Šī zeme, kas atrodas Manilvas (La Duquesa) sektorā CDU-5, ir paredzēta urbanei attīstībai. Reģionu raksturo Vidusjūras klimats un tuvums morai. Plānots līdz 2497 mājokļiem, tā ir piemērota lieliem investīciju projektiem. atrašanās vieta apvieno kontinentālo pieejamību ar jūras tuvumu, nodrošinot stabilu bāzi attīstībai reģionā ar augstu tūrisma aktivitāti.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mijasā (no €490k), šī investīcija iekļauj liela mēroga zemi, nevis atsevišķas mājas. Kamēr Astra Homes Fuengirolā piedāvā gatavas risinājumus, zeme La Duquesa piedāvā brīvību veidot no nulles. Cena par kvadrātmetru ir augstāka nekā tālākos apgabalos, taču atrašanās vieta pie jūras un golfa laukumiem to attaisno.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamā īpašuma atrašanās vieta ir La Duquesa, Manilvas municipalitātē. Apkaime ir urbāna un pilsētiska ar piek�uvi pamata pakalpojumiem. Augstums virs jūras līmeņa ir 91 metri, ar nogāzi uz krastu aptuveni 7,6 %. Tas nodrošina skatu un dabīgās ventilācijas iespējas, taču norāda arī uz nelielo reljefa kritumu, kas var ietekmēt mobilitāti un celtniecību.
Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai investīciju attīstību tuvu jūrai. Tuvums veikaliem un aptiekām (172–182 m) apmierina ikdienas vajadzības. Liels skaits restorānu un kafejnīcu 2 km rādiusā norāda uz aktīvu sabiedrisko dzīvi. Attīstība ir piemērota projektiem, kas vēlas integrēties vietējā urbānajā vidē.
Tas ir attīstības zemes gabals (Residential Plot). Plānošana iekļauj līdz 2497 dzīvojamām vienībām saskaņā ar plānošanas dokumentiem. Šobrīd uz zemes nav esošu ēku. Cena atspoguļo nekustamā īpašuma vērtību kai zemes izmantošanai un neiekļauj celtniecības vai pabeigšanas izmaksas.
Nekustamais īpašums nesniedz pabeigtu māju un tam nav automātisku kopīgu zonām, piemēram, baseiniem vai dārziem. Pirkums attiecas tikai uz zemi. Nogāzes dēļ nepieciešama īpaša ģeoloģiskā izpēte. Attālums līdz Malagas lidostai ir 75 km, kas nozīmē, ka nepieciešama gandrīz stundas braukšana ar automašīnu.
Šī investīcija ir piemērota būvuzņēmumiem vai fondiem, kas meklē liela mēroga attīstību komerciāli nobriedušā apgabalā. Tas ir piemērots stratēģiskiem investoriem, kas vēlas iegūt zemi augstas pieprasījuma zonā. Tas varētu interesēt arī tos, kas plāno ilgtspējīgu kompleksa veidošanu, jo apkaime jau piedāvā infrastruktūru. Pirkums nav paredzēts fiziskām personām, kas meklē atpūtas māju, bet gan darbībām plānošanas līmenī.
Tiek pārdota tikai zeme, tāpēc nav detaļu par celtniecības kvalitāti vai materiāliem. Kvalitāti nosaka nākotnes īpašnieks un būvatļaujas. Reljefa dēļ nepieciešama ģeoloģiskā izpēte. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi materiāliem un tehniskajiem pakalpojumiem no netālās Esteponas un Manilvas.
Cena €98 884 500 ir noteikta kā 'no' cena visu attīstības platību iegādei. Šī summa attiecas uz zemes iegādi gandrīz 2500 vienību izveidošanai. Nav cenu atšķirību atsevišķiem dzīvokļiem, jo tiek pārdota kopējā investīcija. Vērtība ir tieši saistīta ar celtniecības iespējām un cenu par kvadrātmetru šajā Costa del Sol zonā.
Ikdienas dzīve šeit rotē ap Vidusjūras jūru un sauli. Tuvināba La Duquesas marinai (1,2 km) nozīmē, ka pastaigas ar jahtām un jūras veltes ir ikdienas sastāvdaļa. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas norāda uz aktīvu kopieni. Klimats ar vidējo temperatūru 18,5 °C un 3845 saules stundām ļauj ilgi uzturēties ārā telpās. Ainava ir maisījums pilsētas un dabas, kur kalns un jūra pastāv kopā.
Apgabals ir bagāts ar atpūtas iespējām. La Duquesas marina (1,2 km) ir nakts dzīves centrs. 2 km rādiusā ir 32 restorāni. Pieeja pludmalēm ir viegla, tuvākā atrodas reachable distance. Ir lidostas Malagā (75 km) un Gibraltarā (25 km), kas nodrošina papildu savienojamību. Elektromobiļu uzlādes infrastruktūra pieejama 10 km attālumā.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Manilvas sektorā CDU-5. Redzams attālums līdz krastam un tuvināba marinai un Gibraltāra lidostai. Atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt gan AP-7 ceļam, gan piekrastei.
La Duquesa atrodas rietumu Costa del Sol, starp Marbellu un Gibraltāru. Šī atrašanās vieta piedāvā mierīgāku atmosfēru nekā Marbellas centrs, bet ar pilnu piek�uvi pakalpojumiem. Tas ir krustpunkts starp tūrisma zonām Sotogrande un Estepona.
Malagas lidosta (AGP) atrodas 75 km attālumā (apmēram 1 stunda braukšanas). Gibraltāra lidosta ir tuvāk, 25 km attālumā. Tuvākās pilsētas, piemēram, Estepona, ir sasniedzamas pa AP-7 ceļu. Tuvākais veikals ir 172 m attālumā, slimnīca Manilva 6,6 km attālumā. Pieejamas 5 sabiedriskā transporta līnijas un 29 pieturas, kas samazina nepieciešamību pēc automašīnas īsos attālumos.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabalam ir kontinentāls klimats ar Vidusjūras ietekmi. Vidējā temperatūra svārstās no 12 °C līdz 26 °C. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Gadā vidēji ir 3845 saules stundas. Augstums 91 m virs jūras līmeņa un nogāze palīdz dabiskai ventilācijai un nodrošina skatu, vienlaikus samazinot mitrumu salīdzinājumā ar jūras līmeni.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Plažas La Duquesa (592 m taisnā līnijā) un Playa de Manilva (835 m) ir tuvākie mērķi. Apgabalā ir jahtu ostas (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto de Sotogrande). Golfam entuziastiem, Finca Cortesín Golf Club ir 4,3 km attālumā, Estepona Golf 6,3 km. Stadions un sporta centrs (Complejo Deportivo Las Viñas) 2,4 km attālumā atbalsta aktīvu dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas rietumu Costa del Sol, starp Marbellu un Gibraltāru. Šī atrašanās vieta piedāvā mierīgāku atmosfēru nekā Marbellas centrs, bet ar pilnu piek�uvi pakalpojumiem. Tas ir krustpunkts starp tūrisma zonām Sotogrande un Estepona.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL988989
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, balstītos uz datiem padomus visu iepirkšanas procesu.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
