Този парцел за развитие от 41 241 кв.м, разположен в района Ла Дукеса, Малага, предлага уникална инвестиционна възможност. С потенциал за изграждане на 26 435 кв.м жилищна площ, парцелът се намира в оживена градска среда, близо до плажа и различни удобства, което го прави идеален за предприемачи, търсещи да реализират жилищен проект. Ориентиран на югоизток, юг и югозапад, парцелът предлага изглед към морето, планината, голфа, пристанището и панорамни гледки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа, на 592 м от плажа Ла Дукеса и на 835 м от плажа Playa de Manilva. Намира се в урбанизиран район с ресторанти, аптеки и кафенета на пешеходно разстояние, осигурявайки удобство за жителите. Районът предлага добри възможности за обществен транспорт и е на удобно разстояние от 24 км от летището.
Този парцел е подходящ за разработване на проект, включващ различни жилищни единици, потенциално апартаменти или вили. Близостта му до плажове, голф игрища, пристанища и местни удобства му позволява да отговори на нуждите на широк кръг купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот. Районът е добре обслужен от образователни и здравни заведения.
Парцелът има строително разрешение, което проправя пътя за нови жилищни проекти. Въпреки че не е представен конкретен график за строителство, размерът и местоположението на парцела предполагат значителен потенциал за развитие. Нарастващият пазар на недвижими имоти в района осигурява благоприятна среда за предприемачите.
Парцелът не предлага предварително построени къщи и не включва съществуващи сгради. Въпреки близостта до плажа, той не е на първа линия до морето. Не предлага частен паркинг или басейн, но те могат да бъдат включени в бъдещи разработки.
Този парцел е предназначен за далновидни предприемачи или инвеститори, които искат да създадат мащабен жилищен проект в престижен район на Южна Испания. Той е подходящ за тези, които искат да се възползват от процъфтяващия туризъм и пазара на постоянни жители около Ла Дукеса. Близостта на парцела до плажове, голф игрища и местни удобства го прави привлекателна оферта за купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот. Мекият климат на региона и изобилието от слънчева светлина през цялата година го правят идеално място за строителни дейности.
Въпреки че парцелът в момента е неустроен, неговото строително разрешение показва потенциала за изграждане на висококачествени жилища. Ориентацията на парцела (югоизток, юг, югозапад) и панорамните гледки предполагат, че могат да бъдат проектирани сгради, които напълно се възползват от естествената светлина и зашеметяващите пейзажи. Районът разполага със солидна инфраструктура, включително обществен транспорт и близост до основни пътища, осигурявайки здрава основа за бъдещи развития. Първокласни голф игрища и пристанища в близост показват общото качество на района.
Предлаган на цена от 10 000 000 евро, този парцел предлага уникална възможност за мащабно развитие. С площ от 41 241 кв.м и потенциал за строителство от 26 435 кв.м, той е ценен актив за предприемачи, които искат да създадат голям проект на процъфтяващия пазар на недвижими имоти в Малага. Цената отразява неговото първокласно местоположение, голям размер на парцела и потенциал за развитие на жилищен район.
Ла Дукеса е оживен район по крайбрежието на Коста дел Сол, съчетаващ градски удобства с живот на брега на морето. Парцелът се намира в установена урбанизирана зона, предлагаща разнообразие от удобства, включително 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета, всички в рамките на пешеходно разстояние. Средната надморска височина от 66 метра над морското равнище осигурява защита от крайбрежни наводнения, като същевременно предлага гледки към морето и планината. Средната годишна температура е 18,5°C, а средният годишен брой слънчеви часове е 3 845, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат. Районът има 5-месечен сезон за плуване, като температурите на водата обикновено надвишават 20°C.
Районът Ла Дукеса предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с крайбрежен чар. Парцелът се намира в урбанизирана среда, само на крачки от плажове, ресторанти, магазини и училища. Само на 1,2 км от най-близкия плаж Ла Дукеса и на 2,9 км от Playa de la Chullera в Манильва, той осигурява лесен достъп до плажа за жителите. Районът разполага с 33 ресторанта и 3 аптеки, които задоволяват ежедневните нужди. Пет линии на обществения транспорт и 29 автобусни спирки улесняват придвижването в района.
Този парцел се намира в района Ла Дукеса на южното крайбрежие на Испания. Околността включва плажове, пристанища и голф игрища, заедно с удобни градски удобства и добра транспортна свързаност.
Ла Дукеса, разположена в провинция Малага в Андалусия, е развиващ се район на западното крайбрежие на Коста дел Сол. Стратегически е разположена между Марбеля и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до двата региона. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и пристанища, привличащи посетители от цял свят. Местоположението на парцела позволява да се използва потенциалът за растеж и развитие на околните райони.
Достъпността на парцела е отлична, намира се само на 592 метра от плажа, 172 метра от супермаркета и 182 метра от аптеката. Основни атракции, като пристанище Ла Дукеса (1,0 км) и голф клуб Finca Cortesín (4,3 км), са наблизо. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км по права линия, а летище Гибралтар (GIB) – на около 25 км. Пет линии на обществения транспорт и 29 автобусни спирки предоставят на жителите множество възможности за мобилност.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и 3 845 часа слънчева светлина годишно. Летните са топли, а зимите – меки, което ги прави идеални за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава пет месеца, като температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Разположен на 66 метра надморска височина, той предлага гледки към морето и планината, създавайки приятна среда. Наклонът към плажа е 5,5%, което е умерен наклон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко популярни плажа, включително плажа Ла Дукеса на 592 метра и Playa de Manilva на 835 метра. Други близки атракции включват пристанище Ла Дукеса на 1,0 км и голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). Районът също така е дом на спортен център Complejo Deportivo Las Viñas, на 2,3 км, предлагащ различни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса, разположена в провинция Малага в Андалусия, е развиващ се район на западното крайбрежие на Коста дел Сол. Стратегически е разположена между Марбеля и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до двата региона. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и пристанища, привличащи посетители от цял свят. Местоположението на парцела позволява да се използва потенциалът за растеж и развитие на околните райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL432775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други нови апартаментни проекти в района, като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), както и Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро), този парцел за развитие от 41 241 кв.м представлява напълно различна инвестиционна категория на Коста дел Сол. За разлика от тези проекти, които предлагат готови жилищни единици, парцелът в Ла Дукеса се фокусира върху потенциала за развитие в голям мащаб на цена от 10 000 000 евро. Въпреки че ценовата разлика е значителна, стойността на този парцел се крие в неговата площ и потенциала за изграждане на 26 435 кв.м жилищна площ. За разлика от тях, проектите в Естепона и Бенальмадена са готови имоти за крайни потребители, докато този парцел е предназначен за големи проекти, които тепърва ще се разработват. Местоположението на парцела също е предимство, с близост до плажове и пристанища, както и с гледки към морето и планината, което съответства привлекателността на околния район. Въпреки това, възможността за крайния потребител зависи от това как предприемачът ще използва земята, докато други проекти предлагат незабавен начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
