Dit project vertegenwoordigt een omvangrijke stedelijke ontwikkelingsopportunity in Manilva (Sector CDU-5), vlakbij La Duquesa. Met een kadastraal perceel van bijna 100 hectare en een bestemmingsplan voor 2.497 woningen, richt dit zich op grootschalige woningbouw. De ligging aan de westkust van de Costa del Sol biedt strategische toegang tot zowel de Middellandse Zee als achterliggende golfbanen.
Vergeleken met projecten in Mijas of Fuengirola (zoals Arosa of Astra Homes), biedt deze locatie in Manilva een ruimer opgezet landschap met minder hoogbouw in de directe nabijheid. Terwijl de projecten in het noorden vaak 'urban' en dicht op elkaar zijn gebouwd, biedt deze plek aan de kust meer ruimte tussen de woonwijken en de golfbanen door. De prijzen voor grond in deze specifieke sector liggen aanzienlijk hoger dan voor individuele percelen, wat de exclusiviteit van de ontwikkelingsmogelijkheid onderstreept. In vergelijking met Sotogrande, dat direct westelijker ligt, is dit gebied toegankelijker en minder gated, maar deelt het dezelfde gunstige klimatologische en geografische kenmerken.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het terrein bevindt zich in de gemeente Manilva, specifiek in de sector CDU-5. De locatie is gesitueerd op circa 90 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een hellingpercentage van 7,6% richting de kustlijn. De afstand tot het strand van La Duquesa is hemelsbreed 592 meter.
Deze ontwikkeling bedient de behoefte aan residentiële dichtheid in een gebied dat in opkomst is. Het volume van bijna 3.000 te bouwen vierkante meters woonoppervlakte (en een veelvoud daarvan aan grond) wijst op een project gericht op permanente bewoning of langverblijf toerisme, voorzien van basisfaciliteiten op loopafstand.
Het betreft een grondpositie ("Residential Plot") voor de start van een nieuwe stadsuitbreiding. Er is momenteel nog geen sprake van opgeleverde woningen; de fase is die van 'grond en ontwikkelingspotentieel'. De planning omvat de realisatie van een wijk vanuit de basis.
Als ontwikkelingsgrond biedt het project nog geen directe woon- of leefcomfort. Er zijn geen voorzieningen zoals zwembaden, tuinen of beveiliging aanwezig op het perceel zelf. De toegankelijkheid van het terrein kan beperkt zijn door de lokale infrastructuur tijdens de bouwfase.
Dit project is geschikt voor vastgoedontwikkelaars of investeringsmaatschappijen die capaciteit zoeken voor langdurige projectontwikkeling. Voor particuliere kopers is dit niet relevant, tenzij men deelneemt in een beleggingsconsortium. De locatie vereist expertise in stedenbouwkundige processen en Spaanse regelgeving rondom grondexploitatie.
Gezien het om een bouwgrond gaat, is er nog geen sprake van afwerking. De technische specificaties zullen afhangen van het uiteindelijke bestemmingsplan en de bouwvergunningen die voor Sector CDU-5 worden verleend. Men mag verwachten dat de kwaliteit van de uiteindelijke woningen moet voldoen aan de vraag van de moderne Europese koper, met focus op energie-efficiëntie.
De vraagprijs van €98.884.500 weerspiegelt de aard van het object: een grootschalige investeringsgrond. Dit is geen consumenteneigendom. Prijzen voor uiteindelijke nieuwbouwwoningen in dit segment van de Costa del Sol variëren doorgaans tussen de €300.000 en €600.000 voor instapmodellen, afhankelijk van de uiteindelijke afwerking en uitzicht.
La Duquesa en de omgeving van Manilva zijn gekenmerkt door een mix van moderne verstedelijking en traditionele Andalusische charme. Voor een toekomstige bewoner van deze wijk betekent het leven hier dat men deel uitmaakt van een snelgroeiende gemeenschap. De nabijheid van de haven (Puerto Deportivo) en diverse stranden zorgt voor een constante stroom van recreatievelgen en expats. De omgeving is levendig, vooral in de zomermaanden, maar weet door de verspreide bebouwing en de aanwezigheid van golfbanen een zekere ruimtelijkheid te behouden. Het klimaat zorgt voor meer dan 3000 zonuren per jaar, wat het leven voornamelijk buiten op terrassen en in de buurt van het water plaatst.
De directe omgeving biedt een compleet dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 32 restaurants, 3 apotheken en diverse supermarkten gevonden. De aanwezigheid van de haven van La Duquesa op 1,2 kilometer afstand zorgt voor jachthavenfaciliteiten, watersport en een gevarieerd horeca-aanbod. De haven functioneert als het sociale hart van de buurt.
De kaart toont de strategische ligging van Sector CDU-5 in relatie tot de kustlijn en de bestaande infrastructuur van La Duquesa. De groene zones duiden op de nabijheid van golfbanen, terwijl de blauwe zone de Middellandse Zee en de jachthaven markeert.
Dit gebied ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol, tussen Estepona en Gibraltar. Het is een gebied in transformatie: van een oorspronkelijk agrarisch gebied naar een dichtbevolkte residentiële zone. De wegverbindingen (A-7/AP-7) zijn excellent en verbinden de locatie snel met Marbella in het oosten en de grens van Gibraltar in het westen.
Luchthavens: Er zijn twee grote internationale luchthavens in de buurt. Gibraltar (GIB) ligt op circa 25 kilometer afstand, wat reistijd bespaart voor vluchten naar het VK. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 75 kilometer. Stranden: Het dichtstbijzijnde strand is La Duquesa op 592 meter. Golf: Er is een hoge dichtheid aan golfbanen, met Finca Cortesín (4,3 km) en Estepona Golf (6,3 km) in de nabije omgeving.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met extreem veel zonuren. De ligging op 90 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeebries, wat de hitte in de zomermaanden aangenaam maakt. De helling van het terrein (7,6%) richting de zee garandeert voor veel toekomstige woningen een open uitzicht over de kustlijn en de Middellandse Zee.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Het strand van La Duquesa is een Blue Flag strand dat op loopafstand ligt. De watersportmogelijkheden zijn uitgebreid door de nabijgelegen jachthaven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen en een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op minder dan 3 kilometer afstand.
Izvor: OpenStreetMap
Dit gebied ligt aan de westelijke grens van de Costa del Sol, tussen Estepona en Gibraltar. Het is een gebied in transformatie: van een oorspronkelijk agrarisch gebied naar een dichtbevolkte residentiële zone. De wegverbindingen (A-7/AP-7) zijn excellent en verbinden de locatie snel met Marbella in het oosten en de grens van Gibraltar in het westen.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL988989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, savet zasnovan na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
