تقدم هذه الشقة الرائعة في لا دوكيسا، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 127 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، بسعر 549,000 يورو. العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. تتميز الشقة بتوجيه شرقي وجنوبي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مشمس على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز مكان الإقامة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية راسخة مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوفر المشي لمسافات قصيرة إلى وسائل الراحة المختلفة سهولة الحياة على الساحل.
توفر هذه الشقة، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف أو للمكتب المنزلي. يضمن التوجيه الشرقي والجنوبي مساحات معيشة مشرقة، في حين أن القرب من وسائل الراحة يضيف الراحة إلى الحياة اليومية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. تم تسليم المشروع بنجاح في مجتمع لا دوكيسا النابض بالحياة، مما يوفر بيئة راسخة للمقيمين.
على الرغم من أن الشقة قريبة من الشاطئ، إلا أن المسافة (592 مترًا) تتطلب المشي. في حين أن ملاعب الجولف قريبة، فإن أقرب ملعب (Finca Cortesín Golf Club) يبعد 4.3 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحبون الاستمتاع بالشمس والشاطئ والأنشطة المحيطة بسهولة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة لاستيعاب العائلات أو الضيوف أو لاستخدامها كمكتب منزلي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة. كما يجذب المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام أولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من الطقس البارد.
تبلغ مساحة الشقة 127 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تستفيد من التوجيه الشرقي والجنوبي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. الشقة جاهزة للسكن ومجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة في البيانات، إلا أنها تقع في مجتمع راسخ، مما يعني عادةً جودة بناء وتشطيب موثوقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا من 549,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 127 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. شهدت المنطقة 1351 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط السوق المحلي. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح على الفور، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد أو بدء عطلتهم في أقرب وقت ممكن.
توفر منطقة لا دوكيسا نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة، يجمع بين هدوء الشاطئ وحيوية وسائل الراحة الحضرية. تقع الشقة على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وعلى بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتناسب جميع الأذواق. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة بالقرب منها، مما يضمن سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية. يلبي المركز الصحي الواقع على بعد 6.6 كم الاحتياجات الصحية. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر منطقة لا دوكيسا بيئة معيشية مريحة. الشواطئ والسوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي السكان المحليين والزوار على حد سواء. بالنسبة للعائلات، تقع المؤسسات التعليمية في مكان قريب. توفر وسائل النقل العام، مع 29 محطة نقل عام و 5 خطوط حافلات، سهولة التنقل. يعتبر الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، الواقع على بعد 24 كم، أمرًا سهلاً نسبيًا.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، على ساحل إسبانيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف والرياضات المائية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل.
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. يوفر قربها من المدن الحيوية مثل إستيبونا (15 كم) وسوتوجراندي (10 كم) للمقيمين المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف ونمط الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ و 1.2 كم من شاطئ لا دوكيسا. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. أقرب ملعب جولف هو Finca Cortesín Golf Club، الواقع على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 75 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث تصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. المنطقة توفر وسائل راحة ترفيهية مريحة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية ومراسي قريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. يوفر قربها من المدن الحيوية مثل إستيبونا (15 كم) وسوتوجراندي (10 كم) للمقيمين المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف ونمط الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL225538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، تقع الشقة في لا دوكيسا (549,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط. تقدم هذه المشاريع نقاط سعر ومرافق مختلفة. Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى أن شقة لا دوكيسا تقدم خيارًا جذابًا من حيث السعر ونمط الحياة الساحلي الذي توفره. يوفر موقع لا دوكيسا، بالقرب من الشواطئ والمراسي المحلية، ميزة فريدة مقارنة بمشاريع إستيبونا، بينما يقع المشروع في بنالمادينا في منطقة أكثر جاذبية للسياح. تتمتع العقارات في لا دوكيسا بقيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى موقعها الأمامي على الشاطئ وبيئتها الحضرية المريحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
