立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケーサ港のすぐそば、マニルバの魅力的なエリアに位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、近隣にはレストランやショップが点在し、利便性の高い立地です。港の国際的な雰囲気と、静かな居住エリアのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応します。
年間を通して快適な気候を享受し、ビーチや港の活気、そしてゴルフなどのアクティビティへのアクセスを重視する方に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。国際的なコミュニティとの交流や、リゾートのような生活を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高い品質と快適性を実現しています。大規模なコミュニティ施設が充実しており、リゾートのような生活環境を提供します。購入後すぐに、この物件の魅力を存分に体験することができます。
この物件は、海辺に位置する利便性と引き換えに、賑やかな港のエリアに隣接しています。そのため、夏季などのピークシーズンには、周辺が観光客で賑わう可能性があります。また、物件は4階に位置しており、エレベーターはありますが、最上階へのアクセスは限定されます。近隣のEV充電ステーションまでの距離は10kmです。
この物件は、地中海でのリゾートライフを夢見る個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視し、年間を通して温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にぴったりです。国際的な雰囲気の中で、多様な文化に触れながら生活したい方、また、ゴルフやマリンスポーツなどの趣味を存分に楽しみたい方にもおすすめです。さらに、投資目的で購入を検討されている方にとっても、このエリアの賃貸需要の高さから、魅力的な選択肢となるでしょう。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ快適なスイミングシーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむための理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の技術を用いて、優れた快適性と耐久性を実現しています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、南東向きのバルコニーからは海の眺めを楽しむことができます。バスルームはモダンで機能的なデザインが採用され、シャワーエリアにはタイルが美しく施されています。各ベッドルームには十分な収納スペースが確保されており、快適な居住空間を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、洗練された雰囲気を醸し出しています。エアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。キッチンは最新の設備が整っており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を備えています。全体として、細部にまでこだわった質の高い仕上がりは、長期にわたる快適な居住体験を約束します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€549,000から提供されています。127平方メートルの広々とした居住空間と、海を望む南東向きのバルコニーが特徴です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。この価格帯は、フロントラインビーチという希少な立地、充実した共有施設、そして高い生活水準を考慮すると、コスタ・デル・ソルの同エリアにおける標準的な価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較しても、その価値は十分に理解できるでしょう。投資用としても、セカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となります。
ラ・ドゥケーサ港に位置するこのアパートメントは、活気あふれるマリーナの雰囲気と、ビーチへの近さを兼ね備えた魅力的なロケーションです。朝は、南東向きのバルコニーから差し込む太陽の光を浴びながら、コーヒーを楽しむことができるでしょう。徒歩圏内には33軒のレストラン、カフェ、薬局などがあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。港にはヨットが係留され、国際色豊かな人々が行き交う様子は、常に新鮮な刺激を与えてくれます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、港沿いのレストランでシーフードを味わいながら、地中海らしいゆったりとした時間を過ごすことができます。このエリアは、単なる居住空間以上の、充実したライフスタイルを提供する場所と言えるでしょう。
ラ・ドゥケーサ港周辺は、国際色豊かなレストラン、バー、ショップが集まる活気あふれるエリアです。港には美しいヨットが並び、散策するだけでも楽しめます。物件からわずか172mの場所にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、182m先には薬局があり、健康面での安心も提供します。周辺には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適しています。医療機関も6.6km圏内に病院があり、安心です。このエリアは、利便性とレジャーの機会が豊富にあり、充実した生活を送ることができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケーサ周辺の地理的特徴を示しています。物件の位置は、ビーチ、港、そして主要な交通網への近さを強調しています。周辺の施設やレクリエーションエリアとの関係性を視覚的に把握することで、この地域のライフスタイルと利便性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、活気あふれる地域の中核にあります。南東には、活気あふれるエステポナ（約15km）があり、北西には高級リゾート地として知られるソトグランデ（約10km）が位置しています。これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ラ・ドゥケーサの静かで落ち着いた雰囲気も享受できます。ジブラルタル空港（約35km）やマラガ空港（約75km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も便利です。この立地は、多様なレジャー施設や文化的な体験へのアクセスを可能にし、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592mで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）も近く、日常生活の買い物や用事は容易に済ませられます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで4.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフアカデミーまで4.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmです。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、日当たりの良い南東向きの物件からは、さらに多くの太陽光を取り込むことができます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は66mで、穏やかな海風を感じながら生活できます。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。緑豊かな地中海性の景観が広がり、リラックスした自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件からわずか592mの場所には、ラ・ドゥケーサ・ビーチがあり、穏やかな水質で知られています。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）をはじめ、複数の名門コースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。また、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）といったマリーナも近く、ヨットやクルージングを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、活気あふれる地域の中核にあります。南東には、活気あふれるエステポナ（約15km）があり、北西には高級リゾート地として知られるソトグランデ（約10km）が位置しています。これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ラ・ドゥケーサの静かで落ち着いた雰囲気も享受できます。ジブラルタル空港（約35km）やマラガ空港（約75km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も便利です。この立地は、多様なレジャー施設や文化的な体験へのアクセスを可能にし、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL225538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ラ・ドゥケーサの物件は、そのユニークなロケーションとライフスタイルの提供で際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、内陸部やビーチから少し離れた場所に位置し、価格帯も異なります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、より東部に位置し、異なる特徴を持つエリアです。今回取り上げているラ・ドゥケーサの物件は、€549,000という価格設定で、フロントラインビーチという希少性、港への近さ、そして充実した共有施設を考慮すると、その価値は十分に理解できます。この物件は、海辺でのリラックスした生活を求める層、また、国際的な環境と利便性を重視する層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。近隣には、平均所得が16,450ユーロの地域もあり、この物件は、より高い生活水準を求める層をターゲットとしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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