Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet auf 127 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es ist Teil eines etablierten Komplexes und steht ab einem Preis von €549.000 zum Verkauf. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und bietet eine direkte Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Belebung einer städtischen Umgebung, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für helle Wohnräume und Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der für seine Nähe zum Strand und seine städtische Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Vorteile des Küstenlebens mit der Funktionalität einer gut erschlossenen städtischen Zone, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und den Golfplätzen erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Dieses Apartment befindet sich in einem fertiggestellten Bauprojekt. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Nutzung der bereits vorhandenen Infrastruktur und Einrichtungen der Wohnanlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne eines noch im Bau befindlichen Projekts, sondern um eine etablierte Wohnlösung, die sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem eigenen Garten oder Pool, da diese Einrichtungen gemeinschaftlich genutzt werden. Der Fokus liegt auf der strandnahen und urbanen Lage; es ist kein abgelegenes oder ländliches Anwesen. Die angebotene Wohnfläche und die Zimmeranzahl sind für Familien oder Gruppen mit bis zu sechs Personen ausgelegt; größere Haushalte könnten zusätzliche Kapazität vermissen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es passt für Käufer, die eine Ferienwohnung wünschen, die sie sofort nutzen können, oder für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben. Die Kombination aus Strandnähe, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf macht es attraktiv für eine breite Zielgruppe. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsdiensten bietet zudem eine gute Option für Personen, die eine pflegeleichte Immobilie mit Urlaubscharakter suchen, aber auch von der Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga profitieren möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 127 m² ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Die Südost-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und ermöglicht Ausblicke auf das Meer. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation, darunter vier Swimmingpools, Gärten und Sporteinrichtungen wie Paddle-Tennisplätze, unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Die Wohnanlage wird durch Sicherheitspersonal und eine Tiefgarage ergänzt.
Das Apartment ist ab einem Preis von €549.000 verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 127 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was durch die Frontline-Beach-Lage und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt wird. Angesichts der Fertigstellung des Projekts ist das Apartment sofort verfügbar. Die Nachfrage in dieser begehrten Küstenregion, insbesondere für Objekte mit Meerblick und direktem Strandzugang, ist konstant, was potenzielle Käufer bei der Entscheidungsfindung berücksichtigen sollten.
La Duquesa, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine Mischung aus lebendigem Hafenleben und entspannter Strandatmosphäre. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zur Marina de la Duquesa mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze und Sportzentren im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar. Die Strände, darunter La Duquesa und Playa de Manilva, sind ebenfalls gut zugänglich und laden zu Erholung am Meer ein. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was das Schwimmvergnügen für etwa fünf Monate ermöglicht. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens.
La Duquesa, im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, bietet ein vielfältiges Lebensumfeld. Die unmittelbare Nähe zur Marina de la Duquesa, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften, schafft eine lebendige Atmosphäre. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich über 30 Restaurants und Cafés, was die gastronomische Vielfalt unterstreicht. Die Umgebung ist gut angebunden; die A-7 ist leicht erreichbar und verbindet mit nahegelegenen Städten wie Estepona. Die Verfügbarkeit von 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Region empfohlen wird.
Dieses Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Marina, zu Stränden und zur Autobahn A-7. Die städtische Umgebung ist durch die Konzentration von Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, während die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona und die Erreichbarkeit der Flughäfen die strategische Lage unterstreichen.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion in Andalusien, Spanien. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Estepona (15 km entfernt) und Sotogrande (10 km entfernt), beides Orte, die für ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 75 km), was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. La Duquesa selbst ist Teil der Gemeinde Manilva und zeichnet sich durch seine Marina und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen aus. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu größeren städtischen Zentren und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) vereinfacht den Alltag. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 25 km). Die Anbindung über die A-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten. Mit 5 Linien und 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist auch eine Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug möglich, wenn auch für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Auto ratsam ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. La Duquesa liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was angenehme Temperaturen begünstigt und die Sommerhitze mildert. Die Region verzeichnet historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich eines fünfmonatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) trägt zu einer guten Entwässerung und angenehmen Meeresbrise bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind ideal für Erholungssuchende und Familien. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer; mit Kursen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion in Andalusien, Spanien. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Estepona (15 km entfernt) und Sotogrande (10 km entfernt), beides Orte, die für ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 75 km), was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. La Duquesa selbst ist Teil der Gemeinde Manilva und zeichnet sich durch seine Marina und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen aus. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu größeren städtischen Zentren und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL225538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Sotogrande positioniert sich dieses Apartment durch seine Frontline-Beach-Lage und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen im gehobenen Segment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten zwar ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten, liegen aber nicht in direkter Strandlage und haben möglicherweise weniger umfangreiche resort-ähnliche Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und befindet sich weiter östlich an der Küste. Das hier beschriebene Apartment in La Duquesa bietet eine spezifische Kombination aus direkter Strandnähe, maritimem Flair und einem etablierten Wohnkomplex mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Preis von €549.000 erklärt. Die Nähe zur Marina und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen sind weitere Faktoren, die es von einfacheren Stadt-Apartments abheben.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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