Ez a 41.241 m²-es fejlesztési telek La Duquesa-ban, Malagában egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. 26.435 m² lakóterület építésére alkalmas, a telek egy élénk városi környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és számos szolgáltatáshoz, így ideális az ingatlanfejlesztők számára, akik lakóprojekteket kívánnak megvalósítani. A délkeleti, déli és délnyugati tájolású telek tengerre, hegyekre, golfpályákra, kikötőre és panorámára néző kilátást nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiailag a strandtól sétatávolságra található, 592 m-re a La Duquesa strandtól és 835 m-re a Playa de Manilva strandtól. Egy olyan városiasított területen fekszik, ahol éttermek, gyógyszertárak és kávézók is könnyen elérhetők, így kényelmet biztosítva a lakosok számára. A terület jó tömegközlekedési lehetőségeket kínál, és 24 km-re található a repülőtértől.
Ez a telek ideális egy olyan projekt fejlesztésére, amely különféle lakóegységeket foglal magában, potenciálisan apartmanokat vagy villákat. A strandokhoz, golfpályákhoz, jachtkikötőkhöz és helyi szolgáltatásokhoz való közelsége lehetővé teszi, hogy a mediterrán életmódot kereső vásárlók széles körének igényeit kielégítse. A területet jól ellátják oktatási és egészségügyi intézmények.
A telek rendelkezik építési engedéllyel, amely megnyitja az utat az új lakóprojektek előtt. Bár konkrét építési ütemtervet nem mutattak be, a telek mérete és elhelyezkedése jelentős fejlesztési potenciálra utal. A területen a növekvő ingatlanpiac kedvező környezetet biztosít a fejlesztők számára.
A telek nem kínál előre épített házakat, és nem tartalmaz meglévő épületeket. Bár közel van a strandhoz, nem közvetlenül a tengerparton fekszik. Nem biztosít privát parkolót vagy medencét, de ezek beépíthetők a jövőbeli fejlesztésekbe.
Ez a telek olyan vizionárius fejlesztőknek vagy befektetőknek szól, akik nagyszabású lakóprojektet kívánnak létrehozni Spanyolország déli részének egy elismert területén. Ideális azok számára, akik ki akarják használni a La Duquesa környéki virágzó turizmust és állandó lakosságot. A telek közelsége a strandokhoz, golfpályákhoz és helyi szolgáltatásokhoz vonzó ajánlattá teszi a mediterrán életmódot kereső vásárlók számára. A régió egész évben enyhe éghajlata és bőséges napsütése ideális helyszínt biztosít az építkezésekhez.
Bár a telek jelenleg beépítetlen, az építési engedély magas színvonalú lakóépületek építésének lehetőségét sugallja. A telek tájolása (délkeleti, déli, délnyugati) és panorámás kilátása arra utal, hogy olyan épületek tervezhetők, amelyek teljes mértékben kihasználják a természetes fényt és a lenyűgöző tájat. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedést és a főutakhoz való közelséget, ami szilárd alapot biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez. A környékbeli prémium golfpályák és jachtkikötők a terület általános minőségére utalnak.
A 10.000.000 EUR áron kínált telek egyedülálló lehetőséget kínál nagyszabású fejlesztésekhez. A 41.241 m²-es telek, 26.435 m²-es beépítési potenciállal, értékes eszközt jelent azon fejlesztők számára, akik nagy projektet kívánnak létrehozni Málaga virágzó ingatlanpiacán. Az ár tükrözi a telek kiemelkedő elhelyezkedését, nagy méretét és a lakóövezet fejlesztési potenciálját.
La Duquesa egy élénk terület a Costa del Sol partvidékén, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élettel. A telek egy kialakult városiasított területen található, ahol számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve 33 éttermet, 3 gyógyszertárat és 4 kávézót, mindezek sétatávolságon belül vannak. Az átlagos 66 méteres tengerszint feletti magasság védelmet nyújt a tengerparti áradások ellen, miközben tengerre és hegyekre néző kilátást kínál. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, az átlagos éves napsütéses órák száma pedig 3.845 óra, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán klíma élvezetéhez. A területen 5 hónapos fürdőzési szezon van, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot.
La Duquesa környéke olyan életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet varázsával. A telek egy városiasított környezetben található, mindössze néhány lépésre a strandoktól, éttermektől, üzletektől és iskoláktól. Mindössze 1,2 km-re a legközelebbi strandtól, a La Duquesa-tól és 2,9 km-re a Manilva-ban található Playa de la Chullera-tól, így a lakosok könnyen megközelíthetik a strandot. A területen 33 étterem és 3 gyógyszertár található a mindennapi szükségletek kielégítésére. Öt tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló könnyíti a közlekedést a környéken.
Ez a telek Spanyolország déli partvidékén, La Duquesa területén található. A környező területen strandok, jachtkikötők és golfpályák, valamint kényelmes városi szolgáltatások és jó közlekedési kapcsolatok találhatók.
La Duquesa, Málaga tartományban, Andalúziában, a Costa del Sol nyugati részén egy fejlődő régió. Stratégiai helyen fekszik Marbella és Gibraltár között, könnyű hozzáférést biztosítva mindkét régióhoz. A terület strandjairól, golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert, vonzva a látogatókat a világ minden tájáról. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a környező területek növekedési és fejlesztési potenciáljának kihasználását.
A telek megközelíthetősége kiváló, mindössze 592 méterre a strandtól, 172 méterre a szupermarkettől és 182 méterre a gyógyszertártól. A főbb látnivalók, mint a La Duquesa Jachtkikötő (1,0 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a közelben találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 75 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 25 km-re található. Öt tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló biztosítja a lakosok számára a többféle mobilitási lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa területe mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és évente 3.845 napsütéses órát biztosít. A nyarak melegek, a telek enyhék, így ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon öt hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület tengerre és hegyekre néző kilátást kínál, kellemes környezetet teremtve. A strand felé dőlés 5,5%, ami mérsékelt lejtő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek számos népszerű strand közelében található, beleértve a 592 méterre lévő La Duquesa strandot és a 835 méterre lévő Playa de Manilva strandot. A közelben található további látnivalók közé tartozik a La Duquesa Jachtkikötő (1,0 km) és olyan golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A területen található a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont is, 2,3 km-re, amely különféle sportlétesítményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban, Andalúziában, a Costa del Sol nyugati részén egy fejlődő régió. Stratégiai helyen fekszik Marbella és Gibraltár között, könnyű hozzáférést biztosítva mindkét régióhoz. A terület strandjairól, golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert, vonzva a látogatókat a világ minden tájáról. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a környező területek növekedési és fejlesztési potenciáljának kihasználását.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL432775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan más új építésű apartmanprojektekkel összehasonlítva a régióban, mint az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól), valamint a Benalmádena-i Alba Benalmádena (699.000 eurótól), ez a 41.241 m²-es fejlesztési telek egy teljesen más befektetési kategóriát képvisel a Costa del Solon. Ellentétben ezekkel a kész lakóegységeket kínáló projektekkel, a La Duquesa-i telek a nagyszabású fejlesztési potenciálra összpontosít, 10.000.000 eurós áron. Bár az árbeli különbség jelentős, ennek a teleknek az értéke a terület méretében és a 26.435 m² lakóterület építésének potenciáljában rejlik. Ezzel szemben az Estepona-i és Benalmádena-i projektek végfelhasználók számára készült, kész ingatlanok, míg ez a telek még fejlesztendő nagy projektek számára készült. A telek elhelyezkedése is előnyös, közel a strandokhoz és a jachtkikötőkhöz, valamint tengerre és hegyekre néző kilátással, ami összhangban van a környező terület vonzerejével. Azonban a végfelhasználói lehetőség attól függ, hogy a fejlesztő hogyan hasznosítja ezt a földet, míg más projektek azonnali életmódot kínálnak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezze a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
