ла Дукеса, підкреслюючи його близькість до пляжу, порту та основних транспортних шляхів. Околиці характеризуються щільною міською забудовою з численними зручностями, що є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса розташована на західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між спокоєм і доступністю до великих міст. Вона знаходиться на відстані 15 км від Естепони, відомої своїм історичним центром та набережною, і 10 км від Сотогранде, престижного району з яхтовим портом та полем для гольфу. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) полегшує міжнародні поїздки, тоді як аеропорт Малага (75 км) забезпечує доступ до ширшої мережі авіаперевезень. Це положення дозволяє насолоджуватися більш тихою атмосферою, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавіших туристичних центрів.
Цей об'єкт нерухомості вирізняється чудовою доступністю. До найближчих пляжів, таких як Ла Дукеса, лише 592 метри, а до Плайя де Манільва – 835 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 75 км (географічно), тоді як аеропорт Гібралтар – близько 25 км. Це забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Також, в радіусі 2 км розташовано 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Крім того, наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок громадського транспорту в районі сприяє легкому пересуванню.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C та загальною середньорічною температурою 18.5°C. З приблизно 3,845 сонячними годинами на рік, це місце пропонує тривалий період сонячної погоди. Природний рельєф включає помірний нахил до моря (5.5%), а висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємні краєвиди. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів спорту та відпочинку на пляжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований недалеко від кількох пляжів, включаючи Ла Дукеса (1.2 км) та Плайя де ла Чулера (2.6 км). Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, враховуючи популярність регіону. Для любителів гольфу, в межах 10 км розташовано три гольф-клуби: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу. Також, неподалік є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між спокоєм і доступністю до великих міст. Вона знаходиться на відстані 15 км від Естепони, відомої своїм історичним центром та набережною, і 10 км від Сотогранде, престижного району з яхтовим портом та полем для гольфу. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) полегшує міжнародні поїздки, тоді як аеропорт Малага (75 км) забезпечує доступ до ширшої мережі авіаперевезень. Це положення дозволяє насолоджуватися більш тихою атмосферою, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавіших туристичних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL225538
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, Марина де ла Дукеса пропонує унікальне поєднання привабливого розташування на березі моря та доступу до розвиненої міської інфраструктури. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) пропонує схожі зручності, але може бути далі від безпосередньої близькості до порту. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш доступним варіантом, але, ймовірно, не пропонує такого ж рівня розташування на першій лінії. Alba Benalmadena (від €699,000) розташований далі на схід і може пропонувати інші переваги, але за вищою ціною. Цей об'єкт виділяється своїм прямим доступом до пляжу та розташуванням в жвавому порту, що робить його привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя з усіма зручностями під рукою. Середній дохід у провінції становить €16,450, що свідчить про те, що нерухомість у цьому районі, ймовірно, відповідає преміальному сегменту ринку.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
