דירה מרהיבה זו בשטח 127 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בלה דוקסה, מלגה, מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. הנכס גמור וממוקם בשכונה חוף תוססת עם גישה נוחה לחופים ולשירותים מקומיים. הדירה, עם כיוון מזרח ודרום, מבטיחה שפע של אור טבעי ונוף לים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה נהנה ממיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית מבוססת עם כל השירותים היומיומיים בהישג יד. הליכה קצרה למתקנים שונים מבטיחה נוחות של חיים על החוף.
דירה זו, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מציעה מרחב נאות למשפחה, אורחים או משרד ביתי. הכיוון המזרחי והדרומי מבטיח חללי מגורים מוארים, בעוד שהקרבה לשירותים מוסיפה נוחות לחיי היומיום.
הנכס גמור, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד ללא דיחוי. הפרויקט הושלם בהצלחה בקהילת לה דוקסה התוססת, ומספק לתושבים סביבה מבוססת.
למרות שהדירה קרובה לחוף, המרחק (592 מ') מחייב הליכה. בעוד שישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 172 מ'.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי תוסס. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה שאוהבים ליהנות בקלות מהשמש, החוף והפעילויות שמסביב. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח משפחות, אורחים או לשימוש כמשרד ביתי. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הנוחות של קרבה למסעדות, חנויות ושירותי בריאות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. האקלים המתון ושפע השמש לאורך כל השנה מושכים גם את אלו המבקשים לברוח ממזג האוויר הקר.
הדירה בשטח 127 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. היא מרוויחה מהכיוון מזרח ודרום, המספק שפע של אור טבעי. הדירה גמורה ומצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. אמנם החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, אך היא ממוקמת בקהילה מבוססת, מה שבדרך כלל מרמז על איכות בנייה וגימור אמינה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה בלה דוקסה מתחילה במחיר של 549,000 אירו. הנכס בשטח 127 מ"ר מציע שטח מחיה נרחב. האזור רשם 1,351 עסקאות נדל"ן, מה המעיד על שוק מקומי פעיל. מכיוון שהנכס גמור, הוא זמין באופן מיידי, מה שמושך את אלו השואפים לעבור לביתם החדש או להתחיל את חופשתם בהקדם האפשרי.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים חופי תוסס, המשלב את השלווה של החוף עם חיוניות השירותים העירוניים. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ובמרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק טעמים שונים. למשפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים בקרבת מקום, המבטיחים גישה נוחה למוסדות חינוך. מרכז בריאות הממוקם במרחק 6.6 ק"מ מספק את צרכי הבריאות. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
אזור לה דוקסה מציע סביבת מגורים נוחה. חופים, סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור פועלים 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את המבקרים. למשפחות, ישנם מוסדות חינוך בקרבת מקום. התחבורה מקלה על ידי 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס. שדה התעופה של מלגה (AGP), הממוקם במרחק 24 ק"מ, נגיש יחסית בקלות.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה, על חוף ספרד, בסמוך לחופים ולשירותים המקומיים. הוא מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל גולף וספורט ימי, תוך מתן גישה נוחה לערים מרכזיות ומרכזי תחבורה.
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר. הקרבה לערים תוססות כמו אסטפונה (15 ק"מ) וסוטוגרנדה (10 ק"מ) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. האזור ידוע בנופי הים הציוריים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים על החוף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים תוססים בדרום ספרד.
הדירה נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק 1.2 ק"מ מחוף לה דוקסה. השירותים הקרובים כוללים סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Finca Cortesín Golf Club, הממוקם 4.3 ק"מ משם. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 75 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, עם שפע של אור שמש, המספק 3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים מתון, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. האזור מציע מתקני פנאי נוחים, כולל מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומרינות בקרבת מקום, כגון Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 1.0 ק"מ, המציעים מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר. הקרבה לערים תוססות כמו אסטפונה (15 ק"מ) וסוטוגרנדה (10 ק"מ) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. האזור ידוע בנופי הים הציוריים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים על החוף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים תוססים בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL225538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הדירה בלה דוקסה (549,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים הבינוני. פרויקטים אלו מציעים נקודות מחיר ושירותים שונים. אלבה בנאלמדינה (החל מ-699,000 אירו) במחיר גבוה יותר, מה שמרמז כי דירת לה דוקסה מציעה אפשרות אטרקטיבית מבחינת המחיר ואורח החיים על החוף שהיא מציעה. המיקום של לה דוקסה, בסמוך לחופים ולמרינות המקומיות, מציע יתרון ייחודי בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, בעוד שהפרויקט בבנאלמדינה ממוקם באזור אטרקטיבי יותר לתיירות. נכסים בלה דוקסה מציעים ערך טוב, במיוחד בהתחשב במיקומם על קו החוף הראשון ובסביבה העירונית הנוחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
