Táto 41 241 m² rozľahlá parcela v oblasti La Duquesa v Malage ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. S potenciálom na výstavbu 26 435 m² obytnej plochy sa parcela nachádza v živom mestskom prostredí s blízkosťou pláže a rôznych zariadení, čo ju robí ideálnou pre developerov, ktorí chcú realizovať rezidenčný projekt. Pozemok orientovaný na juhovýchod, juh a juhozápad ponúka výhľad na more, hory, golf, prístav a panoramatické výhľady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcela je strategicky umiestnená v pešej vzdialenosti od pláže, 592 m od pláže La Duquesa a 835 m od pláže Playa de Manilva. Nachádza sa v zastavanej oblasti s reštauráciami, lekárňami a kaviarňami v pešej vzdialenosti, čo obyvateľom zabezpečuje pohodlie. Oblasť ponúka dobré možnosti verejnej dopravy a nachádza sa vo výhodnej vzdialenosti 24 km od letiska.
Táto parcela je vhodná na rozvoj projektu zahŕňajúceho rôzne rezidenčné jednotky, potenciálne apartmány alebo vily. Jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a miestnym zariadeniam jej umožňuje uspokojiť potreby širokého spektra kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Oblasť je dobre obsluhovaná vzdelávacími a zdravotníckymi zariadeniami.
Parcela má stavebné povolenie, čo dláždi cestu pre nové rezidenčné projekty. Hoci nebol predložený žiadny konkrétny harmonogram výstavby, veľkosť a poloha parcely naznačujú značný rozvojový potenciál. Rastúci trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti poskytuje pre developerov priaznivé prostredie.
Parcela nenabíza predpostavené domy a nezahŕňa existujúce stavby. Napriek blízkosti k pláži, nie je na prvej línii pri mori. Neponúka súkromné parkovisko ani bazén, ale tieto prvky môžu byť zahrnuté v budúcich projektoch.
Táto parcela je určená pre vizionárskych developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť rozsiahly rezidenčný projekt v prestížnej oblasti južného Španielska. Je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť rozvíjajúci sa cestovný ruch a trh s trvalými obyvateľmi v okolí La Duquesa. Blízkosť parcely k plážam, golfovým ihriskám a miestnym vybaveniam z nej robí atraktívnu ponuku pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Mierne podnebie regiónu a hojnosť slnečného svetla počas celého roka z neho robia ideálne miesto pre stavebné činnosti.
Hoci je pozemok momentálne neobývaný, jeho stavebné povolenie naznačuje potenciál na výstavbu vysokokvalitných obytných priestorov. Orientácia pozemku (juhovýchod, juh, juhozápad) a panoramatické výhľady naznačujú, že je možné navrhnúť budovy, ktoré plne využívajú prirodzené svetlo a nádherné scenérie. Oblasť má solídnu infraštruktúru, vrátane verejnej dopravy a blízkosti hlavných ciest, čo poskytuje pevný základ pre budúci rozvoj. Prémiové golfové ihriská a mariny v okolí poukazujú na celkovú kvalitu oblasti.
Táto parcela, ponúkaná za cenu 10 000 000 EUR, predstavuje jedinečnú príležitosť pre rozsiahly rozvoj. S rozlohou 41 241 m² a potenciálom na výstavbu 26 435 m² je cenným aktívom pre developerov, ktorí chcú vytvoriť veľký projekt na prosperujúcom trhu s nehnuteľnosťami v Malage. Cena odráža jej prestížnu polohu, veľkosť pozemku a potenciál pre rozvoj rezidenčnej oblasti.
La Duquesa je živá oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá spája mestské pohodlie s plážovým životom. Pozemok sa nachádza v etablovanom zastavanom priestore, ktorý ponúka širokú škálu vybavenia vrátane 33 reštaurácií, 3 lekární a 4 kaviarní, ktoré sú všetky v pešej vzdialenosti. Priemerná nadmorská výška 66 metrov nad morom poskytuje ochranu pred pobrežnými záplavami a zároveň ponúka výhľady na more a hory. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C a priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 845, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. V oblasti je 5-mesačná kúpacia sezóna s teplotou vody zvyčajne nad 20 °C.
Oblasť La Duquesa ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie s pobrežným šarmom. Pozemok sa nachádza v zastavanom prostredí, len pár krokov od pláží, reštaurácií, obchodov a škôl. Len 1,2 km od najbližšej pláže La Duquesa a 2,9 km od Playa de la Chullera v Manilve, poskytuje obyvateľom ľahký prístup na pláž. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 3 lekárne na uspokojenie každodenných potrieb. Päť liniek verejnej dopravy a 29 autobusových zastávok uľahčuje pohyb po okolí.
Táto parcela sa nachádza v oblasti La Duquesa na južnom pobreží Španielska. Okolie zahŕňa pláže, prístavy a golfové ihriská, spolu s pohodlnými mestskými zariadeniami a dobrou dopravnou dostupnosťou.
La Duquesa, ktorá sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, je rozvíjajúcou sa oblasťou na západnom pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, čo umožňuje ľahký prístup do oboch regiónov. Oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, ktoré priťahujú návštevníkov z celého sveta. Poloha pozemku umožňuje využiť rastový a rozvojový potenciál okolitých oblastí.
Dostupnosť pozemku je vynikajúca, len 592 metrov od pláže, 172 metrov od supermarketu a 182 metrov od lekárne. Hlavné atrakcie, ako prístav La Duquesa (1,0 km) a golfový klub Finca Cortesín (4,3 km), sú v blízkosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km v priamom lete, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 25 km. Päť liniek verejnej dopravy a 29 autobusových zastávok poskytuje obyvateľom viacero možností mobility.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a 3 845 hodinami slnečného svitu ročne. Letá sú teplé a zimy mierne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, s teplotou vody zvyčajne nad 20°C. Nachádza sa v nadmorskej výške 66 metrov, ponúka výhľady na more a hory, čím vytvára príjemné prostredie. Sklon k pláži je 5,5%, čo je mierny sklon.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, vrátane pláže La Duquesa vzdialenej 592 metrov a Playa de Manilva vzdialenej 835 metrov. Medzi ďalšie blízke atrakcie patria prístav La Duquesa na 1,0 km a golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V oblasti sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, vzdialené 2,3 km, ktoré ponúka rôzne športové zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, ktorá sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, je rozvíjajúcou sa oblasťou na západnom pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, čo umožňuje ľahký prístup do oboch regiónov. Oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, ktoré priťahujú návštevníkov z celého sveta. Poloha pozemku umožňuje využiť rastový a rozvojový potenciál okolitých oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL432775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými novými bytovými projektmi v regióne, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), tento 41 241 m² pozemok predstavuje úplne inú investičnú kategóriu na Costa del Sol. Na rozdiel od týchto projektov, ktoré ponúkajú hotové rezidenčné jednotky, pozemok v La Duquesa sa zameriava na potenciál rozsiahleho rozvoja s cenou 10 000 000 EUR. Hoci cenový rozdiel je značný, hodnota tohto pozemku spočíva v jeho rozlohe a potenciáli na výstavbu 26 435 m² obytnej plochy. Naopak, projekty v Estepone a Benalmádena sú hotové nehnuteľnosti pre koncových užívateľov, zatiaľ čo tento pozemok je určený pre veľké projekty, ktoré ešte len budú vyvinuté. Poloha pozemku je tiež výhodná, s blízkosťou k plážam a prístavom, ako aj s výhľadom na more a hory, čo zodpovedá atraktivite okolitej oblasti. Avšak príležitosť pre koncového užívateľa závisí od toho, ako developer využije túto pôdu, zatiaľ čo iné projekty ponúkajú okamžitý životný štýl.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancou a ďalších populárnych španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
