Situato a La Duquesa, Málaga, questo appartamento di 127 m² offre tre camere da letto e tre bagni. Fa parte di un complesso consolidato ed è in vendita a partire da €549.000. L'urbanizzazione è completata e offre vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità di un ambiente urbano, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. L'orientamento a sud-est garantisce stanze luminose e vista sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera della provincia di Málaga, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e per l'infrastruttura urbana. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, che facilitano la vita quotidiana. Questa posizione unisce i vantaggi della vita costiera alla funzionalità di un'area urbana ben servita.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. La vicinanza a spiagge, negozi e aree ricreative, nonché la buona accessibilità a infrastrutture come l'ospedale e i campi da golf, soddisfano le esigenze pratiche della vita moderna. Servizi come l'aria condizionata e le strutture comuni, comprese le piscine, contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.
Questo appartamento fa parte di un progetto di costruzione già completato. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sull'utilizzo dell'infrastruttura e delle strutture esistenti dell'urbanizzazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un progetto ancora in corso, ma di una soluzione residenziale consolidata pronta per essere abitata.
Il progetto non offre accesso diretto a un giardino privato o a una piscina, poiché queste strutture sono ad uso comune. L'attenzione è rivolta alla vicinanza alla spiaggia e all'ambiente urbano; non è una proprietà rurale o isolata. La superficie abitabile e il numero di camere sono pensati per famiglie o gruppi fino a sei persone; famiglie più numerose potrebbero necessitare di spazio aggiuntivo.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano comfort e accessibilità. È ideale per acquirenti che desiderano una seconda casa immediatamente utilizzabile o per coloro che aspirano a una residenza permanente sulla Costa del Sol. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e opportunità di svago come il golf lo rende attraente per un vasto pubblico. L'urbanizzazione con piscine comuni e servizi di sicurezza offre anche una buona opzione per coloro che cercano una proprietà a bassa manutenzione con un carattere vacanziero, beneficiando della vicinanza ad aeroporti internazionali come quello di Málaga.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida e finiture di qualità orientate al comfort e alla funzionalità. I 127 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e comprendono tre camere da letto e tre bagni. L'orientamento a sud-est garantisce un'abbondante luce naturale e vista sul mare. L'equipaggiamento include aria condizionata per un comfort tutto l'anno e armadi a muro per spazio aggiuntivo. Le strutture comuni dell'urbanizzazione, come quattro piscine, giardini e strutture sportive come campi da paddle tennis, sottolineano la qualità del progetto. L'urbanizzazione è completata da personale di sicurezza e parcheggio sotterraneo.
L'appartamento è disponibile a partire da €549.000. La superficie abitabile indicata è di 127 m², distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalla sua posizione fronte mare e dalle ampie strutture comuni. Poiché il progetto è completato, l'appartamento è immediatamente disponibile. La domanda in questa ambita regione costiera, specialmente per proprietà con vista mare e accesso diretto alla spiaggia, è costante, un fattore da considerare per i potenziali acquirenti.
La Duquesa, situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, offre un mix di vita portuale vivace e atmosfera balneare rilassata. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla Marina de la Duquesa, con i suoi numerosi ristoranti e caffè, offre varie opzioni gastronomiche. Per gli appassionati di sport, diversi campi da golf e centri sportivi sono raggiungibili in pochi chilometri. Le spiagge, tra cui La Duquesa e Playa de Manilva, sono anch'esse facilmente accessibili e invitano al relax sul mare. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una temperatura media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di circa cinque mesi. L'urbanizzazione, con le sue piscine comuni e giardini, offre un'oasi di tranquillità nel mezzo dell'attività urbana.
La Duquesa, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre un ambiente di vita diversificato. La vicinanza immediata alla Marina de la Duquesa, con i suoi numerosi ristoranti, bar e negozi, crea un'atmosfera vibrante. La spiaggia si trova a poche centinaia di metri, consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. Nel raggio di 2 km si trovano oltre 30 ristoranti e caffè, che riflettono la diversità gastronomica. La regione è ben collegata; la A-7 è facilmente accessibile e collega a città vicine come Estepona. La disponibilità di 29 fermate di trasporto pubblico facilita la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per escursioni nella regione circostante.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza alla marina, alle spiagge e all'autostrada A-7. L'ambiente urbano è caratterizzato dalla concentrazione di ristoranti e servizi, mentre la distanza da grandi città come Estepona e l'accessibilità degli aeroporti sottolineano la posizione strategica.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione costiera internazionalmente riconosciuta in Andalusia, Spagna. La sua posizione è strategica tra le città di Estepona (a 15 km) e Sotogrande (a 10 km), entrambe note per i loro servizi esclusivi. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra (circa 25 km) e Málaga-Costa del Sol (circa 75 km), garantendo una buona accessibilità internazionale. La Duquesa fa parte del comune di Manilva e si distingue per la sua marina e la vicinanza a spiagge e campi da golf. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi e attrazioni turistiche della Costa del Sol.
L'accessibilità di La Duquesa è buona. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, consentendo un rapido accesso al mare. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) semplifica la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km, mentre Gibilterra (GIB) è più vicino (circa 25 km). Il collegamento tramite la A-7 facilita gli spostamenti verso città più grandi. Con 5 linee e 29 fermate di trasporto pubblico, è possibile spostarsi senza auto, anche se è consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La Duquesa si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, il che favorisce temperature piacevoli e modera il caldo estivo. La regione registra storicamente 3.845 ore di sole all'anno, equivalenti a quasi 11 ore di sole al giorno in media. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, compresa una stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuisce a un buon drenaggio e a una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Queste spiagge sono ideali per il relax e le famiglie. La regione è anche un paradiso per i golfisti; con campi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione costiera internazionalmente riconosciuta in Andalusia, Spagna. La sua posizione è strategica tra le città di Estepona (a 15 km) e Sotogrande (a 10 km), entrambe note per i loro servizi esclusivi. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra (circa 25 km) e Málaga-Costa del Sol (circa 75 km), garantendo una buona accessibilità internazionale. La Duquesa fa parte del comune di Manilva e si distingue per la sua marina e la vicinanza a spiagge e campi da golf. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi e attrazioni turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL225538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona e Sotogrande, questo appartamento si posiziona nel segmento superiore grazie alla sua ubicazione fronte mare e alle sue complete strutture comuni. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono opportunità abitative interessanti, ma non si trovano direttamente sulla spiaggia e potrebbero avere servizi di tipo resort meno estesi. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo superiore e si trova più a est della costa. L'appartamento descritto qui a La Duquesa offre una combinazione specifica di vicinanza diretta alla spiaggia, atmosfera marittima e un'urbanizzazione consolidata con diverse opportunità di svago, il che giustifica il suo prezzo di €549.000. La vicinanza alla marina e il buon accesso ai campi da golf sono altri fattori che lo distinguono da appartamenti urbani più semplici.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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