Situé à La Duquesa, Málaga, cet appartement de 127 m² comprend trois chambres et trois salles de bains. Il fait partie d'un complexe établi et est proposé à la vente à partir de 549 000 €. La résidence est achevée et offre une proximité immédiate avec les commodités et la plage. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la vivacité d'un environnement urbain, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs valorisant le confort et l'accessibilité. L'orientation sud-est assure des pièces lumineuses et une vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga, réputée pour sa proximité avec la plage et son infrastructure urbaine. L'environnement immédiat offre une densité de services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Cet emplacement allie les avantages de la vie côtière à la fonctionnalité d'une zone urbaine bien desservie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient le confort et une bonne connectivité. La proximité des plages, des commerces et des loisirs, ainsi que la bonne accessibilité des infrastructures telles que l'hôpital et les parcours de golf, répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Les équipements tels que la climatisation et les installations communes, y compris les piscines, contribuent à un cadre de vie agréable.
Cet appartement fait partie d'un projet de construction achevé. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'utilisation des infrastructures et des installations existantes de la résidence. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens d'un projet en cours, mais d'une solution résidentielle établie prête à être occupée.
Le projet n'offre pas d'accès direct à un jardin privé ou à une piscine, ces installations étant partagées. L'accent est mis sur la proximité de la plage et l'environnement urbain ; ce n'est pas une propriété isolée ou rurale. La surface habitable et le nombre de chambres sont conçus pour des familles ou des groupes jusqu'à six personnes ; les foyers plus grands pourraient manquer d'espace supplémentaire.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un style de vie actif sur la côte et valorisant le confort et l'accessibilité. Il est idéal pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire immédiatement utilisable ou pour ceux qui aspirent à une résidence permanente sur la Costa del Sol. La combinaison de la proximité de la plage, des commodités urbaines et des loisirs tels que le golf le rend attrayant pour un large public. La résidence avec ses piscines communes et ses services de sécurité offre également une bonne option pour ceux qui recherchent une propriété nécessitant peu d'entretien et offrant un caractère de vacances, tout en bénéficiant de la proximité des aéroports internationaux comme celui de Málaga.
L'appartement se caractérise par une construction solide et des finitions de qualité axées sur le confort et la fonctionnalité. Les 127 m² de surface habitable sont bien agencés et comprennent trois chambres et trois salles de bains. L'orientation sud-est assure une lumière naturelle abondante et offre des vues sur la mer. L'équipement comprend la climatisation pour un confort toute l'année et des placards intégrés pour un rangement supplémentaire. Les installations communes de la résidence, notamment quatre piscines, des jardins et des installations sportives comme des terrains de paddle-tennis, soulignent l'exigence de qualité du projet. La résidence est complétée par un personnel de sécurité et un parking souterrain.
L'appartement est disponible à partir de 549 000 €. La surface habitable indiquée est de 127 m², comprenant trois chambres et trois salles de bains. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa situation en première ligne de plage et ses vastes installations communes. Compte tenu de l'achèvement du projet, l'appartement est immédiatement disponible. La demande dans cette région côtière prisée, notamment pour les biens avec vue sur mer et accès direct à la plage, est constante, un élément à considérer par les acheteurs potentiels.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol occidentale, présente un mélange de vie de port animée et d'atmosphère de plage décontractée. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de la Marina de la Duquesa, avec ses nombreux restaurants et cafés, offre des options gastronomiques variées. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf et centres sportifs sont accessibles à quelques kilomètres. Les plages, dont La Duquesa et Playa de Manilva, sont également bien desservies et invitent à la détente au bord de la mer. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, avec une température moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant environ cinq mois de baignade. La résidence elle-même, avec ses piscines communes et ses jardins, offre une oasis de calme au milieu de l'agitation urbaine.
La Duquesa, située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, offre un environnement de vie diversifié. La proximité immédiate de la Marina de la Duquesa, avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques, crée une atmosphère animée. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 30 restaurants et cafés, témoignant de la richesse gastronomique. La région est bien desservie ; l'autoroute A-7 est facilement accessible et relie aux villes voisines comme Estepona. La présence de 29 arrêts de transports en commun facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans la région environnante.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité de la marina, des plages et de l'autoroute A-7. L'environnement urbain est caractérisé par la concentration de restaurants et de services, tandis que la distance des grandes villes comme Estepona et l'accessibilité des aéroports soulignent la situation stratégique.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région côtière internationalement reconnue en Andalousie, Espagne. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Estepona (15 km) et de Sotogrande (10 km), toutes deux connues pour leurs équipements exclusifs. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (environ 25 km) et Málaga-Costa del Sol (environ 75 km), assurant une bonne accessibilité internationale. La Duquesa fait partie de la municipalité de Manilva et se distingue par sa marina et sa proximité avec les plages et les parcours de golf. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité et l'accès aux grands centres urbains et aux attractions touristiques de la Costa del Sol.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, offrant un accès rapide à la mer. La proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) simplifie le quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km, tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche (environ 25 km). La connexion via l'A-7 facilite les déplacements vers les grandes villes. Avec 5 lignes et 29 arrêts de transport public, il est possible de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La Duquesa est située à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures agréables et modère la chaleur estivale. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, y compris une saison de baignade de cinq mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La pente modérée vers la plage (5,5%) contribue à un bon drainage et à une brise marine agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, suivie de la Playa de Manilva (835 m). Ces plages sont idéales pour la détente et les familles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région côtière internationalement reconnue en Andalousie, Espagne. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Estepona (15 km) et de Sotogrande (10 km), toutes deux connues pour leurs équipements exclusifs. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar (environ 25 km) et Málaga-Costa del Sol (environ 75 km), assurant une bonne accessibilité internationale. La Duquesa fait partie de la municipalité de Manilva et se distingue par sa marina et sa proximité avec les plages et les parcours de golf. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité et l'accès aux grands centres urbains et aux attractions touristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL225538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona et de Sotogrande, cet appartement se positionne dans le segment supérieur grâce à sa situation en première ligne de plage et à ses installations communes complètes. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des options de logement attrayantes, mais ne sont pas situés directement sur la plage et peuvent avoir des équipements de type complexe moins étendus. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et se situe plus à l'est de la côte. L'appartement décrit ici, à La Duquesa, offre une combinaison spécifique de proximité directe de la plage, d'ambiance maritime et d'une résidence établie avec de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui justifie son prix de 549 000 €. La proximité de la marina et le bon accès aux parcours de golf sont d'autres facteurs qui le distinguent des appartements urbains plus simples.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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