Tento obytný pozemok s rozlohou 1406 m² sa nachádza v La Duquesa, Málaga, Španielsko, a ponúka výnimočnú polohu. Pozemok orientovaný na východ ponúka panoramatické výhľady na more, hory a golfové ihriská, ako aj súkromnú záhradu a bezpečnosť uzavretého komplexu. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a prístavu, tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú postaviť svoj vysnívaný domov na južnom pobreží Španielska. Zariadenie sa nachádza 66 metrov nad morom, v blízkosti je 33 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne, ktoré zaisťujú ľahký prístup k mestským zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vyvinutej urbanizovanej oblasti, v pešej vzdialenosti od pláže a v blízkosti rôznych zariadení. Ponúka výhľad na more a hory s ľahkým prístupom k miestnemu prístavu a golfovým ihriskám. Oblasť je známa svojou dostupnosťou, pričom mnohé miesta sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť samostatne stojaci dom. Ponúka príležitosť vytvoriť prispôsobený domov v bezpečnom a súkromnom prostredí s nádherným výhľadom na more a hory. Blízkosť pozemku ku golfovým ihriskám a prístavu ho robí ideálnym pre milovníkov outdoorových aktivít a pohodlného životného štýlu. Jeho mestská poloha zaručuje dostupnosť zariadení ako sú reštaurácie, lekárne a kaviarne v blízkosti.
Pozemok sa nachádza v novej rozvojovej oblasti, kde je povolená výstavba samostatne stojacich domov. Rozvoj oblasti je vo fáze novej výstavby, čo dáva kupujúcim možnosť stavať v zavedenej, ale rastúcej komunite. Blízkosť golfových ihrísk a prístavu ďalej zvyšuje jeho atraktivitu ako investičnú príležitosť.
Tento pozemok je určený výhradne na výstavbu samostatne stojacich domov a nie je vhodný na rozvoj bytov alebo radových domov. Napriek blízkosti k plážam a zariadeniam neponúka priamy prístup na pláž. Okrem toho, zatiaľ čo urbanizovaná oblasť poskytuje bezpečnosť, nezahŕňa súkromný bazén, ale súkromnú záhradu.
Tento obytný pozemok v La Duquesa je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť svoj vysnívaný domov na južnom pobreží Španielska. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a mestské vybavenie, ako sú blízke reštaurácie, obchody a lekárne. Milovníci outdoorových aktivít ocenia blízkosť pláží (592 m) a viacerých golfových ihrísk, ako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). Pozemok ponúka úchvatné výhľady na more a hory, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť s krásnym výhľadom. Bezpečnosť oblasti (uzavretý komplex) je tiež ďalšou výhodou pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokoj. Okrem toho investičný potenciál pozemku priťahuje tých, ktorí hľadajú príležitosti na kvitnúcom španielskom trhu s nehnuteľnosťami.
Pozemok je klasifikovaný ako novostavba, čo naznačuje jeho vhodnosť na vytvorenie úplne nových obydlí. Nachádza sa v zavedenej urbanizovanej oblasti, ktorá poskytuje základ pre rozvoj. Pozemok s rozlohou 1406 m² ponúka priestor na výstavbu priestranného samostatne stojaceho domu. Hoci konkrétne detaily, ako sú povrchové úpravy, materiály a technológie, sa budú líšiť v závislosti od konečného stavebného projektu, charakteristiky „súkromná záhrada“ a „panoramatický výhľad“ pozemku naznačujú jeho špičkový potenciál. Umiestnenie v uzavretom komplexe zvyšuje bezpečnosť a pocit exkluzivity. Východná orientácia podporuje ranné slnečné svetlo a môže ponúknuť strategické výhody pri návrhu na maximalizáciu výhľadov na more a hory.
Ceny tohto pozemku začínajú od 285 000 €. Pozemok s rozlohou 1406 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu samostatne stojaceho domu v tejto oblasti. Ako súčasť nových rozvojov v oblasti predstavuje investičnú príležitosť. Jeho cena, ktorá sa nachádza v zavedenej a vyhľadávanej oblasti, v blízkosti pláží, golfových ihrísk a zariadení, odráža jeho vynikajúcu polohu a potenciál. Vzhľadom na jeho jedinečnosť a dopyt v regióne sa dostupnosť pozemku môže líšiť.
Tento obytný pozemok s rozlohou 1406 m² v La Duquesa ponúka živý mestský životný štýl, ktorý sa nachádza v zavedenej urbanizovanej oblasti s úchvatnými výhľadmi na more a hory. Pozemok, ktorý sa nachádza 66 metrov nad morom a orientovaný na východ, je ideálny na výstavbu samostatne stojaceho domu. Oblasť ponúka zariadenia v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 172 metrov a lekárne vo vzdialenosti 182 metrov, spolu s 33 reštauráciami a 4 kaviarňami, ktoré podporujú živú mestskú atmosféru. Blízke pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) ponúkajú možnosti na oddych pri pobreží. S 3845 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania je oblasť ideálna na vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Pohodlnú dopravu zabezpečuje 29 autobusových zastávok a 5 autobusových liniek. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane golfového klubu Finca Cortesin vo vzdialenosti 4,3 km.
Tento obytný pozemok v La Duquesa ponúka pohodlný a živý mestský životný štýl. Vďaka pláži na krátku chôdzu (592 m) a blízkosti supermarketu (172 m) a lekárne (182 m) sú každodenné potreby ľahko splniteľné. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré obyvateľom ponúkajú rôzne možnosti stravovania a spoločenského života. Pohodlnú dopravu zabezpečuje 29 autobusových zastávok a 5 autobusových liniek, čo uľahčuje objavovanie okolitých oblastí. Letisko Málaga, ktoré sa nachádza 24 km ďaleko, ponúka pohodlie pre domáce aj medzinárodné cestovanie. Urbanizované prostredie pozemku v kombinácii s blízkosťou golfových ihrísk a prístavu poskytuje obyvateľom širokú škálu možností na voľný čas a zábavu.
Táto mapa zobrazuje obytný pozemok v La Duquesa, ktorý sa nachádza na južnom pobreží Španielska. Zdôrazňuje polohu pozemku, ako aj jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, prístavu a miestnym vybaveniam, ako sú supermarkety a lekárne. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosti do blízkych miest a hlavných dopravných uzlov, ako je letisko Málaga.
Pozemok sa nachádza na strategickom mieste na pobreží Andalúzie, ako súčasť Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Málaga, blízko Gibraltaru a medzi veľkými mestami ako Málaga a Marbella. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Urbanizovaná oblasť La Duquesa ponúka centrum vybavenia, pričom zostáva blízko k prírodnej kráse a pobrežiu, čo z neho robí významnú súčasť medzi mnohými ponukami nehnuteľností v regióne.
Pozemok je strategicky umiestnený v blízkosti pláží, 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od Playa de Manilva. Je blízko golfových ihrísk, ako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). Najbližší supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú v pešej vzdialenosti. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 25 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. Verejná doprava je pohodlná, s 29 autobusovými zastávkami a 5 autobusovými linkami. Oblasť je dobre obsluhovaná cestami s ľahkým prístupom k hlavným diaľniciam.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v La Duquesa je mierna, s priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C, s ročným priemerom 18,5 °C. S 3845 hodinami slnečného svitu ročne je tu množstvo príležitostí na vonkajšie aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) umožňuje vychutnať si stredomorské vody. Pozemok sa nachádza 66 metrov nad morom, ponúka výhľady na more a hory a nachádza sa blízko pláže. Nadmorská výška oblasti a mierny sklon k pláži (5,5%) pomáhajú udržiavať príjemnú mikroklímu, najmä počas letných mesiacov. Región sa pýši bohatou prírodnou krásou, od pobrežia až po vzdialené hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti známych pláží, vrátane pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Okrem toho Playa de la Chullera (2,6 km) ponúka ďalšie pobrežné možnosti. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom s ihriskami ako Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízkosť k Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponúka možnosti pre plachtenie. Športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) uspokojujú ďalšie rekreačné potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza na strategickom mieste na pobreží Andalúzie, ako súčasť Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Málaga, blízko Gibraltaru a medzi veľkými mestami ako Málaga a Marbella. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Urbanizovaná oblasť La Duquesa ponúka centrum vybavenia, pričom zostáva blízko k prírodnej kráse a pobrežiu, čo z neho robí významnú súčasť medzi mnohými ponukami nehnuteľností v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL568716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými pozemkami na Costa del Sol, ako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), tento pozemok ponúka porovnateľnú vstupnú cenu s pridanou hodnotou uzatvoreného komplexu a potenciálom výhľadov na more a hory. Projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) sa nachádzajú v blízkych mestách a zvyčajne ponúkajú apartmány alebo radové domy, často vo vyššej cenovej kategórii, čo robí tento konkrétny pozemok atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú pozemok na stavbu vlastného domu. Blízkosť zariadení a golfových ihrísk v La Duquesa priaznivo umiestňuje tento pozemok v porovnaní so širším trhom. Región sa vyznačuje aktívnym trhom s nehnuteľnosťami s 1 351 nedávnymi transakciami, čo naznačuje pretrvávajúci záujem a investičné príležitosti.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
