Šis miesto plėtros sklypas, priklausantis Manilvos CDU-5 sektoriui, yra strategiškai strategiškai įsikūręs La Duquesoje. Užimantis 998 845 m² plotą ir skirtas 2 497 būstų statyboms, projektas reiškia vieną didžiausių gyvenamųjų plėtros galimybių Costa del Sol vakarinėje dalyje. Sklypas yra tik 592 m atstumu nuo paplūdimio.
Palyginti su 'ready-made' projektais Fuengirola (pvz., Astra Homes), šis sklypas yra kur kas didesnė ir sudėtingesnė investicija. Skirtingai nei rytinėje pakrantės dalyje (Benalmádena), La Duquesa siūlo labiau išliekančią verčią dėl mažesnės koncentracijos dideliems kompleksams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs 91 m aukštyje virš jūros lygio, nuožulnus link jūros 7,6 % nuolydžiu. Ši padėtis užtikrina potencialą atidaryti vaizdus į jūrą, nors ir reikalauja ypatingo statybos suplanavimo. Vietovė urbanizuota, netoli jachtų prieplaukų.
Sklypas yra zonuojamas kaip tanki gyvenamoji teritorija (iki 2497 vienetų). Paslaugų pasiekiamumas — maistas vaistinės yra už 200 m — rodo, kad teritorija tinkama dideliui būstų kompleksui, kuriame būtų patenkama kasdienių gyventojų poreikių.
Šiuo metu tai yra žaliasis kūrimo etapas. Pagal galiojantį detailųjį planą, sklypas skirtas 2 497 būstams. Toliau reikia statybos leidimų gavimo ir infrastruktūros (keliai, inžineriniai tinklai) įvedimo.
Sklypas nėra skirtas vienam namui statyti. Didelis dydis (beveik 1 km²) ir planavimas tūkstančiams butų reiškia, kad tai ne privatūs rūpesčiai, o didelė investicinė plėtra. Lygumo trūkumas gali padidinti statybos išlaidas.
Tinka nekilnojamojo turto plėtotojams, ketinantiems pastatyti didelį gyvenamųjų kompleksą ar 'residence' tipo projektą. Manilvos regionas populiarus tarp turistų ir pensionierių, kas užtikrina paklausą.
98 884 500 € kaina nurodo, kad tai institucinė investicija. Vertė susijusi su 2 497 būstų plėtros potencijalu, o ne su vieno sklypo verte mažam šeimininkui.
La Duquesa – aktyvi vieta su 32 restoranais artimoje aplinkoje. Netoliese esančios marinos (La Duquesa ir Sotogrande) pritraukia jachtų mėgėjus. Klimatas leidžia naudotis terasomis ir lauke visus metus (vidutinė metų temperatūra 18,5 °C). Tai vieta, kur derinamas poilsis ir kasdieninis gyvenimas.
Netoliese yra 3 golfo aikštynai (artimiausias 4,3 km). Paplūdimiai įjungiami į Mėlynojo vėliavos sąrašą. Viešasis transportas aptarnauja 29 stoteles, kas leidžia judėti be automobilio.
Žemėlapis parodo sklypo topografinę padėtį 91 m aukštyje ir jo ryšį su jūros linija bei marina. Matomos artimos paslaugos ir keliai.
Manilva yra piečiausia Malagos provincijos savivaldybė. Savo padėtimi ji sujungia Malagos aglomeraciją su Gibraltaru, siūlydama pusiaukę tarp triukšmingo centro (Marbella) ir ramios sienos zonos.
Mažiausiai 172 m iki prekybos centro, 182 m iki vaistinės. Malagos oro uostas yra 75 km atstumu, Gibraltaro – 25 km. Automobilių priėjimas paprastas per A-7 greitkelį.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metų temperatūra 18,5 °C, 3 845 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Sklypo aukštis (91 m) užtikrina gerą oro cirkuliaciją ir mažiau drėgmės nei tiesiogiai pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra už 592 m. Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1,2 km) siūlo pramogas ir restoranus. Sporto centras yra tik 2,4 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Manilva yra piečiausia Malagos provincijos savivaldybė. Savo padėtimi ji sujungia Malagos aglomeraciją su Gibraltaru, siūlydama pusiaukę tarp triukšmingo centro (Marbella) ir ramios sienos zonos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL988989
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas sąžiningų, duomenimis pagrįstų patarimų viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
