Situado em La Duquesa, Málaga, este apartamento de 127 m² oferece três quartos e três casas de banho. Faz parte de um complexo estabelecido e está à venda a partir de €549.000. A urbanização está concluída e oferece proximidade imediata a comodidades e à praia. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de um ambiente urbano, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A orientação sudeste garante divisões luminosas e vista mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. Esta localização combina as vantagens da vida costeira com a funcionalidade de uma zona urbana bem servida.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que valorizam o conforto e uma boa conectividade. A proximidade a praias, lojas e áreas de lazer, bem como a boa acessibilidade a infraestruturas como o hospital e os campos de golfe, satisfazem as necessidades práticas da vida moderna. Comodidades como ar condicionado e instalações comuns, incluindo piscinas, contribuem para um ambiente de vida agradável.
Este apartamento faz parte de um projeto de construção já concluído. O foco está na disponibilidade imediata e na utilização da infraestrutura e instalações existentes da urbanização. Não se trata de uma nova construção no sentido de um projeto ainda em andamento, mas sim de uma solução residencial estabelecida pronta a ser ocupada.
O projeto não oferece acesso direto a um jardim privado ou piscina, pois estas instalações são de uso comum. O foco está na localização próxima à praia e ao ambiente urbano; não é uma propriedade rural ou isolada. A área útil e o número de quartos são projetados para famílias ou grupos de até seis pessoas; agregados familiares maiores podem sentir falta de espaço adicional.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam o conforto e a acessibilidade. É ideal para compradores que desejam uma segunda residência de uso imediato ou para aqueles que aspiram a uma residência permanente na Costa del Sol. A combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e opções de lazer como o golfe torna-o atrativo para um público amplo. A urbanização com piscinas comuns e serviços de segurança oferece também uma boa opção para quem procura um imóvel de baixa manutenção e com carácter de férias, beneficiando da proximidade a aeroportos internacionais como o de Málaga.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos de qualidade orientados para o conforto e funcionalidade. Os 127 m² de área útil estão bem distribuídos e compreendem três quartos e três casas de banho. A orientação sudeste garante abundante luz natural e vistas para o mar. O equipamento inclui ar condicionado para conforto durante todo o ano e roupeiros embutidos para arrumação adicional. As instalações comuns da urbanização, como quatro piscinas, jardins e instalações desportivas como campos de padel, sublinham a qualidade do projeto. A urbanização é complementada por pessoal de segurança e estacionamento subterrâneo.
O apartamento está disponível a partir de €549.000. A área útil indicada é de 127 m², distribuídos por três quartos e três casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, justificado pela sua localização em primeira linha de praia e pelas extensas instalações comuns. Dado que o projeto está concluído, o apartamento está imediatamente disponível. A procura nesta cobiçada região costeira, especialmente por imóveis com vista mar e acesso direto à praia, é constante, um factor a considerar por potenciais compradores.
La Duquesa, situada na costa ocidental da Costa del Sol, apresenta uma mistura de vida portuária animada e ambiente de praia descontraído. O apartamento encontra-se num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A proximidade da Marina de la Duquesa, com os seus inúmeros restaurantes e cafés, oferece variadas opções gastronómicas. Para os amantes do desporto, vários campos de golfe e centros desportivos estão acessíveis a poucos quilómetros. As praias, incluindo La Duquesa e Playa de Manilva, são também de fácil acesso e convidam ao relaxamento junto ao mar. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma temperatura média de 18,5°C e 3.845 horas de sol anuais, permitindo uma época balnear de cerca de cinco meses. A urbanização, com as suas piscinas comuns e jardins, oferece um oásis de tranquilidade no meio da agitação urbana.
La Duquesa, situada na parte ocidental da Costa del Sol, oferece um ambiente de vida diversificado. A proximidade imediata à Marina de la Duquesa, com os seus inúmeros restaurantes, bares e lojas, cria uma atmosfera vibrante. A praia fica a apenas algumas centenas de metros, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. Num raio de 2 km, encontram-se mais de 30 restaurantes e cafés, reflectindo a diversidade gastronómica. A região é bem servida; a A-7 é facilmente acessível e liga a cidades vizinhas como Estepona. A disponibilidade de 29 paragens de transportes públicos facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para excursões pela região circundante.
Este apartamento está situado em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade da marina, praias e da autoestrada A-7. O ambiente urbano é caracterizado pela concentração de restaurantes e serviços, enquanto a distância a grandes cidades como Estepona e a acessibilidade dos aeroportos sublinham a localização estratégica.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma região costeira internacionalmente reconhecida na Andaluzia, Espanha. A sua localização é estratégica entre as cidades de Estepona (a 15 km) e Sotogrande (a 10 km), ambas conhecidas pelas suas comodidades exclusivas. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (aprox. 25 km) e Málaga-Costa del Sol (aprox. 75 km), garantindo uma boa acessibilidade internacional. La Duquesa faz parte do município de Manilva e distingue-se pela sua marina e proximidade a praias e campos de golfe. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos maiores e a atrações turísticas da Costa del Sol.
A acessibilidade de La Duquesa é boa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, permitindo acesso rápido ao mar. A proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) simplifica o dia a dia. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar (GIB) está mais perto (aprox. 25 km). A ligação através da A-7 facilita o acesso a cidades maiores. Com 5 linhas e 29 paragens de transportes públicos, é possível deslocar-se sem carro, embora seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 18,5°C. La Duquesa está localizada a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, o que favorece temperaturas agradáveis e modera o calor estival. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média. Isto permite uma longa época para atividades ao ar livre, incluindo uma época balnear de cinco meses em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A inclinação moderada para a praia (5,5%) contribui para uma boa drenagem e uma brisa marítima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Estas praias são ideais para relaxamento e famílias. A região é também um paraíso para golfistas; com campos como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma região costeira internacionalmente reconhecida na Andaluzia, Espanha. A sua localização é estratégica entre as cidades de Estepona (a 15 km) e Sotogrande (a 10 km), ambas conhecidas pelas suas comodidades exclusivas. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (aprox. 25 km) e Málaga-Costa del Sol (aprox. 75 km), garantindo uma boa acessibilidade internacional. La Duquesa faz parte do município de Manilva e distingue-se pela sua marina e proximidade a praias e campos de golfe. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos maiores e a atrações turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL225538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona e Sotogrande, este apartamento posiciona-se no segmento superior devido à sua localização em primeira linha de praia e às suas completas instalações comuns. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem opções de habitação atrativas, mas não estão em primeira linha de praia e podem ter comodidades de resort menos extensas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço superior e situa-se mais a leste da costa. O apartamento aqui descrito em La Duquesa oferece uma combinação específica de proximidade direta à praia, ambiente marítimo e uma urbanização estabelecida com diversas oportunidades de lazer, o que justifica o seu preço de 549.000 €. A proximidade à marina e o bom acesso a campos de golfe são outros fatores que o distinguem de apartamentos urbanos mais simples.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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