A manilvai CDU-5 szektorhoz tartozó ez a városfejlesztési terület stratégiai elhelyezkedéssel bír La Duquesa városrészben. A 998 845 m² területű földrészlet 2 497 lakás építését teszi lehetővé. A tengerparttól való 592 méteres távolság és a városi környezetbe való beilleszkedés jelentős fejlesztési potenciált jelez a Costa del Sol nyugati részén.
A Mijas-i vagy Fuengirola-i projektekkel (pl. Waterfall Residences) összehasonlítva ez a telek nagyságrendekkel nagyobb befektetést igényel. Míg a keleti part sűrűn beépített, addig La Duquesa és Manilva területe még fejlődőképes, ami magasabb hozamot jelenthet a fejlesztőnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek tengerszint feletti magassága 91 méter, a tenger felé 7,6%-os lejtővel rendelkezik. Ez a topográfia lehetővé teszi a kilátást a tengerre a legtöbb pontról, ugyanakkor építészeti kihívásokat is jelent. A környék urbanizált, közelben kikötőkkel és szolgáltatásokkal.
A terület intenzív lakóövezetként van betervezve. A közelben található szupermarketek (172 m) és patikák (182 m) támogatják egy nagy léptékű lakóközösség mindennapi igényeit. A projekt alkalmas lehet apartman-komplex vagy társasházas övezet kialakítására.
A projekt jelenleg fejlesztési fázisban van, minden épület nélkül. A 2 497 lakás építési engedélye és az infrastruktúra kiépítése a fejlesztő feladata. A helyszín egy nagyobb városrehabilitációs terv része.
Ez a telek nem alkalmas egyetlen családi ház építésére, kizárólag nagy volumenű fejlesztésre. A tengerszint feletti magasság és a lejtős terep megnehezítheti a mobilitást és növelheti az építési költségeket.
Olyan ingatlanfejlesztők számára ideális, akik egy teljes lakópark vagy városrész kialakítását tervezik. A régió népszerű a nyugdíjasok és a második otthont keresők körében, ami garantálja a keresletet a jövőbeni lakások iránt.
Mivel ez egy beépítetlen terület, a jövőbeli épületek minősége a fejlesztő döntéseitől függ. A területhasználati terv (CDU-5) előírásai azonban szigorú építészeti normákat írhatnak elő az összhang érdekében a környező városképpel.
A 98 884 500 €-os ár kizárólag nagy befektetők számára reális. A földrészlet értéke a 2 497 lakás beépítési lehetőségében és a terület méretében rejlik, nem pedig egyetlen ingatlanként való értékesítésben.
La Duquesa lüktető életű terület, ahol 32 étterem található a közelben. A két közeli kikötő (La Duquesa és Sotogrande) vonzza a vitorlázókat és a golfrajongókat. Az éghajlat mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A helyi fesztiválok (32 évente) gazdagítják a közösségi életet.
A környéket 3 golfpálya (közülük a legközelebbi 4,3 km-re) és sportlétesítmények határozzák meg. A tengerpart 592 méterre található, és a tömegközlekedés jó, 29 megállóval az iparvagonon belül.
A térkép bemutatja a telek domborzati viszonyait, a tengerparti elhelyezkedést és az infrastruktúra közelségét. A 91 méteres magasságból adódó panoráma kilátás jól látható.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. Ez a pozíció kettős hozzáférést biztosít: Andalúzia kulturális központjához (Malaga) és a brit gyarmati hatású Gibraltrához egyaránt közel van.
Malaga repülőtér 75 km-re, Gibraltar 25 km-re található. A legközelebbi bolt 172 m, a kórház 6,6 km távolságra van. Az autós közlekedés a part mentén egyszerű.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3845 óra napsütéssel és 5 hónapos úszószezonnal rendelkezik. A tenger közelsége és a 91 méteres magasság kiegyensúlyozott klímát biztosít, anélkül, hogy a párátolás túl nagy lenne.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) könnyen megközelíthető. A kikötők számos étteremmel és szórakozási lehetőséggel szolgálnak. A régió ideális vízisportokhoz és horgászathoz.
Forrás: OpenStreetMap
Manilva a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. Ez a pozíció kettős hozzáférést biztosít: Andalúzia kulturális központjához (Malaga) és a brit gyarmati hatású Gibraltrához egyaránt közel van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL988989
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vevőknek megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
