Málaga'nın La Duquesa bölgesinde yer alan 41.241 m²'lik bu geliştirme arazisi, eşsiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 26.435 m² konut alanı inşa etme potansiyeline sahip olan arazi, sahile ve çeşitli olanaklara yakın, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır. Bu da onu konut projeleri geliştirmek isteyen geliştiriciler için ideal kılmaktadır. Arazinin güneydoğu, güney ve güneybatı yönlerine bakan cephesi, deniz, dağ, golf, liman ve panoramik manzaralar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, La Duquesa plajına 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede, sahile yürüme mesafesinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Yakın çevresinde restoranlar, eczaneler ve kafelere ev sahipliği yapan bir kentsel alanda bulunmaktadır, bu da sakinler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölge, iyi bir toplu taşıma ağına sahiptir ve 24 km uzaklıktaki havaalanına kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Bu arazi, potansiyel olarak daireler veya villalar içeren çeşitli konut birimlerini barındıran bir proje geliştirmek için uygundur. Sahillere, golf sahalarına, marinalara ve yerel olanaklara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzı arayan geniş bir alıcı kitlesinin ihtiyaçlarını karşılamasına olanak tanır. Bölge, eğitim ve sağlık hizmetleri açısından iyi bir donanıma sahiptir.
Arazi imar iznine sahiptir, bu da yeni konut projeleri için zemin hazırlamaktadır. Belirli bir inşaat takvimi sunulmamış olsa da, arazinin boyutu ve konumu önemli geliştirme potansiyeline işaret etmektedir. Bölgedeki büyüyen emlak piyasası, geliştiriciler için uygun bir ortam sağlamaktadır.
Arazi, önceden inşa edilmiş evler sunmamaktadır ve mevcut yapılar içermemektedir. Sahile yakınlığına rağmen, doğrudan sahil şeridinde değildir. Özel otopark veya yüzme havuzu sağlamamaktadır, ancak bunlar gelecekteki projelerde dahil edilebilir.
Bu arazi, İspanya'nın güneyinde seçkin bir bölgede geniş ölçekli bir konut projesi oluşturmak isteyen vizyoner geliştiriciler veya yatırımcılar için tasarlanmıştır. La Duquesa'nın çevresindeki gelişen turizm ve kalıcı nüfus pazarından yararlanmak isteyenler için uygundur. Arazinin sahile, golf sahalarına ve yerel olanaklara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzı arayan alıcılar için cazip bir teklif haline getirmektedir. Bölgenin yıl boyunca ılıman iklimi ve bol güneş ışığı, inşaat faaliyetleri için ideal bir yer sağlamaktadır.
Arazi şu anda geliştirilmemiş olsa da, imar izni yüksek kaliteli konutlar inşa etme potansiyeline işaret etmektedir. Arazinin yönü (güneydoğu, güney, güneybatı) ve panoramik manzaraları, doğal ışıktan ve muhteşem manzaralardan tam olarak yararlanan binaların tasarlanabileceğini göstermektedir. Bölge, toplu taşıma ve ana yollara yakınlık dahil olmak üzere iyi bir altyapıya sahiptir, bu da gelecekteki geliştirmeler için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Yakındaki seçkin golf sahaları ve marinalar, bölgenin genel kalitesine işaret etmektedir.
10.000.000 € fiyatla sunulan bu arazi, büyük ölçekli bir geliştirme için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. 41.241 m²'lik bir alana ve 26.435 m²'lik inşaat potansiyeline sahip olan arazi, Málaga'nın gelişen emlak piyasasında büyük bir proje oluşturmak isteyen geliştiriciler için değerli bir varlıktır. Fiyat, seçkin konumu, geniş arazi büyüklüğü ve konut bölgesi geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır.
La Duquesa, kentsel kolaylıkları ve sahil yaşamını bir araya getiren, Costa del Sol boyunca uzanan canlı bir bölgedir. Arazi, yürüme mesafesinde 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe dahil olmak üzere çok çeşitli olanaklar sunan yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır. Deniz seviyesinden ortalama 66 metre yükseklikte olması, sahil taşkınlarından korurken aynı zamanda deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C ve yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.845 saattir, bu da açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir. Bölgede su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır.
La Duquesa bölgesi, kentsel kolaylıkları ve sahil yaşamının cazibesini birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Arazi, plajlara, restoranlara, mağazalara ve okullara sadece birkaç adım uzaklıkta, kentleşmiş bir ortamda yer almaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 1.2 km ve Manilva'daki Playa de la Chullera'ya 2.9 km mesafede olması, sakinlerin sahile kolay erişimini sağlamaktadır. Bölgede 33 restoran ve 3 eczane bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Bölgede beş toplu taşıma hattı ve 29 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da bölgede dolaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu arazi, İspanya'nın güney kıyısındaki La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Çevresinde plajlar, marinalar ve golf sahaları ile birlikte kullanışlı kentsel olanaklar ve iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Endülüs'teki Málaga eyaletinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol'un batı yakasında gelişmekte olan bir bölgedir. Stratejik olarak Marbella ve Cebelitarık arasında yer almakta olup her iki bölgeye de kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve marinaları ile tanınmakta ve dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çekmektedir. Arazinin konumu, çevredeki bölgelerin büyüme ve geliştirme potansiyelinden yararlanmasını sağlamaktadır.
Arazinin ulaşılabilirliği mükemmeldir; sahile sadece 592 metre, süpermarkete 172 metre ve eczaneye 182 metre uzaklıktadır. La Duquesa Marina (1.0 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi ana cazibe merkezleri yakındadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafededir. Beş toplu taşıma hattı ve 29 otobüs durağı, sakinler için birden fazla ulaşım seçeneği sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 18.5°C ve yıllık ortalama 3.845 güneşlenme saatine sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme sezonu beş ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. 66 metre rakımda yer alan bölge, hoş bir ortam sunan deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Plaja doğru olan eğim %5.5'tir, bu da orta derecede bir eğimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajı ve 835 metre uzaklıktaki Playa de Manilva da dahil olmak üzere birçok popüler plaja yakındır. Yakındaki diğer cazibe merkezleri arasında 1.0 km uzaklıktaki La Duquesa Marina ve 4.3 km uzaklıktaki Finca Cortesín Golf Club ve 6.3 km uzaklıktaki Estepona Golf gibi golf sahaları bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 2.3 km uzaklıkta çeşitli spor olanakları sunan Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Endülüs'teki Málaga eyaletinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol'un batı yakasında gelişmekte olan bir bölgedir. Stratejik olarak Marbella ve Cebelitarık arasında yer almakta olup her iki bölgeye de kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve marinaları ile tanınmakta ve dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çekmektedir. Arazinin konumu, çevredeki bölgelerin büyüme ve geliştirme potansiyelinden yararlanmasını sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL432775
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi Estepona'daki ve Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan) gibi Benalmádena'daki diğer yeni daire projeleriyle karşılaştırıldığında, bu 41.241 m²'lik geliştirme arazisi, Costa del Sol'da tamamen farklı bir yatırım kategorisini temsil etmektedir. Hazır konut birimleri sunan bu projelerin aksine, La Duquesa'daki arazi, 10.000.000 € fiyatla büyük ölçekli geliştirme potansiyeline odaklanmaktadır. Fiyatlar büyük ölçüde değişmekle birlikte, bu arazinin değeri, arazi büyüklüğü ve 26.435 m² konut alanı inşa etme potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Buna karşılık, Estepona ve Benalmádena'daki projeler son kullanıcılar için bitmiş mülklerdir, oysa bu arazi henüz geliştirilecek büyük projeler için tasarlanmıştır. Arazi, sahile ve marinalara yakınlığı ile deniz ve dağ manzaraları ile de avantajlı bir konumdadır ve bu da çevresindeki bölgenin çekiciliği ile uyumludur. Bununla birlikte, son kullanıcı fırsatı, geliştiricinin bu araziyi nasıl kullanabileceğine bağlıdır, diğer projeler ise anında bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
